按揭买房，贷款人与担保人一定要是直系亲属或夫妻关系吗？购房者是外地人

担保人分一般担保和连带担保两种，担保方式不同，承担的责任不同。一般担保：根据《担保法》第六条规定：保证人和债权人约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。
　　这种担保方式即为一般担保。担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定执行。
　　连带责任担保：连带责任担保是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。这种担保方式是一种责任较重的保证方式。