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假离婚证贷款买房的隐患包含什么

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-18 山东烟台
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的假离婚证贷款买房的隐患包含什么问题解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
    好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
    有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
    若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
    若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
    若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。
    全文
    11 2020-10-18
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然而,要构成合同诈骗罪所需的合同,需契合以下三项严格的条件:
首先,该合同必须属于广义上的经济合同范畴;
其次,合同的具体内容应涉及通过市场交易行为以谋取经济利益;
最后,合同的另一方当事人须为从事经营活动的市场主体。
值得注意的是,在合同诈骗罪的认定过程中,即使是无效的合同亦可被视为犯罪行为的载体。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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