律图审稿专业委员会3轮严审

遗赠的有效条件有哪些,怎样的遗赠才是有效的

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-24 辽宁铁岭
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    (一)遗赠的有效条件有哪些,怎样的遗赠才是有效的
    1、据以确认受遗赠权的遗嘱必须是合法有效的遗嘱 。遗嘱无效,当然导致遗赠的无效。
    2、遗赠人须有遗嘱能力。
    3、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生 活 来源的继承人保留必要的遗产份额。如果继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人,而遗赠人又没有为其保留必要的遗产份额,则涉及这一必要份额的遗赠无效。
    4、遗赠人所立的遗嘱符合法定的形式,遗赠人设立的遗嘱不符合法定形式,遗赠无效。
    5、受遗赠人须为在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。先于遗赠人死亡或者与遗赠人同时死亡的公民,不能成为受遗赠人,因为其不具有民事权利能力。
    6、遗赠的财产须是在遗赠人死亡时能够执行遗赠的合法遗产。如果遗赠财产不属于遗产,或者于遗赠人死亡时该项财产已不存在或因其他原因不能执行,则遗嘱无效。
    (二)遗赠的概念和法律特征
    1、遗赠是公民以遗嘱的方式将个人合法财产的一部分或全部赠送给国家 、集体组织或者法定继承人以外的其他公民,并于遗嘱人死亡时发生执行效力的单方法律行为。遗嘱人在遗赠中也称为遗赠人,遗嘱指定接受遗赠财产的人称为受遗赠人,也称遗赠受领人。
    2、作为遗赠所特有的法律特征,主要体现在:
    (1)遗赠是给他人以财产利益的无偿行为 。不同于法定继承人的是,受遗赠人与遗赠人之间没有法律上的血缘关系、婚姻关系、扶养关系等,遗赠人给予他人的财产利益,是无偿转让,不以受遗赠人应尽法律上的义务为前提。在遗赠中,虽然有时也有附有某种义务,但这种义务不可能是对等的。遗赠人不能只将财产义务赠与他人,也不能使受赠人所负的义务超过其所享受的权利,所以,遗赠必须是无偿的。
    (2)受遗赠人是国家 、集体组织或法定继承人以外的人。法定继承人不能作为受遗赠人,而只能称为遗嘱继承人。法定继承人基于遗嘱取得遗产也可能是无偿的,但在继承法上把这归于遗嘱继承的遗产取得方式。法定继承人只是自然人,而受遗赠人不仅可以是自然人,也可以是法人和集体组织;遗嘱继承人限于法定继承人的范围内,受遗赠人只能在法定继承人范围以外指定。
    总之,按照我国继承法规定的精神 ,遗赠和遗嘱继承之间主要是主体的不同,并无原则性的差别。
    (三)遗赠与遗嘱继承、赠与的区别
    遗赠与遗嘱继承都是公民以遗嘱方式处分自己财产而在其死后发生法律效力的法律行为;遗赠与赠与都是公民自愿、无偿地将自己的财产赠给他人的法律行为。但是,遗赠与遗嘱继承、赠与之间仍存在着显著的差异。
    1、遗赠与遗嘱继承的区别
    (1)遗嘱继承人和受遗赠人的主体范围不同 。根据我国《继承法》规定,遗嘱继承人只能是法定继承人中的一人或数人,而且是与立遗嘱人有血缘关系、婚姻关系、抚养关系的自然人。而受遗赠人则可以是国家、集体组织或者法定继承人以外的自然人。即并不限于自然人,可以是与遗嘱人有密切联系的人,也可以是与遗嘱人没有任何关系的人。
    (2)遗嘱继承权与受遗赠权的客体范围不同 。遗嘱继承权的客体是遗产,遗嘱继承人对遗产的继承是概括地承受财产权利和被继承人生前的财产义务。而受遗赠权的客体只是遗赠人生前享有的财产权利,受遗赠人并不承受被继承人的债务。
    (3)受遗赠人与遗嘱继承人作出接受和放弃表示的要求不同 。受遗赠人接受遗赠的,应于法定期间内作出接受遗赠的明示的意思表示。我国《继承法》第25条规定: “受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠”。而遗嘱继承人自继承开始后,遗产分割前未明确表示放弃继承的,则视为接受继承,放弃继承权必须于此期间内作出明确的意思表示。
    (4)受遗赠人与遗嘱继承人取得遗产的方式不同 。受遗赠人不直接参与遗产分配,而是从遗嘱继承人或者遗嘱执行人那里取得遗赠人的财产。遗产继承人可直接参与遗产的分配以实现其继承权。
    2、遗赠与赠与的区别
    (1)两者的法律性质不同 。遗赠是遗赠人的单方法律行为,遗嘱人立遗嘱时不必征得受遗赠人的同意,就可以在遗嘱中作出遗赠的意思表示,受遗赠人依据遗赠人的遗嘱就对其遗产取得了受遗赠的权利。赠与属于双方法律行为,是赠与人与受赠人之间的合同关系,赠与人的赠与行为只有在得到受赠人的承诺,即双方意思表示一致,赠与合同才能成立,发生法律效力。
    (2)意思表示的方式不同 。遗赠以遗嘱的存在为前提,受遗赠人取得财产的依据只能是遗嘱,遗赠人遗赠其财产应遵守法律对于遗嘱的规定,因此,遗赠是要式的法律行为。赠与一般没有严格的形式要求,除法律对特殊标的赠与有形式上的要求外,当事人双方可以用口头或书面的形式达成一致,因此,赠与是不要式法律行为。
    (3)处分财产的范围不同 。遗赠人按遗赠方式处理其财产,应不违反法律的要求,如不得剥夺无生活能力又无其他生活来源的法定继承人的遗产份额受遗赠人可取得的遗产应是偿还了遗嘱人生前所欠债务后才可分得的财产。而赠与人处理自己的财产给受赠人,除了不以逃避债务为目的的赠与外,法律上一般不加限制。
    (4)发生法律效力的时间不同 。遗赠的生效时间实际上是遗嘱的生效时间遗赠在遗嘱订立时具有设立效力,但必须在遗赠人死亡后才发生执行效力。而赠与一般是赠与人生前生效的法律行为,赠与要实际交付赠与标的物之后才发生法律效力。
    总之,遗赠是指遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的个人、国家或集体组织的一种法律制度。
    全文
