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老人继承的农村宅基地,城市子女可以分户继承吗?

3.8w浏览 匿名 2020-11-02 四川雅安
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城市户口继承农村宅基地
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。
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婚姻家庭
公司倒闭法定代表人要承担债务吗
[律师回复] 解析:
当一家公司面临破产之时,其法定代表人并不必然需要承担债务。通常来讲,公司所背负的债务将由公司自身的资产来负担,因为公司作为一个具备独立人格的组织体,其负债通常不由法人代表个人负责。
然而,在公司发生重组或更迭法人代表的情况下,新任法人代表将会承担起原公司的所有债务。此外,若法定代表人在任职期间的行为对公司利益造成了侵害,那么他也可能会承担相应的连带责任。根据相关规定,企业法人如存在以下任何一种情况,除了法人本身需承担公司债务责任之外,其法定代表人还可能受到行政处罚、罚款等惩罚,情节严重者甚至可能触犯刑法,面临刑事追责:
(1)超越登记机关核准登记的经营范围进行非法经营;
(2)向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假;
(3)抽逃资金、隐匿财产以逃避债务;
(4)在解散、被撤销、被宣告破产之后,未经许可擅自处理财产;
(5)在变更、终止时未能及时申请办理登记和公告,给利害关系人带来重大损失;
(6)从事法律明令禁止的其他活动,损害国家利益或者社会公共利益。
法律依据:
《公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
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城市居民不能继承农村宅基地
农民对宅基地拥有使用权,但无所有权。你能继承宅基地上面建造的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
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婚姻家庭
配偶死亡未办理继承能卖房子吗
[律师回复] 解析:
在房产证上仅存夫妻中的一方已经离世时,另一方可否将房屋进行买卖呢?当一方去世后,其所拥有的一半房产则会转化为遗产。根据我国相关法律法规的规定,其配偶、子女以及父母作为第一顺位继承人,将共同享有这部分产权的平均份额。
因此,若另一方欲进行房屋的转让行为,必须确保其他继承人自愿放弃继承权利,并且同意将自己所持有的份额全部赠与给该方所有。以上论述必将对您有所启示。在此过程中,还需遵循一定的程序和步骤。例如,倘若除了上述提及的继承人外,再无其他法定继承人存在(即离世一方的父母及子女均已不在人世),那么在完成相应的继承手续之后,便可依法进行房屋的销售交易。
然而,若仍有其他法定继承人存在,那么在进行房屋销售前,必须先取得他们的同意。值得注意的是,房产证上登记的是夫妻双方的姓名,因此在一方死亡的情况下,另一方是无法单独进行房屋销售的。由于房产证上记载了夫妻双方各占一半的产权,所以在无遗嘱的前提下,离世一方的那一半产权应当由其第一顺位继承人(包括配偶、子女以及父母)共同平等地予以继承。若想独自获得产权并进行销售,则须由具有继承权的各方共同前往公证机关办理放弃继承的手续,同时还需签订放弃协议,并获取公证书以证明此项决定的合法性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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城市户口能否继承农村宅基地
不能。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。
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婚姻家庭
怎么申请复查农村房屋宅基地使用情况
[律师回复] 解析:
关于宅基地的确权事宜,您可亲自前往贵县县级级别以下的国土资源局进行咨询及查询。当宅基地确权成功完成之后,该级别的国土资源局将为每一位合法权益人发放具有法律效力的证书。在此种情况下,拥有此份证书便意味着您已被官方确认具备对应宅基地的使用权。在我国广大农村地区,宅基地的确权通常需由使用者本人主动提交申请,下面是具体的申请步骤:
1、首先,申请人须亲手向所在乡镇区域内设置的国土资源管理所(或者是其下属的国土资源分局)递交一份详尽且规范的书面申请书;
2、接下来,该国土资源所(分局)将先对土地登记资料做初步审查,然后再将审查结果上报至县级国土资源局进行进一步核实与核准;如无任何争议,则将会以县级国土资源局的名义对外发布公告,且公告期间不得少于七个工作日;待公告期结束后,所有相关材料将统一报送至县级人民政府进行最终审批;
3、在经过上述流程后,申请人还需填写《土地登记卡》以及《共用宗土地登记卡目录》,同时填写《土地归户卡》,整理并组装《土地登记簿》,最后将所有材料妥善归档;
4、最后,县级国土资源局将根据实际情况为申请人颁发相应的证书。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房产证维修基金和契税怎么收
[律师回复] 解析:
首先,我们来探讨第一种情况下的首套房缴纳规则。当购房者选择购置普通住房,并且这是其家庭的唯一住房时,如果所购的普通商品住宅户型面积在90平方米(包含90平方米)以下的话,那么相应的契税将按照1%的比例进行计算和征收。
