交付定金应该注意什么

您好，关于交付定金应该注意什么这个问题，我的解答如下,
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，买方可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
4、个别卖方会利用买方缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让买方违约，这点需注意。
5、定金和订金在法律上性质是不同的，定金可以要求返还，但是订金不可以，所以要看清合同中是否注明“定金”的字样。