律图审稿专业委员会3轮严审

请问定金交付以后公积金政策变化导致贷不了款,定金可以退吗?

帮助5人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2020-10-15 吉林通化
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 合同精算师
    合同精算师
    83人赞同了该解答
    咨询我

    1、您好,您咨询的是房屋买卖合同纠纷和定金合同纠纷。定金合同系实践性合同,即自您向开发商交付定金时成立并生效,对双方均具有约束力。
    2、公积金政策变化,是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,属于不可归责于任何一方的不可抗力事件。根据《合同法》
    第一百一十七条的规定,因不可抗力不能履行合同的,不构成合同违约。
    3、根据《合同法》
    第九十四条的规定,您可以公积金政策变化这一不可抗力的客观情况导致您不能实现房屋买卖合同目的为由,通知开发商解除定金合同。
    4、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第四条、
    第二十三条的规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    5、综上,因公积金政策变化导致贷不了款,您可以解除定金合同、房屋买卖合同,并有权要求开发商退还定金。
    全文
    13 2020-10-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3799位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问定金交付以后公积金政策变化导致贷不了款,定金可以退吗?
一键咨询
  • 敦化用户4分钟前提交了咨询
    131****7188用户3分钟前提交了咨询
    142****6575用户4分钟前提交了咨询
    163****0762用户2分钟前提交了咨询
    163****4267用户2分钟前提交了咨询
    136****3682用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    145****4117用户2分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    130****4778用户2分钟前提交了咨询
    167****1656用户3分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
  • 144****8550用户4分钟前提交了咨询
    173****3414用户3分钟前提交了咨询
    178****5842用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    158****1533用户2分钟前提交了咨询
    136****5625用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    148****6107用户1分钟前提交了咨询
    171****7216用户2分钟前提交了咨询
    172****1643用户4分钟前提交了咨询
    137****7427用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    178****3044用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    175****8858用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    172****5538用户2分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    154****5403用户3分钟前提交了咨询
    160****2205用户1分钟前提交了咨询
    153****4206用户4分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    173****6511用户1分钟前提交了咨询
    154****7447用户1分钟前提交了咨询
    138****0632用户3分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    166****7210用户2分钟前提交了咨询
    152****3747用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    147****3083用户4分钟前提交了咨询
    130****1331用户4分钟前提交了咨询
    135****6674用户3分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    178****7636用户4分钟前提交了咨询
    176****1760用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    140****5128用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    163****0716用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    154****0073用户3分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    163****6660用户2分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    162****4462用户4分钟前提交了咨询
    157****8750用户3分钟前提交了咨询
    135****7177用户2分钟前提交了咨询
    177****5270用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    168****1413用户1分钟前提交了咨询
    172****7824用户2分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    142****8438用户3分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    137****4047用户2分钟前提交了咨询
    175****8448用户1分钟前提交了咨询
    171****3415用户2分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    164****6042用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    144****0073用户3分钟前提交了咨询
    175****3077用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港156****2707用户1分钟前已获取解答
沭阳181****5072用户2分钟前已获取解答
徐州177****7457用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应