    7 2020-10-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6215位律师在线平均3分钟响应99%好评
遗赠的有效条件有哪些,怎样的遗赠才是有效的
一键咨询
  • 151****2523用户2分钟前提交了咨询
    151****0738用户1分钟前提交了咨询
    152****4852用户4分钟前提交了咨询
    137****4151用户4分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    137****6268用户1分钟前提交了咨询
    144****2280用户4分钟前提交了咨询
    131****1446用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    157****8703用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    151****5782用户4分钟前提交了咨询
  • 铁岭用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    167****4574用户2分钟前提交了咨询
    147****3885用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    163****5105用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    167****4007用户3分钟前提交了咨询
    150****0548用户4分钟前提交了咨询
    167****7000用户3分钟前提交了咨询
    143****2313用户4分钟前提交了咨询
    136****4678用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    161****3233用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    173****2774用户3分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    166****1317用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    142****7538用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    145****2237用户4分钟前提交了咨询
    138****8468用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    150****3504用户4分钟前提交了咨询
    148****2367用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    176****8071用户2分钟前提交了咨询
    141****4470用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    144****6374用户4分钟前提交了咨询
    140****1015用户2分钟前提交了咨询
    175****4846用户4分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    161****1733用户1分钟前提交了咨询
    144****2381用户3分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    163****1330用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    148****0872用户1分钟前提交了咨询
    132****4602用户4分钟前提交了咨询
    151****8332用户1分钟前提交了咨询
    148****3545用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    134****5043用户2分钟前提交了咨询
    160****7878用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    170****7505用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    133****3525用户2分钟前提交了咨询
    155****5821用户4分钟前提交了咨询
    136****4236用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    170****5660用户2分钟前提交了咨询
    173****6346用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    145****2682用户2分钟前提交了咨询
    161****4470用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    148****4141用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    130****3116用户4分钟前提交了咨询
    136****5876用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州134****1775用户4分钟前已获取解答
南京135****1734用户4分钟前已获取解答
常州135****6585用户2分钟前已获取解答
怎样的遗赠才是有效的?
