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居住用房与非居住用房是能怎么认定的

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-09 山东烟台
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、原始设计为非居住房屋,延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的,可以认定为非居住房屋;
    2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,可以认定为非居住房屋;
    3、房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外;
    4、原始设计为居住房屋,经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前,已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的,可以认定为非居住房屋;在2001年11月1日以后,以居住房屋作为经营场所并领取营业执照,未经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,不认定为非居住房屋。
    根据我国法律的相关规定,通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房,一般包括:
    1、工业、交通、仓储用房,商业、金融和信息用房;
    2、教育、医疗卫生和科研用房;
    3、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房,机关事业办公用房;
    4、军事用房;
    5、其他用房。
    对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定,一般遵循以下原则:
    1、房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外;
    2、始设计为居住房屋,经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的,可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的,可以认定为非居住房屋。
    全文
    6 2020-10-09
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非居住用房性质是什么意思?
根据我国法律的相关规定,通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房。
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房产纠纷
抚顺公安怎样认定帮信罪
[律师回复] 解析:
1.帮信罪,亦可被视为“帮助信息网络犯罪活动罪”之一。
2.“帮助信息网络犯罪活动罪”,又名“帮信罪”,意为明确知道其他人正在使用信息网络进行犯罪行为,却仍然协助他们完成该过程,例如为他们提供互联网接入服务、服务器托管业务、网络存储设备以及通信传输设施等技术支援,或者提供广告推广和支付结算渠道等便利性服务,只要情节严重者,都将面临刑事处罚。
帮信罪的构成要素主要有以下几个方面:
1.犯罪主体方面。帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,包括已满16岁但尚未成年的青少年。
2.主观方面。帮信罪的主观心态必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
3.侵害客体。帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
4.客观方面。帮信罪的客观表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规的规定,这其中具体包括了明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,而为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利性服务。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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居住证与居住证明怎么写?
居住证与居住证明需要写上证明人的基本信息,以及还有现居住的地方,同时还有该房东的基本信息,本人与房东之间的关系,最后就需要写上居委会的信息和写居住证的时间,这样才能获得认可。
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非居住房主拆迁补偿标准
被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
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征地拆迁
非公职人员受贿罪追诉期有多久
[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼时效的问题,我们需要明确一点,即其开始时间是从犯罪之日起算的,而如果该犯罪行为存在着持续性或者是连贯性的特征,那么时效就应自犯罪行为终结之日起计算。
同时,针对特定类型的犯罪行为,如国家公职人员利用职务上的优势和便利条件,向他人强行索要财物,或者是通过不法手段接受他人的财物并为他人谋求利益的情形,均构成受贿罪。国家公职人员在进行经济活动的过程中,若违反了国家相关法规,私下收取各类名义上的回扣、手续费并将之归为己有的行为,也被视为受贿行为进行处理。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
非法采挖林木构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃行为的法律规定因案件情节而异。按照相关法规,个人盗窃公私财物的数额达到“数额较大”的情况下,即起始金额为1000元至3000元之间,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,且罚金可能会单独进行处治。
当个人盗窃公私财物的“数额巨大”,即数额在3万元至10万元范围内时,罪犯将被判处至少三年并且最长十年的有期徒刑,也需要同时承担罚金的刑事责任。若涉及到“数额特别巨大”的情况,即盗窃金额超过了30万元至50万元,则罪犯有可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收其全部财产作为处罚。
