契税等于房价总额的减去增值税乘以1.5%吗

应该是这儿么计算，契税=含税房价÷（1+5）×1.5%但契税税率是按照房屋面积大小有所区别，财税[2016]23号：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。