1、立遗嘱人在立遗嘱时,须有完全行为能力。2、遗嘱须意思表示真实、自愿合法,遗嘱人须对财产享有处分权,遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3、受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未死亡。
10w+浏览
婚姻家庭
合同续签半个月了还没盖章是否有效
[律师回复] 解析:
关于未经盖章签署的契约效力问题,需依具体情形予以评估:
(1)若契约系由相关机构授权之代理人在授权范围内,或由该机构的法定代表依法签署,则此种情况下该契约具有有效性;
(2)但倘若无权代理人未经许可、越权执行代理事务抑或是在代理权终止之后仍擅自签署了契约,即便事后获得被代理人的认可,这些契约仍然无法得到认定为有效力。
合法有效的契约必须满足以下几个前提条件:
1、签约各方主体都需具备相应的民事行为能力;
2、各方在签署过程中的意思表示必须真实且明确;
3、契约内容不得违反国家现行法律法规及社会公共利益;
4、契约条款亦不能违背公序良俗原则;
5、对于以书面合同书形式订立的契约,自各缔约方均已签署、加盖公章或按指印之时起,该契约即告成立生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
具有哪些条件遗赠才有效
根据规定,遗赠有效条件其实也就是订立遗嘱需要具备的条件。首先要求在订立遗赠的时候,行为人必须要具有完全民事行为能力。其次遗赠的内容要求是行为人自己真实意愿的表示,同时也是合法的,而对处分的财产也享有所有权。最后,受遗赠人在遗嘱生效之前并未死亡,包括自然死亡和宣告死亡。
10w+浏览
婚姻家庭
55岁退休需要满足什么条件
[律师回复] 解析:
1.男性年满六十岁,女性年满五十岁,并且在同一单位连续工作已达十年时间;
2.需要进行如地下开采和高空作业、高温环境下工作以及对身心健康有严重危害的特殊体力劳动;
3.男性年龄达到五十岁,女性年龄达到四十五岁,且已经在同一单位连续工作了十年,同时需提供医院开具的证明,并经过劳动鉴定委员会的确认,证实其完全失去了劳动能力;
4.由于工伤导致残疾,同样需要提供医院开具的证明,并经过劳动鉴定委员会的确认,证实其完全失去了劳动能力。
关于退休工资的计算方式,则是将基础养老金与个人账户养老金等各项养老金相加得出。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
逃逸交强险是否仍然有效,能否进行理赔
[律师回复] 解析:
在此需要明确指出,尽管发生了交通事故并出现肇事逃逸行为,但交强险仍然应对此进行赔偿。
对于这类情况,投保人完全有权要求保险公司依照交强险条款进行理赔。
值得一提的是,这些条款中并无针对肇事逃逸行为不予理赔的相关规定。
相较于商业险,交强险展现出更为明显的公益性特征。
其主要宗旨在于为交通事故中的受害方提供基本的保障,以迅速且合理的方式弥补他们所遭受的损失,从而确保广大民众的生命财产安全以及合法权益得到有效维护。
然而,交强险的免责情形也并非毫无限制。
具体包括以下几种情况:
首先,驾驶员尚未获得驾驶资格;
其次,驾驶员处于醉酒状态。
需要注意的是,醉酒与酒后驾车之间存在本质区别。
即使驾驶员在饮酒后驾车,只要其酒精含量尚未达到醉酒标准,那么在涉及第三者物损及人身伤害的情况下,交强险仍应承担相应的赔偿责任;
再次,被保险车辆在被盗窃或抢劫期间发生交通事故;
最后,被保险人故意制造交通事故。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿:
(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;
