律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·债权债务
有债权债务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
二手房过户卖方银行贷款没还清怎么办
一键咨询
为您推荐
二手房过户后银行多久放款给卖家？
如当事人提交请求材料完全审批约莫15个任务日左右，由于中间涉及评价、办理登记抵押等环节，每一个人的状况会有差别。贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请当事人直接联系经办银行网点或贷款客户经理确认。
10w+浏览
房产纠纷银行贷款没下来可以取消贷款吗
[律师回复] 解析：
在银行贷款尚未顺利批准之前，一般情况下并不适宜解除已签署的合同。
然而，若在合同条款中有明确规定的解除情形或顺应法律法规规定的解除理由出现，则根据具体情况可考虑解除合同。双方在达成充分共识后也可以通过商议解除合同。
此外，合同双方还可以在协议中约定一方享有解除合同的权利。当解除合同的条件满足时，有权行使解除权的一方便可依法解除合同。
值得注意的是，《商品房销售管理办法》第十六条第一款明确指出，在商品房销售过程中，房地产开发企业与购房者均需签订书面形式的商品房买卖合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
在银行贷款尚未顺利批准之前，一般情况下并不适宜解除已签署的合同。
然而，若在合同条款中有明确规定的解除情形或顺应法律法规规定的解除理由出现，则根据具体情况可考虑解除合同。双方在达成充分共识后也可以通过商议解除合同。
此外，合同双方还可以在协议中约定一方享有解除合同的权利。当解除合同的条件满足时，有权行使解除权的一方便可依法解除合同。
值得注意的是，《商品房销售管理办法》第十六条第一款明确指出，在商品房销售过程中，房地产开发企业与购房者均需签订书面形式的商品房买卖合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
3.4w浏览
快速解决“金融保险”问题
离职工资未结清怎么办
[律师回复] 解析：
关于辞职后未被及时支付全额薪资的问题，我们提供以下应对策略供您参考：
首先，尝试通过友好协商解决。劳动者和用人单位应当针对劳动纠纷问题进行充分沟通，协商并达成共识并非必备步骤。在这一过程中，双方享有充分的自由选择权，既可以选择进行协商，也可根据实际情况决定是否放弃此项权益。
其次，采取调解方式解决争端。当出现劳资纠纷时，劳动者有权依据相关法律规定向当地劳动纠纷调解委员会提出调解申请。调解程序同样调解协议并不具备强制执行力。若有任何一方对调解结果表示不满，仍可依法向仲裁机构申请仲裁。
再者，选择仲裁途径解决纠纷。劳动者如欲提起诉讼以维护自身合法权益，必须先经历仲裁程序，而非直接向人民法院提起诉讼。
最后，若对仲裁结果仍存异议，可选择诉讼方式解决。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
关于辞职后未被及时支付全额薪资的问题，我们提供以下应对策略供您参考：
首先，尝试通过友好协商解决。劳动者和用人单位应当针对劳动纠纷问题进行充分沟通，协商并达成共识并非必备步骤。在这一过程中，双方享有充分的自由选择权，既可以选择进行协商，也可根据实际情况决定是否放弃此项权益。
其次，采取调解方式解决争端。当出现劳资纠纷时，劳动者有权依据相关法律规定向当地劳动纠纷调解委员会提出调解申请。调解程序同样调解协议并不具备强制执行力。若有任何一方对调解结果表示不满，仍可依法向仲裁机构申请仲裁。
再者，选择仲裁途径解决纠纷。劳动者如欲提起诉讼以维护自身合法权益，必须先经历仲裁程序，而非直接向人民法院提起诉讼。
最后，若对仲裁结果仍存异议，可选择诉讼方式解决。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
4w浏览
离婚前应该想清楚哪些问题
[律师回复] 解析：
首先需要考虑的是夫妇间的情感纽带是否已经达到完全决裂的地步。评估的依据包括但不限于观察双方在婚礼前建立的情感基础是否稳固，以及婚后的日常生活是否和睦相处。
同时，也需深入了解导致离婚的根本原因，以及在未来的生活中是否有可能重新修复关系。若经过深思熟虑后确认情感已无法挽回，那么便可为自己做出最终的决策。因为，没有感情作为支撑的婚姻无疑是不道德且不可持续的。离婚，或许正是开启全新生活篇章的契机。
其次，需要关注的是您所拥有的家庭财产是否已完全掌控在手中。如尚未实现，则应立即展开相关调查工作。在此之前，切勿轻易签署《离婚协议书》。我们并不推荐您从网络上随意拷贝并下载现成的离婚协议范本，而应该寻求专业律师的帮助，以确保协议内容清晰明确，避免出现约定不清或无效的条款，从而降低未来可能产生的纷争风险。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
