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抵押物被转让怎么样办

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-20 河南许昌
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    根据你的问题解答如下, 抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。
    一、已办理抵押物登记,《物权法》第191条
    第一款规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    《物权法》第191条
    第二款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。
    二、根据《担保法解释》第67条规定:抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人。
    由此可知,抵押期间,抵押人如果未经抵押权人同意,是不得转让抵押财产的,但前提是一定要办理抵押登记手续!
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    6 2020-10-20
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银行债权转让的抵押物也转让吗
《物权法》第一百九十二条规定了抵押权处分的从属性,抵押权作为从权利应随债权转让而转让。债权受让人取得的抵押权系基于法律的明确规定,并非基于新的抵押合同重新设定抵押权,故不因受让人未及时办理抵押权变更登记手续而消灭。
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右转绿灯,直行红灯算不算闯红灯
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律规范,对于机动车交通信号灯以及非机动车辆行驶信号灯的通行指示,主要有如下规定:
当绿色信号灯亮起时,代表着允许各类机动车及非机动车顺利通过路口,但是需要注意的是,如果此时出现机动车进行左转或者右转的情形,则需确保自身动作不会对正在被放行的直行车辆或行人正常同行造成影响;换言之,黄色信号灯亮起时,已经超过停车线的机动车及非机动车可以继续前行,不受限制;
然而,若是红色信号灯亮起,则意味着整个道路将处于暂时封闭状态,所有的机动车及非机动车都必须停下来。在那些没有配置非机动车辆行驶信号灯与人行横道信号灯的路口,非机动车辆与行人应按照机动车信号灯的提示来执行通行要求。此外,在特定条件下,例如当红色信号灯亮起时,执行右转动作的机动车如果不阻碍被放行的车辆或行人正常通行的话,也是可以通过特定路口的。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示:
绿灯亮时,准许车辆通行,但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行;红灯亮时,禁止车辆通行。在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口,非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。红灯亮时,右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下,可以通行。
《道路交通安全法实施条例》第四十条
车道信号灯表示:
绿色箭头灯亮时,准许本车道车辆按指示方向通行;红色叉形灯或者箭头灯亮时,禁止本车道车辆通行。
《道路交通安全法实施条例》第四十一条
方向指示信号灯的箭头方向向左、向上、向右分别表示左转、直行、右转第四十二条
闪光警告信号灯为持续闪烁的黄灯,提示车辆、行人通行时注意瞭望,确认安全后通过。
《道路交通安全法实施条例》第四十三条
道路与铁路平面交叉道口有两个红灯交替闪烁或者一个红灯亮时,表示禁止车辆、行人通行;红灯熄灭时,表示允许车辆、行人通行。中华人民共和国道路交通安全法实施条例
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抵押人转让抵押物行为无效怎么确定
1 抵押人转让抵押物,未通知抵押权人也未告知买受人的,转让行为无效。2 抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的,转让行为无效。3 抵押人虽履行了“通知并告知”义务,但转让抵押物的价款明显低于其价值又未能提供相应担保,转让行为无效。
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债权债务
走私普通货物罪需要上报高级法院吗
[律师回复] 解析:
