解析:
对于已经办理了贷款手续的不动产房屋而言,若欲在房产证上添加新房主姓名,必须首先向提供该项贷款的银行提出书面申请,并得到其明确批准后方可执行相关的抵押手续更改工作。
此外,关于此过程中的房屋所有权归属问题,我们将按照如下规定进行有序登记:
第一步是接受登记申请人的申请材料;
第二步是对申请材料进行严格的权属审核;
第三步是发布公告通知;
最后一步则是经过核准登记后,向符合条件的申请人发放房屋所有权证书。
法律依据:
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行:
(一)受理登记申请;
(二)权属审核;
(三)公告;
(四)核准登记,颁发房屋权属证书。