首先需要考虑的是夫妇间的情感纽带是否已经达到完全决裂的地步。评估的依据包括但不限于观察双方在婚礼前建立的情感基础是否稳固，以及婚后的日常生活是否和睦相处。
同时，也需深入了解导致离婚的根本原因，以及在未来的生活中是否有可能重新修复关系。若经过深思熟虑后确认情感已无法挽回，那么便可为自己做出最终的决策。因为，没有感情作为支撑的婚姻无疑是不道德且不可持续的。离婚，或许正是开启全新生活篇章的契机。
其次，需要关注的是您所拥有的家庭财产是否已完全掌控在手中。如尚未实现，则应立即展开相关调查工作。在此之前，切勿轻易签署《离婚协议书》。我们并不推荐您从网络上随意拷贝并下载现成的离婚协议范本，而应该寻求专业律师的帮助，以确保协议内容清晰明确，避免出现约定不清或无效的条款，从而降低未来可能产生的纷争风险。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
3w浏览
在家开一,二张麻将台收些台费犯法吗
[律师回复] 解析：
法律原则上并未对这种情况予以禁止。
然而，若利用麻将馆进行赌博活动，则无疑构成违法行为。因为，麻将馆的娱乐功能具有明确的限制与界定。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，所谓“赌博罪”，是指以获取经济利益为主要目的，组织、聚集多人参与赌博活动，开设赌场或长期从事赌博行业的行为。因此，如果您在家中开设麻将馆并非出于盈利目的，而是仅作为休闲娱乐、排解寂寞、增进友谊等用途，那么便无法被认定为赌博犯罪。
法律依据：
《关于办理赌博违法案件适用法律若干问题的通知》
不以营利为目的，亲属之间进行带有财物输赢的打麻将、玩扑克等娱乐活动，不予处罚;亲属之外的其他人之间进行带有少量财物输赢的打麻将、玩扑克等娱乐活动，不予处罚。
法律原则上并未对这种情况予以禁止。
然而，若利用麻将馆进行赌博活动，则无疑构成违法行为。因为，麻将馆的娱乐功能具有明确的限制与界定。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，所谓“赌博罪”，是指以获取经济利益为主要目的，组织、聚集多人参与赌博活动，开设赌场或长期从事赌博行业的行为。因此，如果您在家中开设麻将馆并非出于盈利目的，而是仅作为休闲娱乐、排解寂寞、增进友谊等用途，那么便无法被认定为赌博犯罪。
法律依据：
《关于办理赌博违法案件适用法律若干问题的通知》
不以营利为目的，亲属之间进行带有财物输赢的打麻将、玩扑克等娱乐活动，不予处罚;亲属之外的其他人之间进行带有少量财物输赢的打麻将、玩扑克等娱乐活动，不予处罚。
4.3w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房过户后银行多久放款给卖家?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房过户后银行多久放款给卖家,银行放款流程是什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖合同公证可以去过户吗
[律师回复] 解析：
仅有买卖合同的二手房无法通过公证程序完成过户。
根据相关法律法规，房地产的买卖须以完成所有权转移登记为基准条件，若没有相应的房屋产权证明文件则不得进行任何形式的交易，同样也无法办理过户手续。因此，如果您向公证机构提出公证申请，他们将无法受理这项业务。
法律依据：
《公证法》第三十一条
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
仅有买卖合同的二手房无法通过公证程序完成过户。
根据相关法律法规，房地产的买卖须以完成所有权转移登记为基准条件，若没有相应的房屋产权证明文件则不得进行任何形式的交易，同样也无法办理过户手续。因此，如果您向公证机构提出公证申请，他们将无法受理这项业务。
法律依据：
《公证法》第三十一条
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
可以卖烟丝吗现在
[律师回复] 解析：
请注意，烟草丝的贩售活动在我国是被严格禁止的。这种擅自进行烟草丝交易的行为涉及到违法犯罪问题。详细说来，烟草丝是由烟叶、复烤烟叶以及烟草薄片等原材料经过精细加工而成的丝、末、粒状物质。
根据相关法律法规，我们将卷烟、雪茄烟、烟草丝和复烤烟叶统称为烟草制品，它们均属于烟草专卖品的范畴。因此，国家对于烟草专卖品的生产、销售及进出口环节实施了严格的专卖管理制度，任何未获得许可证的单位或个人都不得擅自从事此类经营活动。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第十九条
卷烟、雪茄烟和有包装的烟丝必须申请商标注册，未经核准注册的，不得生产、销售。
第三十二条
无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，并处罚款。
