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要如何退定金才能成功

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-10 广东韶关
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    您好,关于要如何退定金才能成功这个问题,我的解答如下, 通过以上的分析,我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接即可。
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    14 2020-10-10
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买房定金能退吗如何退定金才能成功
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房定金能退吗如何退定金才能成功的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
交通肇事罪如何才能不起诉
[律师回复] 解析:
在交通肇事事件中,若符合不起诉所需条件,通常情况下并不会触发起诉环节。
然而,当涉及到较大的人员伤亡以及财产损失时,将会对事故责任人提起诉讼。
依据现行相关法律法规规定,以下类型的公诉案件,若犯罪嫌疑人或被告真诚悔悟,并通过补偿受害人损失、赔礼道歉等方式获得受害者谅解,且受害者自愿与之达成和解协议,那么双方当事人均可达成和解:
(1)由民间纠纷引发,涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》分则第四章及第五章所规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
(2)除了渎职犯罪之外,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。对于犯罪嫌疑人或被告在过去五年内曾有故意犯罪记录的,将不适用于上述章节所规定的程序。存在以下任何一种情况的,都不应追究其刑事责任,已经追究的,应予以撤销案件、不起诉、终止审理、宣布无罪:
(1)情节显著轻微、危害程度较小,不被视为犯罪的;
(2)犯罪行为已超过追诉时效期限的;
(3)经特赦令免除刑罚的;
(4)依照刑法规定需告知才处理的犯罪行为,未得到告知或撤回告知的;
(5)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(6)其他法律规定免于追究刑事责任的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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婚姻家庭
盗窃罪多久还能立案成功
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,盗窃罪的立案侦查时效设定为七日之内,这期间公安机关将对案件进行严谨而详尽的审查,通过全面分析报案、控告、举报以及自首等各类相关信息,确定是否存在涉嫌犯罪并需要追究刑事责任的情况。若公安机关经审查后确认确实存在此类情况,将会依法予以立案处理。
值得我们注意的是,对于盗窃罪的立案标准,主要包括以下五个方面:
首先,盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者;
其次,在过去两年内实施盗窃行为三次或以上者;
再次,未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动者;
第四,在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品者;
最后,以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等严重违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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怎么去告小三才能成功?
假如有重婚的行为,或有配偶者与他人同居的的行为或有实施家庭暴力的行为亦或有虐待、遗弃家庭成员的行为,因此而导致原配的婚姻家庭破灭的,无过错方有权请求损害赔偿,对婚姻入侵者进行状告。
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婚姻家庭
取保候审是不是都能成功
[律师回复] 解析:
若满足以下任一取保候审条件,则可顺利实现取保候审的目标。关于这些条件,主要包括以下几个方面:
首先,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人或被告人;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施后也不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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醉驾怎么复议才能成功?
醉驾复议应当向司法机关提供新的证据,具体情况下需要对当事人的酒精含量进行合法的认定,如果确实存在检验上的误差或者错误的,才可以由司法机关再次进行合法的处理,并依法作出合法的判决处理。
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交通事故
袭警罪加重情节才三年怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于实施暴力行为对正在依法履行职责的人民警察进行袭击者,我国相关法律规定,应被认定为袭警罪名成立,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;若其采取了诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车辆冲撞等极端手段,严重危害到执法人员本人的生命安全时,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;
此外,如果有人以暴力或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务,也将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的相应制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
如何才能构成信用卡诈骗罪
[律师回复] 解析:
在判定是否构成信用卡诈骗罪时,需要具备以下四大基本要素:
首先,犯罪主体必须是具有完全行为能力的公民个人,换句话说,信用卡诈骗罪仅适用于自然人而非法人或团体等其他组织;
其次,主观方面应存在明确的故意性质,同时还须怀有非法占有这一意图才能满足信用卡诈骗罪的构造需求;
再者,犯罪客体包括一个复杂多元的层面,即涉及信用卡管理的正常秩序以及公共财产与私人财产的所有权;
最后,从客观方面来看,实施了诸如使用伪造的信用卡、使用已过期作废的信用卡、冒用他人的信用卡或者进行恶意透支等行为均可视为构成信用卡诈骗罪的行为方式。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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酒驾怎么复议才能成功?
当事人对道路交通事故认定有异议的,可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内,向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。自收到道路交通事故认定书之日起三日内,向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。
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交通事故
侵占罪怎么才算犯法
[律师回复] 解析:
侵占罪的定义如下:在未经许可的情况下,私自占据他人财产或财务,且数额达到一定标准,同时拒不归还者,将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;如果情节更为恶劣,例如涉及金额巨大或者存在其他严重违法行为,则将被判处二年以上至五年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金责任。
根据相关法律法规,对于那些将受托管理的他人财物非法据为己有的人,如果其所涉金额较大,且拒绝归还,那么他们将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚;而如果涉及金额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将被判处二年以上至五年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金责任。
此外,如果有人将他人遗失物品或者埋藏物非法占有,且数额较大,同时拒绝交出,那么也将按照上述条款进行处罚。
然而,需要注意的是,本条罪行仅适用于受害方主动提出诉讼的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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如何才算构成交通肇事罪
[律师回复] 解析:
1.致死一人或重伤达到三人及以上者,且须对事故负有全部或主要责任;
2.导致三人及以上的死亡事件发生,并且负有事故的同等责任;
3.造成社会公共财产或者他人财产的直接经济损失,并需为事故负有全部或主要责任,但无力赔偿金额超过三十万元人民币。一般性违法行为主要包括超速行驶、闯红灯、逆向行驶等情况。
然而,在特殊情况下,即使仅造成一人以上的重伤,且需对事故负有全部或主要责任,也将面临刑事责任,构成交通肇事罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
怎么样才会构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪,乃是蓄意捏造虚构之事实,并广而告之,足以毁损他人人格尊严及声誉,情节极为严重者,方构成此罪。诽谤罪之构成要素如下:
(一)客体要件。本罪所侵害之客体与侮辱罪相同,均为他人之人格尊严以及名誉权。犯罪所指向之标的系个人之身份。
(二)客观方面。本罪在犯罪客观层面上表现为行为人实施捏造并散布某种虚构之事实,足以毁损他人人格尊严及名誉,情节严重者。
(三)主体要件。本罪之主体为一般主体,凡年满法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力之人皆可构成本罪。
然而,单位则无法成为犯罪主体。
(四)主观方面,本罪之主观心态须为故意,行为人明知自身散布之为足以损害他人名誉之虚假事实,明知自身行为将导致损害他人名誉之危害后果,且期望或放任该等后果之发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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