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同一房产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款该怎么清偿

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-18 内蒙古通辽
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律师解答 共1条
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    抵押权因登记而生效,债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。但抵押权的实现,并非在同等条件下的平均分配。原则上,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
    (1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
    (2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
    (3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。也就是说,同一房产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿。
    全文
    7 2020-10-18
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