根据我国法律制度框架,各地的高级人民法院和人民检察院有权根据当地经济发展水平以及社会治安状况,依照上文所述的数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于盗窃数额较小的情况,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:如果盗窃金额在1000元以上但不足2500元,罪犯将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;如果盗窃金额在2500元以上但不足4000元,罪犯将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;如果盗窃金额在4000元以上但不足7000元,罪犯将面临有期徒刑一年至二年的处罚;如果盗窃金额在7000元以上但不足10000元,罪犯将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房子居住权与所有权谁优先
居住权和所有权相比的话当然是所有权优先,因为居住权的实现是以所有权为基础的,所有权人自己对房子肯定是有居住权的,但是,所有权人如果通过赠与或租赁等方法把居住权转让给其他人的话,在约定的时间内所有权人会失去居住权。
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房产纠纷
猥亵罪与猥亵处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
猥亵行径的惩戒尺度如下所示:
如若行为人实施了对他人进行猥亵的行为,或者在公共场合刻意展示身体隐私部位,情节恶劣者,将被处以五日至十日之间的拘留;倘若这种行为涉及到了智力残障人士、精神病患者、未满十四岁的未成年人或存在其他严重情节时,则将面临十日至十五日之间的拘留。而对于那些采用暴力手段、威胁恐吓或其他方式强行对他人进行猥亵的行为,一旦构成强制猥亵罪,将被判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的。
《治安管理处罚法》第四十四条
猥亵他人的,或者在公共场所故意裸露身体,情节恶劣的,处五日以上十日以下拘留;猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的,处十日以上十五日以下拘留。
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涉嫌盗窃罪必须认罪吗
[律师回复] 解析:
如若涉及盗窃罪名指控的犯罪嫌疑人并不承认其罪行,根据司法程序,法院将会根据确凿的证据来判定罪行并给予相应的惩罚。在处理任何案件时,法院都应该重视证据的采集与核实,以及深入的调查研究工作,而非轻易地相信被告人口供。唯有在被告人供述与其他充分证据相佐证的情况下,才能确认被告人的罪行并予以法律制裁;反之,若缺乏被告人供述且证据恰好充足,同样可以对被告人认定为有罪并进行量刑。
然而,证据的充足性必须满足以下几个条件:
首先,所有涉及定罪量刑的事实都需要有证据加以证实;
其次,作为定案依据的证据必须经过法定程序的严格审查与验证;
最后,综合全案证据,对于所认定的事实应能排除合理的怀疑。
此外,您还可以向相关部门申请取保候审,但具体是否获批则需综合考虑到犯罪嫌疑人、被告人的社会危害性,案件的情节、性质,以及可能判处的刑罚程度等多方面因素。关于盗窃罪的量刑标准,根据相关法规,盗窃公共或私人财物,数额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃行为的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或者单处罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪与强奸罪哪个严重
[律师回复] 解析:
依照相应的法律条款,对于犯罪行为——强奸罪进行裁定量刑的具体准则为:
首先,施行任何形式的暴力、恐吓以及其他非法手段强制性侵犯女性身体权益的行为将被判以三年以上十年以下有期徒刑;
其次,若罪犯对未满十四岁的未成年少女实施性侵害行为,且被视为强奸罪,将从重加以刑事惩治;
最后,如果罪犯的行为极其粗暴或涉及多名受害者,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。另一方面,依据相关法律法规,对于盗窃行为的量刑标准如下:若盗窃金额达到一定程度,即所谓“数额较大”,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;而当盗窃金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节时,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且可能会被要求缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋居住权与所有权谁优先
居住权和所有权相比的话是所有权优先于居住权,因为居住权属于所有权的派生权益,但居住权实际上也是将别人的房子占为己用的,可当事人只有居住房子的权利,房子不会因为长期归当事人居住,所有权也归居住人。
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房产纠纷
什么证据能认定盗窃罪
[律师回复] 解析:
在对盗窃犯进行定罪量刑时,应当依据以下相关证据:物证;书证;证人证言;被害人陈述;以及犯罪嫌疑人、被告人供述与辩护等多种证据元素。
然而,仅有被告人口供而无其他任何证据支撑,则无法对其判定刑事责任并施以刑罚;但是若无被告人口供,而其他相关证据真实且充足确凿的话,仍可判定其刑事责任并依法予以刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
网络非法开设赌场罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,在网络平台上实施赌博犯罪活动的立案标准如下:
(一)若存在组织至少3名人员进行赌博活动且其所得抽成累计达到了人民币5,000元以上的情况;
(二)如果有组织至少3名人员进行赌博活动,同时赌资总计超过了人民币5万元;
(三)同样,如果存在组织至少3名人员进行赌博活动,同时参赌人数已累积至20人次及以上的现象;
(四)在中国境内组织至少10名以上中华人民共和国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣或介绍费用等不正当收益的行为,均可被视为“开设赌场”的违法行为,应当予以立案追究刑事责任。
此外,以下几种情况也将被认定为“开设赌场”行为,需要依法立案追诉:
(1)建立赌博网站并接受投注的行为;
(2)建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博的行为;
(3)为赌博网站担任代理并接受投注的行为;
(4)参与赌博网站利润分成的行为。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
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