简单举个例子吧如果纯商业按揭贷款购买首套房首付3成:
1、贷款10年期,贷款利率85折的话,最多可以贷款约为90万元(月供7591元),贷款利率85折的话本人非中介原创手打。首先公积金只能在缴费的当地办理购房贷款,贷款利率85折的话,北京的公积金在天津属于异地购房,最多可以贷款约为65万元(月供7214元),只能在天津商业贷款后将北京你个人账户上的公积金余额一次性提取(理论上贷款后每年可以提取你的公积金一次,但每次提取金额不得超过你欠贷余额,各地政策不同以当地为准)不知道你的实际年龄是多少,想要贷款多少年,所以只好倒着来推算了,也就是说可以购买价值最多约为92万的房产,
2、贷款15年期,也就是说可以购买价值最多约为128万以内的房产
3、贷款20年期