打官司要钱为何要房产证抵押?抵押有风险吗？

为防止债权人滥用诉讼权利，法律规定申请财产保全，要提供担保。同时也体现了诉讼权利的公平性。抵押是有风险的。房产证抵押：双方凭借签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押
（
1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（
2）房屋所有权证；
（
3）土地使用权证复印件（验原件）；
（
4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（
5）银行借款合同；
（
6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押（
1）购房预售合同；（
2）与银行签订购房借款合同；（
3）购房预交款收据复印件（验原件）；（
4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；（
5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。