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国家规定农村房屋租赁最长时间是多少

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-10-18 湖南株洲
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益,从以往情况来看,也是多数土地征收矛盾产生的根源。《征收条例》规定了房屋征收补偿的最低标准,要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    按照保持政策延续性、保证补偿标准不降低并适当改善的总体思路,《条例(草案)》第二十一条规定了以下就地房屋补偿标准:“征收住宅房屋实行就地房屋补偿的,应补偿面积按照下列规定执行:
    (一) 按照被征收房屋面积给予补偿;
    (二) 被征收房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算;
    (三) 增加十平方米住房改善面积;
    (四) 被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;
    (五) 被征收人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的,该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积之和大于二十五平方米的,不适用本款第二项的规定;该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的,不适用本款第四项的规定;
    (六) “补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”
    全文
    8 2020-10-18
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国家规定农村房屋租赁最长时间是多少
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农村房屋租赁合同最长多少年
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村房屋租赁合同最长多少年,房屋租赁纠纷处理方法有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
国有银行破产怎么办
[律师回复] 解析:
根据相关法规,若某家银行出现破产倒闭的情况,储户在该银行名下的存款金额在人民币50万元以下者将享受全额补偿的待遇;
然而,当单一银行的存款金额超过这个上限时,储户最多只能获得人民币50万元的赔偿金。
至于超出部分的金额,有可能无法得到全额补偿或者按照一定比例进行赔偿。
需要特别指出的是,这仅限于个人存款的理赔范畴,并不包括对企业存款的赔偿措施。
此外,银行推出的理财产品以及其他各类投资产品均不在本次理赔的范围之内。
法律依据:
《存款保险条例》第五条
存款保险实行限额偿付,最高偿付限额为人民币50万元。中国人民银行会同国务院有关部门可以根据经济发展、存款结构变化、金融风险状况等因素调整最高偿付限额,报国务院批准后公布执行。同一存款人在同一家投保机构所有被保险存款账户的存款本金和利息合并计算的资金数额在最高偿付限额以内的,实行全额偿付;超出最高偿付限额的部分,依法从投保机构清算财产中受偿。存款保险基金管理机构偿付存款人的被保险存款后,即在偿付金额范围内取得该存款人对投保机构相同清偿顺序的债权。社会保险基金、住房公积金存款的偿付办法由中国人民银行会同国务院有关部门另行制定,报国务院批准。
快速解决“公司经营”问题
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农村房屋租赁合同范本
甲方:乙方:根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:1、房屋基本情况,作____使用。2、租期3、年租金____万元整。4、乙方应向甲方交付____元押金,合同期满押金退回。甲方:乙方:年月日。
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房产纠纷
房屋门窗质量问题如何解决
[律师回复] 解析:
若发现物业存在质量瑕疵时,首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径,这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。
开发商,作为商品房的制造商以及销售商,在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。
如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失,那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。
同时,开发商还有权利根据合同中的质量条款,向相关责任方提出索赔要求。
如果开发商未能妥善地解决相关问题,或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意,当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定,或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。
除此之外,业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定,其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。
若经过上述所有努力仍无法解决争议,购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求,向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请,或者依法向人民法院提出诉讼请求。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
快速解决“房产纠纷”问题
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非国家工作人员收30万不判刑的情况有哪些
[律师回复] 解析:
在我国,人民检察院对公安机关移交至其处进行审查起诉的案件中,若发现其中涉及的犯罪嫌疑者并无犯罪行为,或在满足以下任一情况时,按照检察院院长或院务会的决定,有义务做出不起诉的判定:
首先,如果涉嫌犯罪者的行为微乎其微,且造成的危害程度显著较低,不足以被认定为犯罪。
其次,当所犯罪行超过法定的追诉时效期限时。
再者,若犯罪者已经获得了特赦令,从而免除了其应受的刑罚处罚。
此外,若依据刑法规定,该罪行属于告诉才处理的范畴,但未有人提出控告或控告被撤销。
最后,若犯罪嫌疑人或被告人身亡,也将导致无法继续追究其刑事责任。
另外,根据其他相关法律法规的规定,也可以免于追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
车祸皮外伤最高赔偿是多少
[律师回复] 解析:
在涉及轻微伤势的赔付问题上,我们遵循的原则是保障您的权益,给予必要的经济支持,以满足您在治疗与康复过程中所产生的正当费用需求,包括但不限于医疗费用、护理费用、交通费用及营养费用等。
同时,我们也会考虑到您因受伤而导致的工作或收入损失,并对此进行合理的赔偿。
当伤害事件发生之后,我们鼓励双方当事人通过友好协商来确定赔偿费用的具体支付方式。
如果双方无法就此达成共识,那么赔偿费用应采取一次性的方式进行支付;
若一次性支付确实存在困难,则可考虑分阶段支付,但在此情况下,被侵权方有权要求提供相应的担保措施。
对于具有完全民事行为能力的个体而言,如果他们在行为过程中由于短暂的意识丧失或失控状态而给他人带来了损害,并且这种行为是由其自身的过错所引发的,那么他们将需要承担相应的侵权责任。
然而,如果他们没有过错,且根据行为人的经济状况来看,对加害方的赔偿可能显得不足,那么他们应该得到适当的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十一条
被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人为组织,该组织分立、合并的,承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人死亡的,支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用,但是侵权人已经支付该费用的除外。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;
被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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农村房屋租赁协议书范本
出租方:以下简称甲方,承租方:以下简称乙方根据 中华人民共和国 及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。写出相关的协议内容。
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合同事务
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农村房屋租赁合同范本怎么写
近年来,随着经济压力的加大,有一部分人并未买得起一套属于自己的房子,因此他们会暂时进行租赁房屋用来解决生活问题。就在农村的房子比城市的房子更加廉价的现在,许多人会相应选择在乡下租房。那么,如果在签署租房合同时,您知道农村房屋租赁合同范本是什么样的吗?
