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房产税能按季度申报吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-10-19 山西运城
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产税可以按季度申报吗
    各省市规定有不同,如江苏:
    《江苏省地方税务局关于明确部分税种纳税期限有关事项的公告》(苏地税规〔〕6号)的规定,房产税按房产原值计征房产税的,企业按季、个人按半年分期缴纳,纳税人应于期满之日起15日内申报纳税;城镇土地使用税,企业按季、个人按半年分期缴纳城镇土地使用税,纳税人应于期满之日起15日内申报纳税。因此,自1月1日起,无论金额多少,企业按房产原值计征的房产税和土地使用税均按季度申报,也就是分为1月、4月、7月、11月申报,每期应纳税额应按当年应纳税额的四分之一计算。
    根据鲁政发【1986】119号第十二条,企业和其他单位应纳的税款每季缴纳一次。
    根据【1986】财税地字第8号文件第十九条规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
    由上述文件可以看出,对房产税而言,对于当月新增的房产,是从次月开始计算缴纳房产税的,对于当月减少的房产,当月应当继续缴纳,从次月起不再缴纳。如果企业的房产部分用于出租,部分用于自用,某月房产由出租变为自用,则变化的当月还应当按出租来缴纳房产税。从次月起再按自用计算房产税。企业出租房产,一般都会按整月出租,即租赁期间为1月1日开始至月底最后一日的,在计算当月房产税时财务人员就不会纠结;若租赁期间不是整月份的,则当月作为一个整月来计算房产税。企业每月有房产的变动时,应按月计算,按季合并申报缴纳。
    另外,房地产开发企业计算缴纳城镇土地使用税的情况跟房产税情况相似,随着商品房的销售移交,开发商缴纳土地税的面积也随着每个月的减少而减少,企业应按月计算土地使用税,按季进行纳税申报。综上所述,按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    按照房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    全文
    8 2020-10-19
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土地使用税按季度申报还是按年?
1、房产税和土地使用税是按年征收按季申报。2、具体申报时间和缴纳时间:每季的征期内,即每年的1、1-1、15。4、1。4、15、7.1-7.15、10.1-10.15申报和缴纳上一季度的房产和土地使用税。
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季度报税国税交什么税?
公司每个季度都需要进行报税,这时所缴纳的是企业所得税,而在国税部门申报所缴纳的是企业所得税和增值税,税收具有强制性,无偿性以及固定性,达到纳税标准的必须依法交税。
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城镇土地使用税按季如何申报?
按季度申报,第一季度在四月初申报;第二季度在七月初申报;第三季度在十月初申报;第四季度在次年一月初申报。城镇土地使用税是按年计算,每半年征收一次,申报时间一般是在4月和10月。
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土地使用税按季申报是如何规定的?
房产税、城镇土地使用税合计年应纳税额在200万元以上的纳税人,可采取按月或季度的方式(一个会计年度内不得变动)申报纳税,申报缴纳期为每月的10日前或季末后10日内。采取按月或季度申报缴纳的纳税人名单由各管理分局确定后报市局备案并传递征收大厅备查。
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法律规定土地使用税按季度缴纳么?
于土地使用税按季度缴纳吗的问题,答案是由各地省级人民政府确定,该税种采用的是定额税率,从县城到大城市,缴交标准也从0.6元到30元/平方米不等,同时,对于公园、寺庙等公共用地,交通、水利、农林种植和非营业个人用地,可免征该税种,荒废、滩涂地则免税10年。
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