律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地如果要改变使用,用途要经过哪些批准

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2020-10-13 贵州黔南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 黔南法务团
    黔南法务团
    73人赞同了该解答
    咨询我
    基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地、保有其个人住宅:“不按照批准的用途使用土地的,可由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,集体有权收回土地,终止使用权。在物权法的第153条规定,宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。”因此。法律确认和保护宅基地使用权,一般都不能享有宅基地使用权,可以收回土地使用权,如果擅自改变宅基地的用途,将违反法律的规定,目的是保障农户依法使用土地建造。对于已经占有的宅基地擅自改作他用或长期不建造住宅超过期限的、庭院,凡是不符合这个目的的:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”在土地管理法的第65条规定
    全文
    6 2020-10-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3783位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地如果要改变使用,用途要经过哪些批准
一键咨询
  • 177****0708用户2分钟前提交了咨询
    175****1167用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    177****6824用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    132****6143用户3分钟前提交了咨询
    162****1843用户4分钟前提交了咨询
    175****4683用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    165****3885用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    136****7812用户3分钟前提交了咨询
    147****4812用户1分钟前提交了咨询
  • 黔西南用户1分钟前提交了咨询
    176****8460用户3分钟前提交了咨询
    164****5328用户3分钟前提交了咨询
    155****1801用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    156****7533用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    164****3672用户4分钟前提交了咨询
    163****5837用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    157****1083用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    158****5681用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    162****8773用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    175****2717用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    141****7551用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    131****8014用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    153****3123用户2分钟前提交了咨询
    157****0156用户1分钟前提交了咨询
    152****4173用户3分钟前提交了咨询
    153****3204用户2分钟前提交了咨询
    145****8285用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    146****3353用户4分钟前提交了咨询
    145****1381用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    153****8122用户1分钟前提交了咨询
    168****7657用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    158****6407用户2分钟前提交了咨询
    158****3822用户1分钟前提交了咨询
    147****8165用户1分钟前提交了咨询
    171****4737用户2分钟前提交了咨询
    148****5872用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    135****1434用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    160****8476用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    170****0752用户3分钟前提交了咨询
    143****2268用户4分钟前提交了咨询
    147****1857用户3分钟前提交了咨询
    151****4335用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    176****7154用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    162****7721用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    141****5666用户1分钟前提交了咨询
    175****8467用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    143****3474用户3分钟前提交了咨询
    164****2605用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    156****1316用户3分钟前提交了咨询
    167****6357用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    133****6242用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****3656用户4分钟前已获取解答
沭阳156****3676用户1分钟前已获取解答
连云港181****5817用户4分钟前已获取解答
宅基地要怎么改户主
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地要怎么改户主相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地过户公证需要多久,宅基地买卖途径
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对宅基地过户公证需要多久,宅基地买卖途径进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地过户公证需要多久,宅基地买卖途径
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于宅基地过户公证需要多久,宅基地买卖途径的问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
倒卖宅基地如何量刑,宅基地买卖途径
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对倒卖宅基地如何量刑,宅基地买卖途径进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地怎么改户主
宅基地使用证变更工作程序:审查证件;情况调查;测量尺寸;填写报表;上报审批;发证。变更基本条件:1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应