盘锦仓库房屋租赁合同标准模板如何撰写才有效

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，烟草专卖许可证过期之后仍然可以进行续期操作。当烟草专卖许可证的有效期限届满，如若经营者希望继续从事该行业的生产和经营活动，那么他们应该在许可证有效期结束之前的三十天内提交延续申请。对于通过申请的经营者，审批机构有权在原来的烟草专卖许可证上加盖延续印章，或者是重新制作并打印新的烟草专卖许可证。
法律依据：
《烟草专卖许可证管理办法》第三十二条
烟草专卖许可证有效期届满需要继续生产经营的，应当在该烟草专卖许可证有效期届满三十日前向原发证机关提出延续申请。

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的

[律师回复] 定金一般非诉处理，全面梳理开发商的问题跟责任

[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的

[律师回复] 你好你是什么时候交的钱，我们前期不收费退款成功才收费

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好 咨询房管局具体情况

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[律师回复] 你好请问需要哪方面的法律帮助

[律师回复] 解析：
在购置汽车车库时，首要关注的是车库的体积指标。这一标准应当依据自家爱车的尺寸适当制定，一般而言，我们提倡购买体积稍大些的车库以备不时之需。
其次，应着重考量车库的地理位置。这直接关系到车辆驶入或驶离车库的便利性与否。
再者，需要关注车库的通风环境状况。若是车库内的空气流通不畅顺，则可能导致车辆容易受到潮湿环境的影响。
最后，车库的管理费用亦是不容忽视的重要因素。通常情况下，车库的管理费用与车库的体积规模及所在区域密切相关。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

[律师回复] 解析：
小区内开设快递超市的行为涉嫌违反相关法律法规，原因在于此类房屋通常为普通居民住宅用途，未经特别许可，不得将其变更为商业用途之所。关于此事，您可向当地工商行政管理部门提出申诉。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第七条
公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述权、申辩权；对行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织因行政机关违法给予行政处罚受到损害的，有权依法提出赔偿要求。