请注意，烟草丝的贩售活动在我国是被严格禁止的。这种擅自进行烟草丝交易的行为涉及到违法犯罪问题。详细说来，烟草丝是由烟叶、复烤烟叶以及烟草薄片等原材料经过精细加工而成的丝、末、粒状物质。
根据相关法律法规，我们将卷烟、雪茄烟、烟草丝和复烤烟叶统称为烟草制品，它们均属于烟草专卖品的范畴。因此，国家对于烟草专卖品的生产、销售及进出口环节实施了严格的专卖管理制度，任何未获得许可证的单位或个人都不得擅自从事此类经营活动。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第十九条
卷烟、雪茄烟和有包装的烟丝必须申请商标注册，未经核准注册的，不得生产、销售。
第三十二条
无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，并处罚款。
5w浏览
执行会查银行流水吗
[律师回复] 解析：
在我国，法院并无权限调查被执行人的银行账户流水信息。但若被执行人行未依照执行通知书中所载明的法定义务进行履行，此时，人民法院便有权向相关机构查询该被执行人名下的存款状况、债券投资、股票持有、基金份额等财产构成情况。同时，人民法院在进行查询、扣押、冻结、划拨以及变价处理的过程中，所涉及到的财产范围均不得超过被执行人应当承担的法律义务范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
在我国，法院并无权限调查被执行人的银行账户流水信息。但若被执行人行未依照执行通知书中所载明的法定义务进行履行，此时，人民法院便有权向相关机构查询该被执行人名下的存款状况、债券投资、股票持有、基金份额等财产构成情况。同时，人民法院在进行查询、扣押、冻结、划拨以及变价处理的过程中，所涉及到的财产范围均不得超过被执行人应当承担的法律义务范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
3.5w浏览
女的卖淫拘留几天
[律师回复] 解析：
对于涉及到卖淫或嫖娼行为者，将面临10天至15天以下的拘留处罚，同时有可能被处以不超过人民币5000元的罚款；若情节相对较轻，则将受到5天以下的拘留或500元以下的罚款。而在公共场合进行拉客招嫖活动的人员，将被处以5天以下的拘留或500元以下的罚款。对于那些引诱、容留、介绍他人从事卖淫活动的人，将面临10天至15天以下的拘留处罚，同时有可能被处以不超过人民币5000元的罚款；若情节相对较轻，则将受到5天以下的拘留或500元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
对于涉及到卖淫或嫖娼行为者，将面临10天至15天以下的拘留处罚，同时有可能被处以不超过人民币5000元的罚款；若情节相对较轻，则将受到5天以下的拘留或500元以下的罚款。而在公共场合进行拉客招嫖活动的人员，将被处以5天以下的拘留或500元以下的罚款。对于那些引诱、容留、介绍他人从事卖淫活动的人，将面临10天至15天以下的拘留处罚，同时有可能被处以不超过人民币5000元的罚款；若情节相对较轻，则将受到5天以下的拘留或500元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷八十岁老人在三十年前向银行借的钱怎么办
[律师回复] 解析：
若三十多年前您曾向银行申请过贷款，而银行方面并未对您进行追索或通知，那么此笔贷款很可能已经被银行视为坏账并予以注销处理。尽管如此，本应偿还给银行的资金仍须尽快清偿完毕。一旦拖欠款项，将导致您在信用报告中的记录持续存在。
因此，建议您在手头宽裕时前往银行支付贷款金额，如此便可在偿还五年之后得到良好的信用评级，从而消除此前的不良记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
若三十多年前您曾向银行申请过贷款，而银行方面并未对您进行追索或通知，那么此笔贷款很可能已经被银行视为坏账并予以注销处理。尽管如此，本应偿还给银行的资金仍须尽快清偿完毕。一旦拖欠款项，将导致您在信用报告中的记录持续存在。
因此，建议您在手头宽裕时前往银行支付贷款金额，如此便可在偿还五年之后得到良好的信用评级，从而消除此前的不良记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.2w浏览
快速解决“金融保险”问题
欠银行钱还不起会怎样处理
[律师回复] 解析：
为解决此问题，建议您采取以下措施：与借款人再次签订具有法律约束力的还款协议。若借款人未拒绝承认债务，仅以各种理由延迟偿还贷款，您可与之达成新的还款协议。在此类协议中，务必明确规定还款方式及期限，同时，您有权和借款人约定，如其未能按时履约，您将有权利请求法院对借款人名下的所有财产进行强制执行。
其次，在向法院提起诉讼的同时，您也可以申请诉讼保全。诉讼保全是指在提出诉讼请求的同时或者提前向法院申请查封、冻结被告方的财产，以确保在诉讼胜利之后，您能够顺利地收回欠款或财物。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