(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;
(三)被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
具有哪些条件遗赠才有效
现实生活中,一些老人在感恩细心照顾自己的邻居或朋友,会在遗嘱中确定将某项遗产赠给自己想赠与的人。不过,遗赠不同于生前赠与,具体遗赠与生前赠与有什么区别呢?在继承遗产时,很多继承人会不承认遗赠的效力,而根据法律的规定,具有哪些条件遗赠才有效呢?对于这些问题,本文将一一为您介绍。
10w+浏览
婚姻家庭
对账函引起诉讼时效的中断吗
[律师回复] 解析:
在签署竞业限制协议之后,若劳动者严格遵守相关规定,则按照协议约定的时间和方式向其支付相关费用;
如无明确约定,用人单位将依照劳动者在解除劳动合同前的12个月内所获得的平均工资的[具体百分比,一般为30%],以每月为单位计算并支付相应的经济补偿金。
如果在劳动合同或保密协议中已经对竞业限制进行了明确约定,但是却未提及在解除或终止劳动合同后给予劳动者经济补偿的事宜,那么当劳动者严格履行了竞业限制义务时,有权要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或终止前的12个月内所获得的平均工资的[具体百分比,一般为30%],以每月为单位计算并支付相应的经济补偿金。
同样地,如果在劳动合同或保密协议中已经对竞业限制及经济补偿进行了明确约定,那么在双方解除劳动合同时,除非另行约定,否则用人单位有权要求劳动者继续履行竞业限制义务,或者劳动者在履行了竞业限制义务后,也有权要求用人单位支付相应的经济补偿金。
通常情况下,企业会与那些掌握着公司商业机密的员工签订《保密协议》。
然而,在实际操作过程中,部分公司管理层可能会混淆保密义务与竞业禁止之间的区别。
事实上,竞业禁止仅是保护商业秘密的众多手段之一,通过实施竞业禁止,能够有效降低劳动者在离职后前往与原用人单位存在竞争关系的其他用人单位任职,从而减少其泄露、使用原用人单位商业秘密的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6555位律师在线
立即咨询
股份公司回购股权的条件有哪些
[律师回复] 解析:
若欲实现公司股份回购,需满足以下特定条件:
首先,公司应自设立以来连续五个会计年度未曾分配现金股利给各股东,同时还应持续保持良好的盈利表现并具备法定的现金股利分配资格;
其次,当公司面临合并、分立或重大资产转让等重大决策时,也可以考虑进行股份回购;
再者,若公司章程所规定的经营期限已届满,或者因其他特定原因导致公司需要解散,但经股东大会决议修改公司章程后仍能继续存续的,亦可实施股份回购;
最后,对于股份有限责任公司而言,其股东股权在以下四种情形下同样可以被回购:
即减少公司注册资本、与持有本公司股份的其他公司进行合并、作为激励机制奖励给公司员工以及当股东对股东大会就公司合并、分立等重大事项所做出的决议持有异议,并请求公司收购其股份的情况。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
赠送的遗嘱怎么写法律才有效
赠送的遗嘱需要按照赠送遗嘱当事人员的真实意愿和民事行为能力才会具有法律效力。当事人在书写时,应书写时间、身份信息、遗嘱范围、遗嘱财产、见证人员签字,格式和内容都符合我国的法律规定才可以办理遗嘱的继承。
10w+浏览
婚姻家庭
吴中区交通肇事罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:
交通肇事罪之成立,需满足以下四个基本条件:
1.犯罪主体须为年满十六周岁且具有刑事责任能力之自然人,方可构成交通肇事罪;
2.交通肇事罪侵犯的主要客体为交通运输安全,换言之,其危害涵盖了铁路、公路、水路及空中等诸多交通运输领域中无辜民众的生命和财产安全,导致公共财产与个人财产遭受极为范围广大且程度深重的损害;
