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土地使用权出让转让税应该如何算

4.7w浏览 匿名 2020-10-13 云南大理
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土地使用证转让需要交税,按土地性质分为国有出让性质和集体性质,集体性质土地需要缴纳手续费和土地出让金。
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转让土地使用权的土地使用税何时交纳?
转让土地使用权的土地使用税的交纳时间是转让合同约定之时开始缴纳,如果没有约定的,应当从受让人实际取得土地使用权的次月开始缴纳,并且应当由土地使用权的受让人进行纳税,此时原土地使用权人对于该土地的纳税义务也随着使用权一同转让给了受让人。
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转让土地使用权的交契税吗
转让土地使用权的契税单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。
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转让土地使用权需交什么税?
现在一些企业拿到建设用地后并不急于开工,如果用地计划有变,其可以将土地转让出去,通常是出租或者出售。对于转让方来说,土地使用权转让是物权的变动,这个过程中涉及到一些税费。那么,转让土地使用权需交什么税?这个主要涉及增值税,下面我们通过本文了解下。
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