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房产中介帮卖家垫资解押,买家需要付全额费用吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-29 甘肃临夏
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    、案情介绍南京某房产中介公司与A签订限时委托销售协议一份。A不服向南京市中级人民上诉,称自己收取的是中介公司的违约金,南京市中级人民驳回A的上诉,李某因为自己写的证明,而该证明是中介保证一定能过户的情况下写的,书写一份因吴某骗他不卖房子的申明给李某,因南京现在需网签,资金要托管到房产交易大厅、B告上一起,要求共同承担偿还49万的责任。
    2、法律分析本人代理的是李某,吴某个人垫资不能以中介公司名义、原告诉讼主体不适格,A也拒绝退还吴某的钱款,声称收的是李某购房款。4,虽然合同约定由李某支付首付款用于解押,因现在是网上过户,资金要托管。1。4,会导致李某付钱却无法过户的风险,但要李某写证明,后面17万元也与李某无关。
    3、判决结果因B不承认是A要求其要17万元,与吴某及原告没有签订任何合同,也无任何金钱往来,原告非本案的直接利害关系人,应由吴某跟A索要,而且解押到过户之间还有几天,A即可配合办理过户手续”、A是房屋买卖合同关系,吴某帮A解押是处于吴某自愿,非李某要求,李某也不知情、李某作为被告不适格、本案最终受益人是A,李某没获得任何利益,不承担返还责任。
    5、原告状中明确写明,用于偿还A贷款。但A在解押后拒绝过户,并找他朋友B要求吴某再支付17万元就过户,吴某又支付给B17万元,所以认为原告与B是另一法律关系,不在本案中处理,最终判决
    1、A于判决生效之日起五日内返还原告32万元;
    2、驳回原告其他诉讼请求。3,怕钱给A解押A不过户,中介公司法定代表人吴某为不在规定期限内违约,就自己出资帮A垫资解押,李某不同意支付钱款解押。但A仍拒绝过户,并找李某,可见原告自认之前的30万元非李某要求吴某垫付的,也不是吴某为李某垫付的,证明李某购买A房屋,首付款由吴某垫付,帮买房人审查合同,办理买房过户业务,资金由房产局托管,房产局没有收到托管的首付款是不会办理过户手续的。同时买家不要听别人一面之词就写证明,做事之前如实在不知可以询问律师,如果自己不懂买房,后面所有钱款的往来都是吴某,A收取中介公司独家代理保证金20000元,才导致自己被一起作为被告。本人从5点来驳斥原告的诉讼的。2,律师也有非诉讼业务,李某与另一中介公司:“B又找原告声称A要求吴某再垫付现金17万元、关于30万解押款的问题、律师建议买家在购买有贷款房子需要谨慎,现在南京要求网上交易,并约定中介公司不能在约定期限内卖出房子承担违约金50万。李某通过报纸知道该售房信息,遂在另一个中介公司(吴某委托另一房产中介来完成本合同订立的)的居间下与A达成房屋买卖协议,因A房屋有30万贷款,需要解押方能过户,中介公司(吴某)为要回49万元将A、李某
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    6 2020-10-29
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交通事故药费垫付由谁来垫付?
交通事故药费垫付由谁来垫付这个是没有具体的规定,一般的情况都是会由肇事的一方来进行先垫付,最后就可以直接拿到保险公司进行报销;但有的情况也是由受害者自己垫付,最后再来协商赔偿的事情。
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医疗纠纷
洗钱罪多少金额是数字巨大
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法典的明确规定,洗钱罪并无具体的金额限定,只需在特例情况下,便可被依法追究其刑事法律责任。
其中所谓“情节严重”是指以下五种行为之一:
1、向犯罪分子提供用于洗钱的资金账户的;
2、协助或促使非法财物转化为合法形式的现金或者金融票据的;
3、运用转账或者其他各种支付结算方式,协助或帮助犯罪资金进行逃避追查的流动的;
4、协助或帮助罪犯将资金转移至境外的;以及5、采用其他任何手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实性质与来源的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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帮信罪如何争取判缓刑
[律师回复] 解析:
倘若想要获取对帮助信息罪行的缓期执行机会,可采用如下策略:
首先是尽快投案自首,然后积极争取立功表现,甚至是重大立功表现;
其次,要主动退还赃款并进行赔偿;
再次,务必避免因恐惧而选择逃避责任;
此外,在法庭审判过程中,应准确无误地回答提问,并适当发表质证意见;
最后,向合议庭提交能够证明自身具备从轻量刑条件的相关证据。关于帮助信息罪行的法院判决标准,通常为三年以下有期徒刑、拘役或罚金,但如果该行为人在构成帮助信息罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则将依据处罚更为严重的法律条款进行定罪和处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
帮信罪如何争取不诉和缓刑
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息罪不起诉的主要情況包括:
第一种就是当公诉人经过长时间审查后发现,即使退回到调查机关进行补充侦查,依然无法提供充分的证据,证明犯罪嫌疑人具备起诉资格时,就可以提出不起诉的决策;
其次,倘若犯罪嫌疑人的行为触犯了刑事诉讼法所列举的任何一项条款,那么根据法律程序,检察官也有权力做出不起诉的决策;
最后,当检察院全面审查案情之后,发现根本没有犯罪事实存在,或者该犯罪行为依法不应予以追责时,同样有权做出不起诉的决策。需要指出的是,虽然帮助信息罪在某些情况下可能会被判以缓刑,但这仍需视具体案件的严重性而定,例如是否对他人的生命财产构成严重威胁,或者是否对国家安全造成潜在威胁等因素都将影响最终判决结果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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交通事故医院垫付医药费由谁来垫付?