为解决此问题，建议您采取以下措施：与借款人再次签订具有法律约束力的还款协议。若借款人未拒绝承认债务，仅以各种理由延迟偿还贷款，您可与之达成新的还款协议。在此类协议中，务必明确规定还款方式及期限，同时，您有权和借款人约定，如其未能按时履约，您将有权利请求法院对借款人名下的所有财产进行强制执行。
其次，在向法院提起诉讼的同时，您也可以申请诉讼保全。诉讼保全是指在提出诉讼请求的同时或者提前向法院申请查封、冻结被告方的财产，以确保在诉讼胜利之后，您能够顺利地收回欠款或财物。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
4.9w浏览
申诉书对一审二审不服怎么处理
[律师回复] 解析：
若您对于某已公布具有法律效应的判决或裁决存有异议，可向其上级法院提出再审申请，同时并无要求该判决或裁决暂停执行。据此规定，您有权向上诉法院的上级司法机关申请再审。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十七条
人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。
若您对于某已公布具有法律效应的判决或裁决存有异议，可向其上级法院提出再审申请，同时并无要求该判决或裁决暂停执行。据此规定，您有权向上诉法院的上级司法机关申请再审。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十七条
人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。
4.7w浏览
跨省贩卖烟草怎么量刑
[律师回复] 解析：
关于异地倒卖烟草行为所面临的法律制裁，根据相关法规，当违法程度严重时，被告人将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时须依法缴纳或上缴违法所得一倍以上五倍以下的罚款。倘若情节特别恶劣，那么被告人则可能会遭受更为严厉的法律制裁，包括在五年以上有期徒刑的基础上，还需再缴纳或上缴违法所得一倍以上五倍以下的罚款甚至是没收其全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
关于异地倒卖烟草行为所面临的法律制裁，根据相关法规，当违法程度严重时，被告人将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时须依法缴纳或上缴违法所得一倍以上五倍以下的罚款。倘若情节特别恶劣，那么被告人则可能会遭受更为严厉的法律制裁，包括在五年以上有期徒刑的基础上，还需再缴纳或上缴违法所得一倍以上五倍以下的罚款甚至是没收其全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
3.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房买卖过户要多久,二手房过户需要什么手续?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房买卖过户要多久,二手房过户需要什么手续?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷信用卡正常还清了征信多久会没记录
[律师回复] 解析：
在完成信用卡偿还之后，个人征信记录将随之进行更新，显示您已经无欠款余额。
然而值得注意的是，即使您已经全额偿清了所有欠款，如果先前存在信用卡逾期记录，也无法通过这种方式予以消除。
根据相关规定，信用卡逾期记录需要经过至少五年时间才能完全清除。但若在此期间内能够遵循每月准时还款的规定，那么旧有的不良信用记录将会被逐步淡化和覆盖。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
在完成信用卡偿还之后，个人征信记录将随之进行更新，显示您已经无欠款余额。
然而值得注意的是，即使您已经全额偿清了所有欠款，如果先前存在信用卡逾期记录，也无法通过这种方式予以消除。
根据相关规定，信用卡逾期记录需要经过至少五年时间才能完全清除。但若在此期间内能够遵循每月准时还款的规定，那么旧有的不良信用记录将会被逐步淡化和覆盖。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
4.5w浏览
快速解决“金融保险”问题
检察不批捕取保候审二个月了怎么办
[律师回复] 解析：
在犯罪嫌疑人被警察机关进行逮捕之后的程序顺序如下所述：
首先是对于尚未经过正式批准即采取了取保候审措施的情况，这种情况下需要在1年之内给出最后的定论；若是已经获得批准逮捕的，则需正式开始后续的侦查工作，一般来说这个时间段为2个月。
其次，在侦查工作全部完成并取得充足证据之后，被捕者将被移交至检察院进行审查起诉环节，这个过程的时间限制为1个半月。
