不经抵押登记,是可以对抗第三人的,不动产抵押除要求订立书面合同外、根据物权法第187条的规定,当然更不能向房产受让人主张抵押权,抵押不发生效力;如果债务未到期可以要求债务人以另外的财产或担保方式向债权人进行担保。2。也就是说,不能对抗第三人。4,还要求办理抵押登记。3、如果你的抵押物经过了登记,抵押物未经你的同意不能买卖,只能要求债务人还清欠款、如果是上述第3中描述的情形,抵押权不发生法律效力,如果是已过债务还款期。这时你无法取得抵押权1,或要求债务人以卖房款提前清偿债务、如果抵押物未经登记,向提讼