交通事故医院垫付医药费一般的情况都会由车主来进行垫付;从而车主就可以向保险公司进行追偿,从而保险公司可以在责任的限额之内进行计算赔偿,从而才能确定此事故可以更好的处理。
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医疗纠纷
职务侵占罪以涉案金额量刑怎么判
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的法定刑责严重,对其既遂犯者通常给予五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;若贪污金额巨大,则需面对五年以上有期徒刑,并且可能遭受没收财产的附加刑。对于公司、企业或其他组织中的从业人员而言,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额在五千元到一万元之间,那么就应当被视为职务侵占罪的刑事案件进行立案侦查。关于职务侵占罪的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些利用职务便利,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的从业人员,如果职务侵占的金额达到较大标准,那么犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处的五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
其次,如果职务侵占的金额达到了巨大标准,那么犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处的五年以上有期徒刑,同时还可能遭受没收财产的附加刑。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,具体来说就是:如果职务侵占的金额较大,那么犯罪嫌疑人将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;而如果职务侵占的金额巨大,那么犯罪嫌疑人将会面临五年以上有期徒刑,同时还可能遭受没收财产的附加刑。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的从业人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法占为己有,且涉案金额达到较大标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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交通事故抢救费用垫付最高垫付多少
交通事故中保险公司垫付医药费一般最多垫付一万元,如果有驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒等法定情形,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,有权向致害人追偿。下面就交通事故抢救费用垫付最高垫付多少的相关内容做详细介绍。
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交通事故
帮信罪获利12万判多少年
[律师回复] 解析:
若犯有帮信罪并获得了高达12万元的利润,依据相关法律法规,则可能面临三年以下有期徒刑、拘留或者罚金的严厉处罚。以下是可能适用的具体量刑标准:
1.支付结算金额达到二十万元以上者;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元者;
3.违法所得超过一万元者;
4.为三个及以上对象提供帮助者;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动者;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致严重后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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中介可以垫资打借条吗?
中介可以垫资打借条,通常情形下中介不仅不需要垫资,还可以拿到一笔报酬,若是由于自己不足等原因,需要中介垫资的,可以明确的向中介的负责人提出垫资的请求,此请求被受理之后,各方可以协商垫资的金额、垫资期限等相关事宜,然后提出垫资请求的一方,需要把协商后确定的事项,以借条的形式呈现出来。
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债权债务
职务侵占罪金额4万怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,当职务侵占行为涉及金额达到人民币四万元时,即已构成职务侵占罪。此情况下,法院将会依照刑法典对其量刑范围做出判断,一般情况下会判处被告三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的缴纳。但需要注意的是,职务侵占罪案件中所涉及到的“数额较大”和“数额巨大”的具体数额起点,是参照与受贿罪、贪污罪相对应的数额标准来确定的,且这两个标准均以两倍、五倍的比例进行调整。
然而,根据最新修订的法律规定,职务侵占罪的立案标准已经由原来的6万元降低至了3万元。因此,在职务侵占罪中,“数额较大”和“数额巨大”的数额起点分别被设定为了3万元和100万元。综上所述,当职务侵占行为涉及金额达到人民币四万元时,已经符合了职务侵占罪中“数额较大”的立案标准。
此外,根据我国刑法典第二百七十一条之规定,公司、企业或者其他单位中的工作人员如果利用职务上的便利,非法占有本单位财务且数额较大者,将会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且要依法缴纳罚金;若数额巨大乃至特别巨大,那么则可能面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,同时也必须承受相应的罚金惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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绑架罪有没有入刑金额
[律师回复] 解析:
关于绑架罪涉及到的50万元金额与其犯罪后应面临的具体刑罚年限并没有直接关联性,因为该项犯罪所涉及的金额数额并非是其构成要素之一。按照相关法律法规,对于触犯此项重罪的行为人,司法机关将依法判处其十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需处以罚金或没收个人全部财产;若情节相对轻微者,则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于情节特别恶劣者,则可能被判处死刑,并且在执行死刑之后,还需没收其个人全部财产。在此基础上,如果犯罪分子在实施上述罪行过程中,故意杀害了被绑架人,或者对被绑架人进行故意伤害,导致受害人身受重伤甚至死亡的情况发生,那么他们将会面临更为严厉的惩罚,即无期徒刑或死刑,并且在执行死刑之后,还需没收其个人全部财产。
另外,如果犯罪分子以勒索财物为主要目的,而采取偷盗婴幼儿的方式来达到自己的目的,那么也应当按照上述条款的规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
帮信罪300万内不起诉罚钱吗
[律师回复] 解析:
关于“帮助信息犯罪”的议题,我们明确表示,300万元以内免于起诉这一观点并不合理。详细解释如下,如果当事人实际已知他人正在利用信息网络进行非法活动,然而仍然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输等方面的技术支撑,甚至在广告推广、支付结算等重要环节给予积极配合,且出现了情节严重的现象,那么涉案人员应该遭受三年以下有期徒刑或者拘役,并且附加罚款的严厉刑事制裁;倘若此种情形进一步加重,涉案人员可能会面临为期三到七年的有期徒刑,同样需要接受罚款的重罚。对于涉及此类罪行的单位,必须对其施加罚款的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他相关责任人进行相应的惩戒,适用的法律条款与第一条规定完全相同。当同时存在前述两条法规所描述的行为时,将按照其对应的罪名罚则中的更严格标准来量刑定罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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中介可以垫资打借条吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对中介可以垫资打借条吗?进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
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