经由人民检察院审查判定,走私犯罪嫌疑人的犯罪事实已然确凿,相关证据亦属充足,依法有追究其刑事责任之必要时,应当依照法定程序发起诉讼程序。
如果涉及到基层人民法院管辖范围内的案件,相关部门可依据相关法规之规定,向当地中级人民法院递交刑事起诉状,争取得到公正审判及恰当裁决。
一、刑事案件管辖问题探讨
1、基层人民法院负责审理各级别普通刑事案件,唯限于依照法规规定应由上级人民法院管辖的情况。
2、中级人民法院依法审理一审包含以下类型的刑事案件:
(1)危害国家安全及恐怖主义活动类案件;
(2)涉及可能判决无期徒刑或死刑的案件。
3、高级人民法院所受理与审理的第一审刑事案件,则为涉及全地区性特别重大刑事案件之事。
4、最高人民法院的权限范围包括审理全国范围内的重大刑事案件。
二、关于管辖权的定义及范围解释,一般是指一个国家依据既定的法律规范明确其权利、义务以及在进行行政管理、处理自然人及法人的正规行径等诸方面的法律权力。
而在国际法范畴中,如何精准划分国家之间在涉及特定议题上的管辖权限,以确保维护一国之独立地位与主权平等,成为极其关键且亟待解决的问题之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十一条
中级人民法院管辖下列第一审刑事案件:
(一)危害国家安全、恐怖活动案件;
(二)可能判处无期徒刑、死刑的案件。
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福建厦门社保转北京怎么做
[律师回复] 解析:
社保转移程序包含以下几个步骤:
首先,应向当地社保机构提交有关基本养老保险关系转移接续的书面申请;
其次,社保机构对该项申请进行严谨详尽的审核,若发现所提供资料不够充分完整,将会通知当事人予以补充完备;
最后,如果所有条件均满足相关规定,社保机构便会出具正式的同意接受函,原社保机构在收到此函之后则可开始着手办理相应的转移交接手续。
法律依据:
《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》第八条
参保人员跨省流动就业的,按下列程序办理基本养老保险关系转移接续手续:
(一)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位向社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。
(二)新参保地社保经办机构在15个工作日内,审核转移接续申请,对符合条件的,向参保人员发出同意接收函,并提供相关信息;对不符合转移接续条件的,作出书面说明。
(三)原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内,办理好转移接续的各项手续。
(四)新参保地社保经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后,应在15个工作日内办结有关手续,及时通知用人单位或参保人员。
银行解押卖房的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1.商标权利的终止具备时间上的溯及力。
在收到商标局宣布注册商标为无效的通知后,该品牌的专有权会自动被视为自始就从未产生过。
2.已经执行或实施的裁判、命令、协议,无论生效还是履行,除非有例外情况,否则原则上保持原样,不发生时间上的溯及力变化。
对于在商标宣告无效之前,由人民法院做出并已经得到执行的关于商标侵权事件的判决、裁定、调解书,以及由工商行政管理部门做出并已执行的相关处理决定,已经履行的商标转让或者使用许可合约,也同样如此。
然而,若商标注册人故意引起他人损失的,其必须承担相应的赔偿责任。
但当涉及到商标侵权赔偿金、商标转让款、商标使用权等费用未偿还问题,如不返还可能明显违反公平原则,则应全额或部分退还。
3.1年过渡期。
自商标被宣布无效之日起,一年内,商标局不会承认与该商标相似或者相近的其他商标注册申请。
宣告无效的商标可向所属地区的商标评审委员会提出复审请求,在进行复审程序中,申请人需提供企业法人的营业执照副本、企业的简介材料、企业所取得的荣誉奖项证明、商标所属公司及其相关使用状况佐证文件、企业过去三年的广告营销成本及财务报告,以及企业销售产品的外观实物样品及其复印件。
法律依据:
《商标法》
第四十七条依照本法第四十四条、第四十五条的规定宣告无效的注册商标,由商标局予以公告,该注册商标专用权视为自始即不存在。
宣告注册商标无效的决定或者裁定,对宣告无效前人民法院做出并已执行的商标侵权案件的判决、裁定、调解书和工商行政管理部门做出并已执行的商标侵权案件的处理决定以及已经履行的商标转让或者使用许可合同不具有追溯力。
但是,因商标注册人的恶意给他人造成的损失,应当给予赔偿。
依照前款规定不返还商标侵权赔偿金、商标转让费、商标使用费,明显违反公平原则的,应当全部或者部分返还。
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抵押期间,抵押物转让是否要征求抵押权人的同意?
