律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我在广州市缴存了住房公积金,能否在梅州用公积金贷款买房呢?

帮助5人 4.9w浏览 #债权债务 匿名 2020-10-19 宁夏吴忠
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 债务追讨法务
    债务追讨法务
    61人赞同了该解答
    咨询我
    国家建立住房公积金的目的是促进城镇住房建设,提高城镇居民居住水平。公积金的来源是职工个人每月从工资中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金,属于职工个人所有,单位和个人各8%。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,专款专用。只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款。提取办法如下:首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果你一次性付款买了房子,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。办理按揭贷款,每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。公积金贷款的具体手续:前提条件是,你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年),同时,因为购资金不足,才可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款需提供以下资料:(一式两份,带原件,留复印件)
    1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉,填好后经职工所在单位同意盖章;
    2、贷款人合法的购房合同原件;
    3、首期付款不低于房价款30%(有的地方可以是20%)的发票;
    4、贷款人夫妇双方月收入证明;
    5、夫妇双方居民身份证、户口本;
    6、商品房预售许可证。贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。你只要购买过商品房,住房补贴已划入中心帐户,凭购房合同,就可以提取住房补贴。每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询一个家庭购房,只要夫妇双方(也仅限于夫妇双方)公积金正常缴交,以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款,必须是产权共有人。目前申请公积金贷款最长年限是15年。年龄可延伸到退休后5年。月还款额不能超过月收入的40%。如果你的月收入是1500元,乘以40%,月还款额是600元,申请期限15年,你也只能申请到8万元的公积金贷款。年限越短金额定越低。目前公积金贷款金额原则上不超过10万元。如果夫妇双方公积金足额正常缴交;公积金贷款资金允许的话,可增加1-2万元。如果公积金贷款金额不能满足你的需要的话,可同时申请组合贷款。比如说你申请公积金贷款13万。公积金贷款按规定只审批了10万。还有3万元的缺口,那么申请公积金贷款的委托行可以给你配套3万元的商业贷款,利率不同,手续一并办理。贷款还清后,可凭贷款结清凭证、身份证、保管抵押物凭证到产权处办理抵押登记注销手续。
    全文
    7 2020-10-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3588位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,我在广州市缴存了住房公积金,能否在梅州用公积金贷款买房呢?
一键咨询
  • 158****5430用户1分钟前提交了咨询
    156****3226用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    174****0165用户3分钟前提交了咨询
    140****7456用户4分钟前提交了咨询
    153****8601用户3分钟前提交了咨询
    148****8702用户4分钟前提交了咨询
    163****2442用户3分钟前提交了咨询
    168****5702用户1分钟前提交了咨询
    171****7768用户3分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    145****1280用户1分钟前提交了咨询
  • 154****4784用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    143****4011用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    167****8000用户2分钟前提交了咨询
    138****0312用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    174****7546用户4分钟前提交了咨询
    164****1280用户1分钟前提交了咨询
    134****8476用户3分钟前提交了咨询
    135****4124用户2分钟前提交了咨询
    132****6014用户4分钟前提交了咨询
    150****1707用户4分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    155****2016用户2分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    138****1712用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    166****0401用户3分钟前提交了咨询
    135****5688用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    150****0001用户3分钟前提交了咨询
    155****4645用户4分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    142****5174用户3分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    145****0857用户4分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    162****1810用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    163****3233用户2分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    137****1442用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    165****0220用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    176****0257用户4分钟前提交了咨询
    177****0580用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    173****7887用户2分钟前提交了咨询
    156****8817用户3分钟前提交了咨询
    157****7807用户2分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    170****2738用户4分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    131****0140用户4分钟前提交了咨询
    166****3014用户4分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    156****5387用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    173****4748用户2分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    176****4422用户3分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    177****2444用户3分钟前提交了咨询
    167****6372用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    143****2863用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    168****6338用户1分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    147****2351用户2分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    150****4355用户2分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    138****8320用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****2494用户3分钟前已获取解答
徐州178****8802用户4分钟前已获取解答
南通156****9719用户1分钟前已获取解答
梅州购房定金怎么退
首先,若经双方协商达成共识,确认解除房屋买卖合同,则可实现退房并退还所支付的全部款项;其次,若未能在协商过程中达成一致,且因卖方提出的退还方案违反了合同中的实质性条款,导致无法实现购房目的,据此视为根本性违约行为,买方将失去请求退还定金的权利。
10w+浏览
房产纠纷
在梅州电信诈骗主犯判多久
梅州当地人民法院根据电信诈骗的犯罪情节对主犯可以判处3~10年有期徒刑、无期徒刑或者3年以下有期徒刑等刑事处罚。关于在梅州电信诈骗主犯判多久这个问题要根据涉案金额,主犯的认罪悔罪态度等情节确定。
10w+浏览
刑事辩护
2024梅州梅县区征地补偿是怎样的
六类区片区片范围:程江镇。补偿标准:耕地:46600/亩;园地;35867元/亩;林地:16800元/亩;养殖水面;48400元/亩;七类区片区片范围:畲江镇、松源镇。补偿标准:耕地:43333/亩;园地;33333元/亩;林地:15067元/亩;养殖水面;45000元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
在苏州公积金怎么提取出来?
苏州公积金可以携带相关的材料,然后到住房公积金中心提取出来。比如说需要携带身份材料,购房合同等证明材料,然后将这些材料提交给住房公积金工作人员,之后工作人员会对此进行审核。
10w+浏览
房产纠纷
广东梅州梅县区征地补偿标准是什么?
广东梅州梅县区征地补偿标准是:按照实际的征收土地的面积和前前年的平均土地平均收入来决定。如果该地区的经济水平十分落后的,当地的相关部门可以提高征地补偿的金额,保障被征收人的基本生活。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应