律图审稿专业委员会3轮严审

购房者遇到哪些情况交了定金也能全额退还

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-10-10 河北石家庄
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 定金和订金的区别
    简单来说,定金是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中,在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定,有着严格的法定条件:
    1、定金必需以书面形式进行约定;
    2、定金必须实际完成了交付;
    3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。
    而“订金”不具有定金的性质,它通常是在购房者与开发商就房屋买卖初步达成意向后,准备进一步协商签订的临时认购协议。同时,订金没有直接的法律规定,司法实践中一般被视为预付款,如果出现违约情形,并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果,适用不了“定金罚则”,而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
    那么,了解了定金与订金的区别之后,购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼:

    一,不要着急与开发商或者中介签订认购协议书,不要先交定金,要双方达成一致协定,再签订商品房买卖合同;

    二,将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等,一旦房屋合同签不成所有款项能退回。
    但是,楼市陷阱多,很多时候还是防不胜防,一不小心还是交了定金怎么办?
    购房者应该了解,并不是所有的“定金”都不能退还。如果在买房的过程中不幸遇到了以下情形导致无法购房时,应积极要回自己的定金并要求赔偿。
    1、由于开发商方面的原因,购房者在约定的期限内无法取得产权证,如果有这样的退房条件就可以要求退房。
    2、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼卖房,如果开发商证件不全就属于违规操作,与买房人签订的合同就自然无效
    3、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%,则购房者可要求退房。
    4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计,购房人可以根据合同要求退房。
    5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理,办理不下按揭贷款的可要求退房。
    6、延迟交房:开发商超过3个月不能交房,购房者就可要求退房并返还双倍定金。
    7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者,卖方违约,应双倍返还定金。
    全文
    10 2020-10-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6243位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房者遇到哪些情况交了定金也能全额退还
一键咨询
  • 承德用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    175****7624用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    161****6021用户1分钟前提交了咨询
    177****2518用户4分钟前提交了咨询
    158****3647用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    133****8352用户4分钟前提交了咨询
    154****7671用户4分钟前提交了咨询
    151****8216用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    143****8083用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    168****7616用户4分钟前提交了咨询
  • 152****4661用户1分钟前提交了咨询
    142****4655用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    137****0715用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    165****1738用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    164****6207用户3分钟前提交了咨询
    135****6266用户2分钟前提交了咨询
    154****1637用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    138****8750用户3分钟前提交了咨询
    161****1152用户3分钟前提交了咨询
    138****0846用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    175****6536用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    134****4475用户1分钟前提交了咨询
    154****6710用户4分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    134****6166用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    134****4648用户1分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    132****5325用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    166****3658用户1分钟前提交了咨询
    145****1580用户4分钟前提交了咨询
    134****5842用户2分钟前提交了咨询
    160****3064用户4分钟前提交了咨询
    151****3750用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    154****2653用户4分钟前提交了咨询
    151****4787用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    178****3811用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    161****1852用户4分钟前提交了咨询
    138****0010用户3分钟前提交了咨询
    135****8868用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    141****2750用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    178****5447用户1分钟前提交了咨询
    155****0003用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    148****4075用户1分钟前提交了咨询
    175****0348用户3分钟前提交了咨询
    154****1628用户2分钟前提交了咨询
    166****7481用户2分钟前提交了咨询
    157****2720用户4分钟前提交了咨询
    134****4318用户1分钟前提交了咨询
    134****4403用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    155****6711用户4分钟前提交了咨询
    154****7606用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    154****0747用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    140****3055用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡178****1729用户4分钟前已获取解答
连云港178****4825用户3分钟前已获取解答
南通181****4298用户1分钟前已获取解答
购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房者遇到哪些情况交了定金也可以全额退还
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房者遇到哪些情况交了定金也可以全额退还相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房者遇到哪几种情况可以退房
一、不合理性延迟交房;二、开发商"五证"不全;三、开发商没经购房人同意变更设计;四、拿不到产权证;五、房屋面积误差超过3%;六、房屋质量导致严重影响使用;七、开发商把房子抵押;八、贷款受阻;九、迟延办理房产证登记。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6008 位律师在线,高效解决问题
遭遇一房多卖购房者的处理
遭遇房屋多重买卖时,若房屋未交付他人且未完成过户,购房者可依据签约与付款时间优先主张交付;反之,若房屋已交付并过户给其他买家,则只能向卖方索赔违约赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*