你好,关于上述的问题,解答如下, 按照现在银行的政策,第一套房子是全款或者贷款已经结清的,在办理购房贷款属于首套房,公积金贷款首付2成,商业贷款首付3成,但是契税按照二套房3征收,用公积金贷款的流程如下: 到公积金管理中心打印一个公积金缴存流水,交到贷款的银行就可以了,资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)、公积金缴存流水,有公积金的一方作为主贷人。 现在公积金贷款年利率如下: 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75 个人住房公积金贷款五年以上 3.25