律图审稿专业委员会3轮严审

怎么查询房产抵押情况

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-18 吉林长春
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 怎么查询房产抵押情况
    一、怎么查询房产抵押情况

    一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。

    二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到,这样市民就可避免买到抵押房等。

    三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据,以保证买房者的合法权益。

    四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房,可以立即过户,不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
    二、法律规定
    根据我国《担保法》的相关规定,抵押“登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况,也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况,但不一定全面。另外作为买房人,我们可以要求先办房产证后付款,但买房人的要求不等于房地产商一定会接受,这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。
    根据《担保法》的规定,房地产商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记,对于期房,房地产商将在建土地进行抵押的,登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;对于现房,房地产商将建成房屋进行抵押的,登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。不做抵押登记的,按我国《担保法》规定,该抵押“不得对抗第三者”。因此,买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本,基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况。其实,有一种方法可有效避免购买已抵押房屋的事件,也就是买方可以协同卖方,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询,而买主也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。
    全文
    10 2020-10-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5994位律师在线平均3分钟响应99%好评
怎么查询房产抵押情况
一键咨询
  • 白城用户2分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    144****2071用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    144****0122用户1分钟前提交了咨询
    146****5468用户2分钟前提交了咨询
    161****6722用户2分钟前提交了咨询
    168****0428用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    137****3145用户2分钟前提交了咨询
    175****7084用户4分钟前提交了咨询
    175****2725用户1分钟前提交了咨询
    174****3622用户1分钟前提交了咨询
    177****5447用户1分钟前提交了咨询
  • 133****0255用户2分钟前提交了咨询
    175****1585用户3分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    144****3140用户4分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    137****1807用户2分钟前提交了咨询
    158****1614用户3分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    161****3758用户2分钟前提交了咨询
    161****7153用户2分钟前提交了咨询
    140****3624用户2分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    170****0734用户3分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    173****6028用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    160****4865用户2分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    166****3415用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    146****8072用户2分钟前提交了咨询
    152****4675用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    168****8681用户3分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    171****8607用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    161****8305用户3分钟前提交了咨询
    148****4457用户3分钟前提交了咨询
    137****6046用户4分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    131****8017用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    170****8341用户4分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    178****0165用户1分钟前提交了咨询
    148****2053用户3分钟前提交了咨询
    177****2671用户3分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    142****8411用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    176****4530用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    158****3231用户1分钟前提交了咨询