然而，检察院有权决定是否要求补充侦查，这一过程最多可进行2次，每次持续1个月，并且在此基础上重新计算审查起诉的期限。
再次，如果审查起诉阶段结束后，检察院认为无需对其进行追责，那么该嫌疑人将被释放并继续保持取保候审状态；反之，若检察院决定对其提起诉讼，那么案件将会被移送到法院进行审判，法院的审判期限通常在2到3个月之间，但这并不包括检察院可能提出的延期审理请求，最多可有2次，每次持续1个月，并在这基础上重新计算法院的审判期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。
在犯罪嫌疑人被警察机关进行逮捕之后的程序顺序如下所述：
首先是对于尚未经过正式批准即采取了取保候审措施的情况，这种情况下需要在1年之内给出最后的定论；若是已经获得批准逮捕的，则需正式开始后续的侦查工作，一般来说这个时间段为2个月。
其次，在侦查工作全部完成并取得充足证据之后，被捕者将被移交至检察院进行审查起诉环节，这个过程的时间限制为1个半月。
然而，检察院有权决定是否要求补充侦查，这一过程最多可进行2次，每次持续1个月，并且在此基础上重新计算审查起诉的期限。
再次，如果审查起诉阶段结束后，检察院认为无需对其进行追责，那么该嫌疑人将被释放并继续保持取保候审状态；反之，若检察院决定对其提起诉讼，那么案件将会被移送到法院进行审判，法院的审判期限通常在2到3个月之间，但这并不包括检察院可能提出的延期审理请求，最多可有2次，每次持续1个月，并在这基础上重新计算法院的审判期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。
3.1w浏览
辽宁农村商业银行提前还款怎么处理
[律师回复] 解析：
【1】在全额提前偿还贷款前，贷款银行将对所有提交的相关文件进行仔细审查并确认无误之后，方可办理全额提前还款的手续。【2】对于选择提前部分还款且不改变贷款期限的客户，贷款银行会指导其按照规定填写相关协议。如果之前的贷款是以抵押加保险作为担保措施，并且尚未完成抵押登记手续的情况下，还需要携带保单正本、个人身份证明以及相关协议前往市中心指定的保险公司办理减保手续。
最后，签订完毕的协议必须由贷款银行及时送交至相应的分支机构。【3】对于选择抵押加保险作为担保方式且已经完成抵押登记的客户，以及选择非抵押加保险的客户，若希望申请提前部分还款并同时缩短贷款期限，则需遵循以下步骤：贷款银行会指导客户填写相关协议，签订完毕的协议也须由贷款银行及时送交至相应的分支机构。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
【1】在全额提前偿还贷款前，贷款银行将对所有提交的相关文件进行仔细审查并确认无误之后，方可办理全额提前还款的手续。【2】对于选择提前部分还款且不改变贷款期限的客户，贷款银行会指导其按照规定填写相关协议。如果之前的贷款是以抵押加保险作为担保措施，并且尚未完成抵押登记手续的情况下，还需要携带保单正本、个人身份证明以及相关协议前往市中心指定的保险公司办理减保手续。
最后，签订完毕的协议必须由贷款银行及时送交至相应的分支机构。【3】对于选择抵押加保险作为担保方式且已经完成抵押登记的客户，以及选择非抵押加保险的客户，若希望申请提前部分还款并同时缩短贷款期限，则需遵循以下步骤：贷款银行会指导客户填写相关协议，签订完毕的协议也须由贷款银行及时送交至相应的分支机构。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
3.2w浏览
二手房交易公摊面积算吗
[律师回复] 解析：
在我们所关注的二手房屋销售领域中，所出售的房屋面积指的是包含公共区域例如走道、电梯间等公摊面积在内的总面积。关于二手房屋的实际面积，它往往被记录于房产证上，然而这个面积并非仅仅代表套内居住空间的大小，而是由套内使用面积加上公共区域的分摊面积共同构成的完整建筑面积。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
在我们所关注的二手房屋销售领域中，所出售的房屋面积指的是包含公共区域例如走道、电梯间等公摊面积在内的总面积。关于二手房屋的实际面积，它往往被记录于房产证上，然而这个面积并非仅仅代表套内居住空间的大小，而是由套内使用面积加上公共区域的分摊面积共同构成的完整建筑面积。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5473 位律师在线，高效解决问题
二手房买卖必须过户吗 二手房过户流程如何？
是必须要过户的。准备好过户材料，相关人员要到场；抽取办理号；递交材料办理过户；办理税费减免及缴税。
10w+浏览
房产纠纷军产房可以买卖吗
[律师回复] 解析：