3.犯罪实行者在实施犯罪行为之际,主观心态上应表现为过失,具体而言,即行为人本应对自身的违法行为可能引发重大事故并造成恶劣后果有所预见,但由于疏忽大意或过于自信,未能充分考虑或坚信能够轻易规避,从而导致严重后果的产生;
4.构成交通肇事罪,在客观方面必须实施了违反交通运输管理法规的行为,且该行为直接导致交通事故的发生,致使受害人重伤、死亡或公私财产遭受重大损失等严重后果的出现,方能认定为交通肇事罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
当前6507位律师在线
立即咨询
短信代发一元一条是否违法
[律师回复] 解析:
在通常情况下,代理发送短信并不属于违法行为范畴。
然而,倘若某人多次发出涉及色情、诋毁、恐吓或其他性质的消息,严重干扰了其他人的正常生活秩序,那么这种行为便触犯了相关法律法规,属于非法行为。
倘若尚未达到犯罪标准,其行为人将可能遭受五天以下的拘留处罚,或者被处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能面临五天至十天的拘留惩罚,同时还需缴纳五百元以下的罚款。
而如果构成了侮辱罪,那么行为人将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚。
需要注意的是,侮辱罪属于自诉案件,即由受害者自行向法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
问题紧急?在线问律师 >
4824 位律师在线,高效解决问题
遗赠扶养协议怎么才有效
1、遗赠扶养协议是遗赠人和抚养人为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系所订立的协议。2、需要他人抚养,并愿将自己的合法财产全部或部分遗赠给抚养人的为遗赠人。对遗赠人尽抚养义务并接受遗赠的人为抚养人。3、遗赠人必须是具有完全民事行为能力、有一定的可遗赠的财产、并需要他人抚养的公民。
10w+浏览
婚姻家庭
预告登记有效期是多久
[律师回复] 解析:
预告登记的有效期限为三个月。
若要成功办理预告登记,所需具备的条件如下所示:
1.预购商品房预告登记;
2.预购商品房抵押权预告登记;
3.房屋所有权转移预告登记;
4.房屋抵押权预告登记;
5.预告登记的变更登记;
6.预告登记的注销登记。
可进行预告登记的请求权包括以下几种情况:
1.动产权转移的请求权;
2.不动产权消灭的请求权;
3.不动产权变更的请求权;
4.附条件或附期限的不动产物权请求权。
对于预告登记的适用范围,具体而言包括但不限于以下几个方面:
1.不动产物权的设立、转移、变更或消灭的请求权;
2.附条件或附期限的不动产物权请求权;
3.相关的特殊不动产物权,例如建筑工程承包人的优先受偿权以及优先购买权等。
鉴于我国社会主义公有制的基本性质以及土地所有权归属国家和集体的现实状况,对于国有土地的预告登记,实际上是为了保护不动产物权的请求权而进行的一种登记行为。
通过将债权请求权进行登记,赋予其对抗第三方的效力,使得任何可能妨碍不动产物权登记请求权的处分行为均属无效,从而确保未来正式登记的顺利实现。
预告登记是指当事人在签署买卖房屋或其他不动产物权的协议后,为了保障未来能够实际行使物权,依照约定向登记机构提出预告登记的申请。
例如,在商品房预售过程中,购房者可以针对尚未竣工的住房进行预告登记,以此来限制开发商将已经出售的住房再次出售或者进行抵押。
从根本上看,预告登记旨在为开发商销售期房并提升资产周转效率提供法律支持。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应