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购房合同是我弟弟的名字,他去世了,改我爸名字,购房合同怎样改名字?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-10 山西阳泉
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    根据《中华人民共和国合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要买方与开发商协商一致,是可以变更购房合同的名字的。
    如果合同已备案则很难更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
    全文
    13 2020-10-10
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和洗钱罪相近的罪名是什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的源头性犯罪或上游犯罪,主要涵盖了七大类罪行:
(1)严重的毒品犯罪;
(2)黑恶势力及有组织犯罪;
(3)蓄意实施的恐怖犯罪行为;
(4)大规模的走私犯罪活动;
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(7)金融诈骗等非法获取财富的犯罪行为。在司法实践中,洗钱罪的定罪量刑必须以其上游犯罪事实的确立为必要前提和依据。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
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(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律规定有以下四点关键要素需要深入理解:
首先,此罪行的实施者即行为人可以是任何身份的自然人或法人;
其次,从行为人的心理态度来看,他们必须具有明显且明确的故意犯意;
再次,犯罪所指向的法益对象涵盖了金融市场以及社会整体经济运行的有序性;
最后,犯罪的具体行为模式在于协助罪犯建立银行资金账户、或是将现有已存在的银行资金账户提供给犯罪分子以获取其报酬金等方式来掩盖其非法来源的款项。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
职务侵占罪金额3万字怎么判
[律师回复] 解析:
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法律依据:
《刑法》第二百七十一条
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