    144****0318用户1分钟前提交了咨询
    137****3765用户1分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    174****7468用户2分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    133****1200用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    161****3636用户4分钟前提交了咨询
    144****4122用户2分钟前提交了咨询
    158****4737用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    171****0311用户2分钟前提交了咨询
    147****8080用户1分钟前提交了咨询
    165****2445用户3分钟前提交了咨询
    145****0584用户3分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    166****1730用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    176****2476用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****7731用户1分钟前已获取解答
泰州156****6014用户2分钟前已获取解答
无锡156****3799用户2分钟前已获取解答
房产抵押情况怎么查询?
想要查看房产抵押的情况,可以通过去网上查询,登录省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证就可以查询到了;或者是去房产局进行查询,只需要提供本人的一些信息就可以了。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何查询股权质押情况?
可以到公司或企业进行股权质押登记机关进行查询,需要准备相关的符合查询条件的资料。除此之外,在股权质押后,登记机关也会对该股权进行锁定,如果想知道股权是否可以转让的问题,也可以到登记机关进行查询。
10w+浏览
债权债务
取保候审押金几个月返还
[律师回复] 解析:
自解除强制执行之规定施行起,若您接到了关于退还保证金的正式通知,便可前往相应的银行进行财务手续的办理。
具体来说,有以下三点需要注意:
首先,当公安机关完成对退还保证金决定的制定之后,您即可获得取保候审保证金的全额退还;
其次,倘若这一决定乃是由公安机关依据法律法规所做出,通常情况下,退款时间将在3个工作日内完成;
最后,若您作为申请人主动提出退还保证金的请求,则退款所需的时间一般会延长至7个工作日。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于那些在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,公安机关有权根据他们的违法行为情节轻重,决定是否没收部分或全部保证金,同时还需根据不同情况,要求他们写下悔过书、重新缴纳保证金、提供担保人,或者将其转为监视居住、向人民检察院提出逮捕申请等。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎么查询武汉社保情况?
查询武汉社保情况,可以由当事人到社保部门查询,也可以通过网络查询、电话查询,对于个人社保的具体查询情况,是需要结合个人的实际情况来进行合法的认定的,并由社保管理部门进行审查后认定。
10w+浏览
拐卖儿童罪未遂的情况有几种
[律师回复] 解析:
倘若出现了致使其未能有效掌控受害者的情况,那么就应当被判定为犯罪未遂。
根据《中华人民共和国刑法》中的相关条款,所谓拐卖妇女、儿童,系指在具有出卖意图的前提下,采用包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等任一手段来实现这一目的的行为。
只要行为人针对上述措施之一发起攻击,即可构成犯罪构成要件完整的拐卖妇女、儿童罪行。
然而,当出卖的最终目标尚未得以实现之际,对于该罪行究竟属于既遂抑或未遂,至今仍然存在着广泛的争议与探讨。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6978位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
该如何查询被执行情况?
可以直接进入“中国执行信息公开网”、然后依次输入“综合查询被执行人”、“被执行人的具体信息情况”后直接点击查询,就可以看到被执行情况。若想查询自己是否被强制执行,一个较为简单的方法就是选择附近的银行营业网点,选择取款业务,若取款成功则自己没有被法院强执行。
10w+浏览
诉讼仲裁
抵押与贷款的区别有哪些不同
[律师回复] 解析:
在贷款方式上,信用贷款是由借款人凭借其个人优良信用状况来向银行等金融机构进行贷款申请,无需额外提供任何物业或者动产作为担保。
只要该申请人能够保证按期且全额归还贷款本金和利息,便可以提交贷款申请。
然而,抵押贷款则是指借款人需提供满足银行或其他金融机构要求的抵押物作为担保,以此来申请贷款。
在贷款额度方面,由于信用贷款涉及到贷款机构需要承担更高的资金风险,因此贷款额度相对较小。
相较之下,抵押贷款由于有抵押物作为担保,使得贷款额度相对较大。
在贷款利率方面,与信用贷款相比,抵押贷款的利率略显偏低,这主要是因为有抵押物作为担保,贷款机构所面临的风险相应降低。
在贷款期限上,信用贷款的期限通常为三年,最长可延长至五年;
而抵押贷款的期限最长可达到十年之久。
在贷款要求上,申请信用贷款的借款人必须具有良好的信用记录,并且拥有稳定的收入来源和职业稳定性;
而在申请抵押贷款时,只要抵押物符合相关规定,贷款机构对于借款人的信用状况和收入水平的要求可以适度放宽。
在放款时间上,由于抵押贷款需要经过评估、抵押登记等繁琐手续,因此放款速度相对较慢;
而信用贷款只需要对借款人的资质进行审查,因此两三天内就可以完成放款流程。
最后,在资质审核程度上,由于信用贷款并无抵押物作为担保,因此贷款机构对借款人的资质审核极为严谨;
而抵押贷款的审核标准相对较为宽松。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
问题紧急?在线问律师 >
6412 位律师在线,高效解决问题
如何查询驾照扣分情况?
可通过上网查询的方式查询违章记录。首先,通过网页搜索登录道路交通安全网网站,在查询提示框中,需要输入“查询车辆驾驶牌号“以及车主的“驾驶证号“或“驾驶员档案号“,最后输入车辆发动机号的后四位。
10w+浏览
交通事故
取保候审后算不算羁押
[律师回复] 解析:
在取保候审后,仍然存在被羁押的潜在风险。
在此期间,当事人必须严格遵守相关法律法规,否则将可能面临拘留或逮捕等严重后果。
所谓“取保候审”,即是指由公安司法机关命令犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳一定数额的保证金,同时出具担保书,确保其不再逃离或阻碍侦查工作,且能随时接受传唤和出庭作证的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应