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离婚时购买的房屋还没交付有贷款的怎么判决房屋归属

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-10 陕西延安
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    离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜直接判决房屋所有权的归属。 《婚姻法司法解释
    (二)》第二十一条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    待当事人就前述房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。
    司法实践中,各地一般对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理,先判决由一方使用,待取得房产证后,双方当事人可到另行分割,也有会根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。
    全文
    9 2020-10-10
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离婚时购买的房屋还没交付有贷款的如何判决房屋归属
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时购买的房屋还没交付有贷款的如何判决房屋归属的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
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一方父母全款出资购房离婚后房屋归属如何分配
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以不属于共同财产,自己可以获得所属权。
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婚姻家庭
职务侵占罪属于哪一类案件
[律师回复] 解析:
1.关于职务侵占罪,此种行为并不在自诉案件范畴内,而是属于典型的公诉案件。
2.根据我国相关法律法规的规定,刑事案件类型多种多样,其中包括自诉案件、公诉案件、刑事附带民事案件、上诉抗诉案件以及申诉案件等等。
3.在通常情况下,此类案件都会有国家刑事司法机关积极主动地介入,且受害者或公众可以向公安机关进行报案或举报。为了准确认定犯罪嫌疑人的职位与身份,应当调取出事单位的企业注册登记资料以及劳动合同等相关证明文件。
此外,还需要搜集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否利用了其职务之便的相关证据,例如财物账目等等。
同时,也需要邀请司法会计审计部门出具相关审计鉴定报告,以评估犯罪对象和涉案金额等关键信息。即便职务侵占案中的全部款项被成功追回,罪犯仍可能面临刑罚。这是因为职务侵占罪属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其造成的危害后果已然形成,因此无论是否退还财产,都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准,则需视具体涉案金额而定。若涉及到侵占罪数额较大的情况,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果罪犯能够积极退赃、退赔,并且综合考虑犯罪性质、退赃退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃退赔的数额以及主动程度等多方面因素,法院可以根据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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非法拘禁罪属哪儿管辖
[律师回复] 解析:
倘若涉及到国家机构公务人员违反了非法拘禁法,此类案件则会交给检察机关负责监管;
然而对于其他形式的非法拘禁案件,皆交由公安机关全权处理;若案件由涉嫌人的居住地的公安机关来管辖更为适宜的话,那么亦可交由该公安机关予以管理。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的,从其规定。
第十六条
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
居住地包括户籍所在地、经常居住地。
经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方,但住院就医的除外。
单位登记的住所地为其居住地。
主要营业地或者主要办事机构所在地与登记的住所地不一致的,主要营业地或者主要办事机构所在地为其居住地。
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父母出资购房的房屋归谁所有
如果房子落在双方名下房屋属于夫妻共同财产。其实,应该具体情况具体分析,区分父母出资购房的时间,房屋登记的所有权人,父母出资购房的比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。如果一方父母在其子女结婚前出资买房,则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
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婚姻家庭
危险驾驶罪属于抽象吗
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪属于抽象危险犯之范畴。