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房产纠纷
直系亲属房屋买卖需缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
1、购房契税:
纳税人主体为买入方;
按照房屋建筑面积划分:
[首次购房时,若房屋总面积小于等于90平方米],应支付房款的1%作为契税,[首次购房时,房屋建筑面积介于90至140平方米之间],应支付房款的1.5%作为契税,[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米],则需支付房款的3%作为契税;
2、营业税:
此项税费由出售方承担;
针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型,当房产证颁发日期未满两年时,需支付房款的5.6%作为营业税;
而当房产证颁发日期超过两年时,则无需缴纳营业税;
3、营业附加税:
该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分,同样由出售方承担;
当房产证颁发日期未满两年时,需支付房款的0.56%作为营业附加税;
而当房产证颁发日期超过两年时,则无需缴纳任何营业附加税;
4、个人所得税:
由出售方承担;
对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者,可免征个人所得税;
反之,若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者,则需要支付房款的1%作为个人所得税;
5、印花税:
由买卖双方共同承担;
无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何,双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税;
6、测绘费:
由买入方承担;
所需支付金额为每平方米1.36元;
此外,还需支付权属登记费及取证费,通常情况下,这两项费用总计不超过200元人民币,由买入方承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
快速解决“房产纠纷”问题
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危险驾驶罪最高罚款多少
[律师回复] 解析:
对于危险驾驶罪,其处罚方式主要分为四类,分别涉及到主刑和附加刑以及行政处罚:
1.
首先,根据法律法规,对危险驾驶罪的主刑处罚为最高可达六个月的拘役;
2.
其次,附加刑方面,则需缴纳罚金,金额在1000至5000元之间,通常情况下为2000元;
3.
此外,根据相关行政法规,还将被吊销驾照,并在五年内禁止重新获得驾照,若涉及驾驶运营机动车辆,则将在十年内禁止重新获得驾照,且终身不得再驾驶运营车辆;
4.当该过失行为同时构成其他犯罪时,应遵循量刑较重的原则予以定性处罚,可判处三年以下有期徒刑或拘役,或是三年以上七年以下有期徒刑。
尤为值得注意的是,因逃逸导致他人死亡的行为,应处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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农村集体土地租赁合同最长几年
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与农村集体土地租赁合同最长几年相关的法律方面知识。
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征地拆迁
袭警罪多长时间判刑
[律师回复] 解析:
“袭警罪”在六个月到三年不等的刑期内量刑。
根据相关法律条文的明确规定,袭击警察乃是妨碍警察履行职责的严重非法行为。
若施暴者在行凶过程中致使警察受伤,依照我国刑法的规定,其将受到六个月至三年有期徒刑的处罚。
需要特别强调的是,行为人被判定为妨碍公务的前提条件是,在实施犯罪行为之时,警察确实正在依法执行职务。
倘若行为人在犯罪时警察并未执行公务,那么此时对警察的袭击则构成了故意伤害罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪拘留时间最长多久
[律师回复] 解析:
依照我国现行法规,若公安执法机构认为对某名处于拘留状态的犯罪嫌疑人有必要进行正式逮捕,那么他们必须在拘留期满之后的三日内,向人民检察院提交有关案件的审查申请以获取批准。
在某些特定情境下,如犯罪嫌疑人涉及到连续作案、频繁作案以及团伙作案等严重情形时,向人民检察院提交审查申请的截止日期可延长至第四个工作日。
对于此类具有严重社会危害性的重大嫌疑分子,其审查申请的批准日期可再次延长至三十日。
作为回应,人民检察院应在此期限内做出是否批准逮捕的决定。
此决定通知的传递应该在人民检察院接到公安机关的审核申请七日后完成。
如果人民检察院不批准逮捕,公安机关应在收到人民检察院的决定通知后,立即释放该名被拘押者,同时向人民检察院通报释放情况并递交相关书面材料。
当然,如果针对已获批捕的犯罪嫌疑人案件仍需进一步调查取证,且符合取保候审或监视居住条件的话,应依法采取相应措施,实施取保候审或监视居住。
按照惯例,无论何种情况,公安机关对具有涉嫌刑事拘留风险的人员的拘留期限通常为14天,而对于那些涉及到连续作案、频繁作案以及团伙作案等严重情形的重大嫌疑分子,其最长拘留期限则可达到37天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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