抵押权是不转移财产占有的物权。1、抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人。同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。2、抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。
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债权债务
新三板股份转让流程是怎样的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规对新三板企业股权转让的规定,其实际操作流程如下:
1.若股东欲将其持有的股份进行转手,需遵循相关法律规定,在依法设立并获得许可的证券交易场所以公开、公正和公平的原则实施;
2.对于记名股票而言,股东有权利通过背书形式进行转让;
3.在成功完成股份转让之后,转让方所在的公司有责任按照法定程序,将取得股份的受让人的身份信息(姓名以及地址)登记在公司的股东名册之中;
4.无记名股票的情况下,则是由股东直接将股票交予受让人即可,其法律效力等同于股票背书转让。
需要注意的是,上述规定仅适用于我国相关法律框架内,并且股东转让股份的行为必须遵守相应的法律程序和监管要求。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百三十八条
股东转让其股份,应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。
第一百三十九条
记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。
但是,法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的,从其规定。
第一百四十条
无记名股票的转让,由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。
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未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否具有效力
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否具有效力进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
怎么样才能让未成年人坐牢
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,未成年人在以下情况下需负有刑事责任:
首先,年满十六岁的青少年实施了犯罪行为时,依法应承担刑事责任;
其次,当已满十四周岁且未满十六周岁的青少年触犯了以下八种严重犯罪行为,如故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投放危险物质等,也必须承担相应的刑事责任。
刑事责任是指犯罪者因实施犯罪行为而必须承担的法律责任,主要由主刑与附加刑两种形式构成,依照刑事法律的明确规定进行追责。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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别人的房产抵押贷款如何办理
[律师回复] 解析:
离婚途径主要分为协议离婚及司法裁判离婚两类方式。
在协议离婚情况下,婚姻双方需就子女抚育、财产分割等重要议题达成共识,并签署书面离婚协议书。
随后,夫妇应前往婚姻登记机关提交离婚申请。
若是按照法院判决程序提出离婚请求,为了能顺利进行,起意离婚方有责任与义务向法院递交立案申请书。
如当事人选择协议离婚,双方订有书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关提交申请,那么这一过程便需要耗费一个月左右的时间完成。
具体来说,当事人在申请离婚后,需要经过离婚冷静期才能返回事务所领取离婚证书。
该期间为三十日;在此期间内若是夫妻未在规定期限内向婚姻登记机关申领离婚证书,则被视作撤回离婚申请。
对于起诉离婚,则要求具备合法的证据资料和法律文书,以便法院能够依法立案受理。
此外,需要法院确认的条件是夫妻感情已经彻底破裂,那么才有可能作出公正判决。
通常情况下,当事人需要准备齐全的材料包括:
民事起诉状(即离婚起诉状)、证明其夫妻关系的有效结婚证明文件、原告的身分证明文件、户口簿等。
如果当事人已经并非初次提起离婚诉讼,那么还应该附上此前由法院针对离婚诉讼做出的判决书或裁决书。
法律依据:
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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未经抵押权人同意转让抵押物合同有效吗?
未经抵押权人同意转让抵押物合同有效,但是必须是符合《民法典》当中所规定的合同成立的有效条件。也就意味着一般情况下是属于合法有效的,除非说合同本身就是属于无效的,或者是双方当事人在合同当中有其他的约定。
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债权债务
土地出让收入使用范围是什么范围
[律师回复] 解析:
依据国务院办公厅对国有土地使用权出让收支规范化管理所发布的通知,土地出让收入具体的使用方向如下:
首先是用作征地与拆迁的补偿支出,其中涵盖了土地补偿款项、安置扶助金、地面附属设施与农作物的赔偿款以及拆迁补偿款。
其次,用于土地开发的开支,包括在土地前期开发过程中所产生的成本及依循财政部门规定与前期土地开发事项有关的费用。
第三,支农领域的投入,例如提取农业土地开发资金,补贴因征地而失去耕地的农户社会保障支出,维持他们原有的生活水平的补贴和农村基础设施建设的资金。
第四,城市建设方面的支出,包括改善国有土地利用效能的配套设施建设所需的费用,以及城市基础设施建设的开销。
最后,其他形式的开支如土地出让手续费,新占用建设用地需依法向政府交付的土地有偿使用费,从中提取国有土地收益基金,对城镇地区的低收入群体进行廉租房保障的开支,支付给因企业倒闭或重组需要安置工作人员的款项等。
法律依据:
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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无产权证抵押合同有效吗
[律师回复] 解析:
由于缺乏有效的权属证明文件,如房产证,故无法对未取得房产证的物业进行抵押操作。
根据我国的相关法律法规以及司法解释的明确界定,对于所有权或使用权状态不明晰或者存在争议的财产是不被允许开展抵押活动的。
进一步来说,在没有获得房产证的情况下,这样的房产不能作为抵押物,相应地,任何与之有关的抵押协议都是不受法律保护并视为无效的。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
在不知情的情况下帮他人转账洗钱如何判刑
[律师回复] 解析:
若在不知情的前提下协助好友进行洗钱行为,并不触及犯罪领域,亦无需承担刑事责任。
然而,若欲判定某人构成洗钱罪行的话,他/她必须在主观上具有故意性的认知——即在清楚知晓犯罪事实的情况下,仍然选择协助其洗钱。
根据《中华人民共和国刑法》之相关法条,凡涉及洗钱罪行者,将被依法没收实施以上犯罪行为所获得的所有利益以及由此衍生的收益,同时面临五年以下有期徒刑或拘留的处罚,并处以情节严重程度不同的罚款金额,罚款金额上限为涉案金额的百分之二十,下限则为百分之五。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的等。
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