为防止债权人滥用诉讼权利,法律规定申请财产保全,要提供担保。同时也体现了诉讼权利的公平性。抵押是有风险的。房产证抵押:双方凭借签订借款合同和担保抵押合同,然后到房管部门办理抵押登记。一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押
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1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
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2)房屋所有权证;
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3)土地使用权证复印件(验原件);
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4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
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5)银行借款合同;
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6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押(
1)购房预售合同;(
2)与银行签订购房借款合同;(
3)购房预交款收据复印件(验原件);(
4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;(
5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。