律图审稿专业委员会3轮严审

房子按揭贷款的具体手续是怎么样的

帮助5人 4.1w浏览 #债权债务 匿名 2020-10-13 湖南株洲
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    59人赞同了该解答
    咨询我
    对于房子按揭贷款的具体手续是怎么样的这个问题,解答如下, 房子按揭贷款的具体流程是怎么样的
    1、与开发商签订购房合同。
    此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
    3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
    开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
    4、银行审查按揭贷款申请。
    银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
    5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
    以上手续银行一般会代办。
    6、开立账户。
    选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    7、支用贷款。
    经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    8、按约还款。
    借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
    9、偿还完毕贷款。
    贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
    全文
    7 2020-10-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3435位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子按揭贷款的具体手续是怎么样的
一键咨询
  • 邵阳用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    171****2448用户4分钟前提交了咨询
    137****5566用户3分钟前提交了咨询
    153****7341用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    172****4627用户2分钟前提交了咨询
    135****1665用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    133****8104用户2分钟前提交了咨询
    130****0526用户3分钟前提交了咨询
    143****3436用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
  • 长沙用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    138****1062用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    164****6617用户1分钟前提交了咨询
    135****3056用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    172****3163用户2分钟前提交了咨询
    152****2346用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    156****6068用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    151****4510用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    140****4424用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    143****7168用户1分钟前提交了咨询
    166****0168用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    144****1835用户2分钟前提交了咨询
    146****4337用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    162****4721用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    164****7774用户2分钟前提交了咨询
    140****5600用户2分钟前提交了咨询
    144****2774用户1分钟前提交了咨询
    133****6466用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    135****3705用户3分钟前提交了咨询
    168****1133用户1分钟前提交了咨询
    135****1876用户3分钟前提交了咨询
    158****8261用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    145****7563用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    163****8400用户1分钟前提交了咨询
    142****1462用户2分钟前提交了咨询
    167****4088用户2分钟前提交了咨询
    162****0710用户1分钟前提交了咨询
    168****5660用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    165****7805用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    168****7047用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    131****1311用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    138****3760用户1分钟前提交了咨询
    172****6768用户3分钟前提交了咨询
    148****6375用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    155****0072用户4分钟前提交了咨询
    177****1881用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    152****2523用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    136****4463用户1分钟前提交了咨询
    163****3300用户2分钟前提交了咨询
    161****3677用户3分钟前提交了咨询
    177****6270用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    142****4312用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    173****0673用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****7907用户1分钟前已获取解答
苏州134****4849用户1分钟前已获取解答
盐城134****3921用户4分钟前已获取解答
夫妻离婚房产按揭手续费具体如何规定?
根据国家相关法律规定,夫妻双方离婚进行房产分割时,需要结清银行按揭贷款才能够办理过户手续,费用主要包括购房契税、印花税以及工本费、过户交易手续费等,费用依照法定要求需要结合购房房价和当地政策按照比例进行支付。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚按揭房产过户具体要什么手续
离婚按揭房产过户需要的手续:按揭的房子必须要先还清贷款才能过户。当房子还完贷款后,当事人准备好相关证明材料后,之后到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;公证完成后,到交易中心办理转绘;再到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
1w浏览2024-10-09
2025房子按揭贷款手续
10w+浏览2024-10-02
夫妻离婚房产按揭手续费具体如何规定?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与夫妻离婚房产按揭手续费具体如何规定,离婚后按揭买房的手续以及所需材料有哪些?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚按揭房产过户具体需要什么手续
离婚按揭房产过户需要的手续:按揭的房子必须要先还清贷款才能过户。当房子还完贷款后,当事人准备好相关证明材料后,之后到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;公证完成后,到交易中心办理转绘;再到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
1w浏览2024-09-02
按揭中房子离婚手续
10w+浏览2024-10-31
办理二手房按揭贷款的具体步骤
具体步骤包括递交材料,提出申请;评估;银行审批;交首付,办理过户;买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
10w+浏览
离婚后的按揭房具体归属于谁
如果房子是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,那么该房子在离婚时应该属于夫妻双方的共同房产进行分割;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。
1w浏览2024-09-28
离婚按揭房子过户手续
10w+浏览2023-09-03
按揭房能退房的条件具体有哪些
按揭房可以退房的条件有:买受人与出卖人协商一致的;出卖人逾期交房超过一定期限的;出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;出卖人不能依约取得房屋所有权证书的;出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的;出卖人擅自变更规划设计的。
1w浏览2024-09-10
离婚按揭房子过户手续
10w+浏览2023-09-18
按揭房可以退房的条件具体有什么
按揭房可以退房的条件有:买受人与出卖人协商一致的;出卖人逾期交房超过一定期限的;出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;出卖人不能依约取得房屋所有权证书的;出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的;出卖人擅自变更规划设计的。
1w浏览2024-09-16
买房子按揭要哪些手续
10w+浏览2024-11-22
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应