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合同中违法分包合同的效力如何确定?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-28 广东茂名
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 违法分包合同效力怎么认定根据合同法的规定,违法分包合同是无效的《合同法》禁止非法转包和违法分包。承包人由此所实际取得的收益,根据建筑立法和相关司法解释的规定,类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益,和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益,均属于非法所得,应由在诉讼中予以收缴。《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定,违法分包是指:
    (1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
    (2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
    (3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
    (4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,直接将其承包的全部建设工程转包给他人。
    全文
    12 2020-10-28
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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