其次,如果所购住宅的户型面积在90平方米至144平方米之间(同样包含144平方米在内),那么税率将会减半实施,换句话说,实际税率将调整为1.5%。
最后,如果所购住宅的户型面积超过了144平方米,那么契税税率将按照3%的比例进行征收。
接下来,我们来看第二种情况下的二套房缴纳规则。对于那些选择购买非普通住房、二套及以上住房,或者是商业投资性房产(例如商铺、办公写字楼、商务公寓等等)的购房者来说,他们需要按照3%的税率来缴纳相关税费。
然后,我们再来讨论一下房屋维修基金的问题。在商品房销售过程中,购房者有义务与售房单位签订有关房屋维修基金交缴的约定,同时,购房者还需按照购房款的2%-3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。
此外,售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有,并不计入住宅销售收入之中。最后,首期专项维修资金的交存标准为:高层建筑(包括带有电梯的多层建筑)每平方米90元,而多层建筑(包括别墅)则为每平方米50元。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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城市户口能继承农村宅基地吗?
城市户口不能继承农村宅基地,因为我们国家法律当中明确地规定,能够获得农村宅基地使用权的就是农村集体经济组织内部的成员,所以如果是城市户口的话,不能够继承宅基地,但是可以继承宅基地上面建造的房屋。
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不知道鱼塘被承包钓鱼他们要罚款怎么办
[律师回复] 解析:
依据情节轻重给予相应惩罚。
具体来说,如若违反了禁渔区域及禁渔时间的相关法律法规展开捕捞活动,或在捕捞过程中使用禁止使用的渔具与方式以及网眼规模低于最低标准等行为,将被依法没收所有捕捞成果及违法所得,并处以人民币五万元以下罚款;情节严重者,将被依法没收全部渔具,同时吊销其捕捞许可证。对于情节特别恶劣者,甚至可能面临渔船被没收的严厉处罚。如果以上行为构成犯罪,将依法追究其刑事责任,判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金。
法律依据:
《中华人民共和国渔业法》第三十八条
使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的,违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的,或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的,没收渔获物和违法所得,处五万元以下的罚款情节严重的,没收渔具,吊销捕捞许可证情节特别严重的,可以没收渔船构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第三百四十条
违反保护水产资源法规,在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第六十三条
违反保护水产资源法规,在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
在内陆水域非法捕捞水产品五百公斤以上或者价值五千元以上,或者在海洋水战非法捕捞水产品二千公斤以上或者价值二万元以上的非法捕捞有重要经济价值的水生动物苗种、怀卵亲体或者在水产种质资源保护区内捕捞水产品,在内陆水域五十公斤以上或者价值五百元以上,或者在海洋水域二百公斤以上或者价值二千元以上的在禁渔区内使用禁用的工具或者禁用的方法捕捞的在禁渔期内使用禁用的工具或者禁用的方法捕捞的在公海使用禁用渔具从事捕捞作业,造成严重影响的
快速解决“征地拆迁”问题
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新手实习期去市里跑到高速收费站扣分吗
[律师回复] 解析:
根据最新修订的交通法规规定,实习驾驶员在高速公路驾驶期间,无需接受扣分之罚。
然而,如果发现实习驾驶员在没有相应或更高级别的驾驶证持有者三年以上驾驶经验的陪同下试图上高速公路时,公安交管部门将会对其进行处罚,罚款金额为20至200元之间,同时强制要求该驾驶员立即离开高速公路;对于那些已经在高速公路上行驶的实习驾驶员,公安交管部门也会采取同样的措施进行处罚,并责令其就近驶离高速公路。而对于那些即将进入高速公路的实习驾驶员,公安交管部门则会对他们进行教育,然后劝导其返回。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条
机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。
驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者包含其准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。
在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
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城市子女怎么继承农村宅基地
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与城市子女怎么继承农村宅基地相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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