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家里出了点事急需用钱,打算住房抵押,需要办哪些手续?申报吗?住房抵押是什么意思?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2016-10-27 河南洛阳
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律师解答 共3条
  • 闫煜伟律师
    闫煜伟律师
    提供住房抵押的当事人称为住房抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押
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    13 2016-10-27
  • 孙树曼律师
    孙树曼律师
    产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。住房抵押的房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
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    10 2016-10-27
  • 冯礼桉律师
    冯礼桉律师
    住房抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
    全文
    6 2016-10-27
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个人住房贷款需要抵押房子吗?
房贷,就是指买房人以购买的房子做抵押,来取得部分房款额度的贷款,这里有几个前提:1、要有首付款。2、要有房子要有正规的产权,可以抵押。当购房者还清贷款之后,房产就可以解除抵押,如果还款逾期到一定程度,或者确定不能偿还贷款,银行会通过起诉的手段,将房产进行拍卖,偿还贷款。
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住房抵押借贷需要什么材料?
住房抵押借贷需要带上房产证、身份证、个人收入证明、结婚证等。银行受理材料后审核,根据借款人信用情况及房产价值确定贷款额度。人们将房产抵押出去,在还款期限内发生违约无法承担债务的,房产会被银行处置。
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债权债务
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住房抵押贷款需要什么材料
申请办理住房贷款需要的材料如下:1、申请人与卖方签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。2、申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件。3 房产共有人愿意抵押房产的证明。4 贷款银行认为必须提交的其它资料。
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债权债务
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住房抵押贷款需要什么条件?
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁。2、具有合法有效的身份证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、有明确的贷款用途。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、开立个人结算账户。8、银行规定的其他条件。
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盗窃罪和抢劫罪共同点是什么
[律师回复] 解析:
抢劫罪与盗窃罪之间的区别主要在于犯罪手段以及侵犯客体的性质上。
其中,盗窃罪通常发生于财物所有者未对财产产生警觉之状态,通过秘密手段将其财物据为己有;
然而,抢劫罪则是采取暴力、威胁或其他强制性手段,直接从财物所有者手中夺取财物。这两种犯罪行为所侵害的客体存在显著差异,抢劫罪不仅侵犯了公私财产的所有权,同时还涉及到他人的人身权益;而盗窃罪仅针对公私财产的所有权进行侵犯。
根据我国相关法律规定,对于那些采用暴力、威胁或其他强制性手段抢劫公私财物的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处相应的罚金。
值得注意的是,任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
此外,在实施抢劫过程中,若使用暴力或其他强制性手段导致他人重伤甚至死亡,那么这种行为并不等同于故意伤害罪或故意杀人罪,也不会与抢劫罪和故意伤害罪或故意杀人罪实行数罪并罚,而是应当以抢劫罪作为定罪量刑的依据。但是,如果罪犯出于报复或其他个人目的伤害或杀害被害者之后,趁机将其财物占为己有的,则不能以抢劫罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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住房抵押借贷需要什么材料?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于住房抵押借贷需要什么材料,办理房产抵押借贷的条件有哪些?的问题带来帮助。
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债权债务
取保候审关押在哪
[律师回复] 解析:
关于取保候审,法律规定限制被取保候审的犯罪嫌疑人或被告私自离开其所生活居住的城市或县城。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须得到执行机构的许可才能离开所居住的市、县。对于因违反取保候审规定而需要进行逮捕的,可以先对犯罪嫌疑人、被告人进行拘留。
同时,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应该严格遵守以下规则:
(1)未经执行机构同意不得离开其所生活居住的市、县;
(2)如果住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在二十四小时内报告给执行机构;
(3)在接到传唤时,应立即到案;
(4)不得以任何方式干扰证人作证;
(5)不得销毁、篡改证据或串通口供。
此外,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
(1)不得进入特定的场所;
(2)不得与特定的人员会面或通信;
(3)不得从事特定的活动;
(4)将护照等出入境证件、驾驶证件交给执行机构保管。若被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述两项规定,且已经缴纳了保证金,则应对其部分或全部保证金进行没收,并根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人作出书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住、逮捕措施。对于因违反取保候审规定而需要进行逮捕的,可以先对犯罪嫌疑人、被告人进行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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