[律师回复] 解析：
关于空调库存年限是否应视为欺诈行为的问题，目前并未存在一个明确的评判准则。对于欺诈行为的判断通常需综合考虑多种因素，包括但不限于商品的性能指标、品质水平、定价策略以及销售途径等等。若商家有意隐瞒空调实际的库存时长，并借此谋求不当收益，则这种行为无疑具备欺诈性质。
然而，倘若商家在销售环节中向消费者明确披露了空调的库存年限，且商品的性能及质量均满足消费者的预期需求，那么此类行为便不能被认定为欺诈。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依照全新的《增值税暂行条例》以及这部法规相应的施行细那么要求，已有资格被认证为一般纳税人的企业或是个体工商户们，此时若要申请将其一般纳税人的资格转为小型纳税人的资格，需要遵循以下步骤：
首先，他们必须满足在转型前的连续12个月（对于那些按月进行税务申报的纳税人来说）或是连续4个季度（对于那些按季度进行税务申报的纳税人来说）中积累的应税销售额没有超越上限数值——即未超过500万元。倘若这些申请人在提交转型申请之前的经营期限尚不足以达到12个月或者是4个季度，那么他们就需要根据过去的月度（或者季度）平均销售额来估算出在未来12个月或者是4个季度内可能会实现的累计销售额。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
倘若您不幸在某个平台遭受了金钱诈骗，并且已经向警方报案，那么作为受害者，您有责任积极主动地与执法机构保持沟通并提供尽可能丰富而详尽的有助于破获案件的信息。这不仅有益于加速逮捕犯罪嫌疑人以实现损失追回的目标，而且还能为警方提供更多的线索和证据。
然而，即使警方在短期内未能取得显著进展，也请您保持冷静，切勿过度焦虑。在此期间，您需要耐心等待，同时认真总结经验教训，避免再次成为诈骗分子的牺牲品。一旦警方成功破获此案，且追回了赃款，那么您可能会得到部分或全部的赔偿；但若无法追回赃款或赃物，那么追回损失的难度将会大大增加。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于录音证据所涉及的相关鉴定问题，必须严格参照并遵守相关法律条文的规定予以执行。
首先应当明确，录音的整个操作流程须为合法的框架之内，包括但不限于双方当事人在充分自愿的前提下，开展不受任何特定规定和约束的对话，唯有在此种氛围之下生成的录音资料方能得到认可，认定为具有善意的基础，并以此来维护诉讼参与人的合法权益，以及通过这种手段，更为有效、全面地揭示出案件的真实面貌。
其次，这类录音证据的品质应尽可能地做到高水平，其中包括录音中关于各方人员的身份信息与所交流内容的清晰度以及准确度等方面，同时，录音资料的整体状态也需要保持完整无缺，不得有任何形式的剪辑、修改或是人为制造的假象出现。
此外，为了确保录音证据的真实性和有效性，还应当根据实际情况，寻找并采用其他适当的证据作为辅助印证材料，使之达到更为充分的证据效果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
合同书的撰写应遵循以下详细步骤和要点：
首先，在文章最前端，应明确书写合同之全称以及涉及到的相关方的身份证明与联系方式等必要信息。
其次，具实体味的正文内容主要涵盖了对合同的标的物、交易数量、商品或服务的品质规定、实际支付的金额、双方应当履行的时限、具体地点和实施方式、出现违约行为后应承担的相应责任规定以及对于可能产生的争议应使用何种方式加以解决等方面的条款。
最后，必须在文章结尾处注明合同当事人的签名栏位置以及附件事项清单等相关细节。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
更改规划许可所必需遵循的程序如下，建设项目的发起者或者业主应该向所在地的城乡规划主管机关提交相关申请，具体需要明确变更的目标、理由以及支持此次变更的法律依据等细节问题；随后，城乡规划主管机构将会对该项申请的核心变更内容进行严谨的核实和审查，对变更内容与控制性详细规划存在明显不符的情况则视为无法获得审批，而对于内容与控制性详细规划相吻合且经过评估可以审批通过的，城乡规划主管机关需要在第一时间内将变更后的规划许可条件进行公开公示，并且通知土地管理部门以便执行后续工作；土地管理部门此时需要依照已经变更的规划许可条件与建设项目的发起者或者业主重新拟定并签署新的国有土地使用权出让合同，特别针对那些由非经营性用途转变为经营性用途的情况，必须依照法定程序进行招标、拍卖、挂牌等多种方式的土地使用权出让活动，同时对于需要补缴土地差价的，也必须严格按照有关法律法规规定予以足额补缴。
最后，建设方需要根据已经批准的规划许可条件来进行实际工程的建设，如有必要对规划许可做出变更，更需要及时向当地的城市或县级人民政府城乡规划主管部门提出书面申请。
如果变更内容与控制性详细规划有所偏颇，城乡规划主管部门将视为无法批准变更请求。
此外，无论城市还是县级人民政府城乡规划主管部门都须在第一时间内将依法变更后的规划许可条件向同级的土地管理部门发布通知，并以适当方式对外公布，确保公众的知情权得以充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

[律师回复] 解析：
在进行民事诉讼立案之时，原告应提交四份文件，一份提交至法院层面，而另外三份则须寄送至被告。
若被告仅为单一个体，那么原告需分别递交两份诉状及相关证据副本，其中一份由法庭予以保留并列入其卷宗内，而剩下的一份将转交给被告依法查阅。
至于提起上诉的情况下，应当提交完备的上诉状。
上诉状的具体内容应包括以下五部分：
首先是文书中相关各方的身份信息，如当事人的姓名，法人的具体称谓以及其法定代表人的姓名，或是其他组织的名称及其主要领导人的姓名；
其次要明确指出原审法院的全名，同时附上案件的详细编号与案由；
再次便是上诉方提出的具体主张与诉求，以及论证这一请求的充分理由。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
关于腰椎间盘突出所致工伤认定标准的详细说明如下：
若劳动者在职业活动中遇到横突二处及以上发生骨折，脊柱压缩性骨折导致椎体前缘高度降低程度达不到原高度的50%等特殊状况时，可被评定为工伤等级第九级。
反之，若只是身体各个部分出现骨折并已痊愈且无明显功能障碍或是仅有轻微功能障碍的情况下，该劳动者则可以被评为工伤等级第十级。
法律依据：
《职工工伤与职业病致残等级》5.9.2
11）两个以上横突骨折；
12）脊椎压缩骨折，椎体前缘高度减少小于1/2者；
13）椎间盘髓核切除术后。
5.10.2
凡符合5.10.1或下列条款之一者均为工伤十级。
1）符合中度毁容标准之一项者；
2）面部有瘢痕，植皮，异物色素沉着或脱失>2cm2；
3）全身瘢痕面积<5%，但≥1%；
11)膝关节半月板损伤、膝关节交叉韧带损伤未做手术者；
12)身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍者；13)四肢大关节肌腱及韧带撕裂伤术后遗留轻度功能障碍。