依据我国《中华人民共和国刑法》第一百三十三条相关条款之规定,若在公共交通道路上驾驶机动车辆进行追逐竞技比赛,情节严重恶劣者;或在同一道路上醉酒驾驶机动车辆的人员,将面临拘役惩罚并需缴纳罚金的处罚。这是对于特定类型行为的确立与规范,并未对其可能产生的严重后果提出明确要求,因此可以认定为抽象危险犯。抽象危险犯中所涉及到的“危险”,主要是针对行为本身所具有的潜在威胁性而言,而具体危险犯中的“危险”则是指可能导致的实际损害结果的风险。以生产和销售假药罪为例,该罪名属于抽象危险犯,而生产和销售劣药罪则属于具体危险犯。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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犯盗窃罪怎么通知家属
[律师回复] 解析:
1.关于送达诉讼文书,相关规范明确要求,必须直接送至受送达人手中。
2.若受送达人为公民身份,而本人无法亲自接收,则可用其同住成年家属进行签收;若受送达人为法人或是其他组织,则理应由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人员进行签收。
3.如果受送达人拥有诉讼代理人,那么送交其代理人签收也是合法合规的选择。
4.如果受送达人已经向人民法院指定了代收人,那么送交代收人签收亦符合规定。
5.对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾生活困难而偶尔偷窃财物的情况,或者是被胁迫参与盗窃活动且未分得赃物或仅分得少量赃物的人,可不视为盗窃罪处理,如有必要,可由主管机关给予适当处罚。
6.需要特别强调的是,将偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不按犯罪处理;
然而,对于确实有必要追究刑事责任的,在处理过程中也应对其与社会上作案者有所区分。
7.根据相关法律规定,即使盗窃公私财物的数额已经达到“数额较大”的起点,但只要情节轻微,并且具备以下任一条件,都可不作为犯罪处理:
(1)已满16周岁但不满18周岁的未成年人实施盗窃行为的;
(2)能够全额退还赃款和赔偿损失的;
(3)主动投案自首的;
(4)被胁迫参与盗窃活动,但未分得赃物或仅分得少量赃物的;
(5)其他情节轻微、危害程度不高的情况。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百三十六条
人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
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异地购房属于房屋买卖吗?
异地购房也是房屋买卖的一种形式,并且,按照很多城市的限购政策,异地购房,只要是用银行贷款的,也属于有贷款记录,外地人只能在异地买一套。异地购房的时候,需要注意很多细节,比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。
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房产纠纷
袭警罪夫妻后续怎么判决
[律师回复] 解析:
在我国的刑事法律体系中,尚未明确设置袭警罪这一具体罪名。
然而,针对警务工作人员执行职务时遭遇暴力袭击的行为,根据相关法规,应被认定为妨害公务罪。对于实施此类犯罪的犯罪嫌疑人,法院可判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制。若犯罪嫌疑人采用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端方式,对警察的人身安全构成严重威胁,那么法院将依法判处其三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋产权归属协议有效吗
协议有效,一方可以依据协议将来取得房屋所有权,但是房屋所有权的归属需要办理房产登记,否则所有权在法律上不生效。
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房产纠纷
性骚扰属于强奸罪吗
[律师回复] 解析:
对于未满法定年龄的青少年实施性骚扰或强制侵犯行为,应当分别依照猥亵儿童罪和强奸罪予以惩治。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于采取暴力、胁迫或其他不当手段强行与女性发生关系的,应处以三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。而对于在未达到法定结婚年龄时就进行性侵害的少女,则应按照强奸罪论处,并依据其严重性给予相应加重处罚。在强奸妇女及奸淫幼女案件中,若存在如下任何一种情况,都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁:
(1)犯罪情节极其恶劣者;
(2)涉及受害人数众多者;
(3)在公共场合公开实施性侵者;
(4)两人以上共同实施性侵者;
(5)对未满十岁的幼女进行性侵或导致其身体受到伤害者;
(6)致受害人重伤、死亡或引发其他严重社会危害者。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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购买被拐卖儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,被判处五年以上有期徒刑的被告人将无法获得缓刑的机会。因为,缓刑的适用前提是被告应承担的刑事责任需在三年以下。而对于涉及到拐卖儿童罪行的案件,通常会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且需要同时支付罚金;若情节恶劣或严重者,那么则可能面临十年以上甚至终身监禁的刑法判决,并且还须没收个人财产;
至于那些犯下极其严重罪行的被告人,则可能会被判处死刑并同时没收全部财产。具体而言,这些情况包括但不仅限于以下几个方面:
首先,拐卖儿童行为如属于犯罪团伙中的首要分子将会被严厉惩罚;
其次,如果被告人参与了三起以上的拐卖儿童事件,也将受到更为严厉的制裁;
最后,如果被告人为了达到出卖儿童的目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童,那么其所面临的刑罚将更加严酷。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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