军产房即由国家军事机构所拥有及管理的房产设施，其所有权普遍归属至相应的军事机构而非个人所有。在日常生活与实践中，军人仅仅是享有军产房的使用权利，并无任何财产权。尽管在特定的情况下，少部分军产房有可能进入市场进行交易，然而此类交易却受到了极其严格的规定和监管，务必在得到军队相关部门的许可后方可执行。若未经允许私自出售军产房，将面临严重的纪律惩罚乃至刑事追责。另外，军产房的产权转移或者继承都需遵循相关的法律法规，并且军队保留着随时回收这些房屋的权力。
因此，尽管从理论角度来看，军产房交易确实存在可能性，但是在实际操作过程中，这类交易却是极为有限制的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
军产房即由国家军事机构所拥有及管理的房产设施，其所有权普遍归属至相应的军事机构而非个人所有。在日常生活与实践中，军人仅仅是享有军产房的使用权利，并无任何财产权。尽管在特定的情况下，少部分军产房有可能进入市场进行交易，然而此类交易却受到了极其严格的规定和监管，务必在得到军队相关部门的许可后方可执行。若未经允许私自出售军产房，将面临严重的纪律惩罚乃至刑事追责。另外，军产房的产权转移或者继承都需遵循相关的法律法规，并且军队保留着随时回收这些房屋的权力。
因此，尽管从理论角度来看，军产房交易确实存在可能性，但是在实际操作过程中，这类交易却是极为有限制的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
停车位属于商品房买卖吗
[律师回复] 解析：
该小区内部所配置的地面停车位乃由开发商遵循行政规划要求所精心打造的物业附属配套设施，其本身并不具备实体建筑之特性，而是本质上的土地使用权。
根据相关规定，此类停车位无法进行产权登记手续。在开发商将商品房成功出售予每位于项目所占地域之内的所有土地使用权均归属为全体业主共同拥有。因此，地面停车位作为物业的附属设施，其相关权益亦当归属于全体业主所有，其性质与其他公共附属设施无异。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条??
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
该小区内部所配置的地面停车位乃由开发商遵循行政规划要求所精心打造的物业附属配套设施，其本身并不具备实体建筑之特性，而是本质上的土地使用权。
根据相关规定，此类停车位无法进行产权登记手续。在开发商将商品房成功出售予每位于项目所占地域之内的所有土地使用权均归属为全体业主共同拥有。因此，地面停车位作为物业的附属设施，其相关权益亦当归属于全体业主所有，其性质与其他公共附属设施无异。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条??
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
5w浏览
房产证上有父亲的名字卖给子女要交税吗
[律师回复] 解析：
在房屋产权父子关系过户过程中，需要缴纳相应的税费。其中，以出让方式进行过户时，需缴纳营业税、个人所得税以及契税等三种税费。值得注意的是，如果该房产已经持有超过五年的时间，那么将可以享受营业税和个人所得税的减免政策；倘若选择通过赠与方式进行过户，则需另行承担个人所得税、契税以及公证费用等相关支出；至于以继承方式完成过户流程，则仅需支付公证费用即可。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
在房屋产权父子关系过户过程中，需要缴纳相应的税费。其中，以出让方式进行过户时，需缴纳营业税、个人所得税以及契税等三种税费。值得注意的是，如果该房产已经持有超过五年的时间，那么将可以享受营业税和个人所得税的减免政策；倘若选择通过赠与方式进行过户，则需另行承担个人所得税、契税以及公证费用等相关支出；至于以继承方式完成过户流程，则仅需支付公证费用即可。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
4.3w浏览
房贷没逾期按揭房会被拍卖吗
[律师回复] 解析：
确实如此，倘若贷款者能按照规定期限履行房贷还款义务，那么他们的房屋将无法被银行进行抵押拍卖。
然而，若借款人未能及时偿还房贷，那么其所购买的按揭贷款房产将会面临由法院强制执行的拍卖风险，而在此过程中，银行享有优先受偿权。待银行收回全部贷款之后，剩余款项将归还给被执行人。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
确实如此，倘若贷款者能按照规定期限履行房贷还款义务，那么他们的房屋将无法被银行进行抵押拍卖。
然而，若借款人未能及时偿还房贷，那么其所购买的按揭贷款房产将会面临由法院强制执行的拍卖风险，而在此过程中，银行享有优先受偿权。待银行收回全部贷款之后，剩余款项将归还给被执行人。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
4.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
