未婚生子抚养费纠纷向男方索要抚养费

[律师回复] 解析：
在遭遇诈骗案件并向警方报案之后，如确实存在违法行为且需追究其刑事责任的情况下，执法部门应依法予以立案调查；
然而一旦立案，则不得擅自撤销案件。
究其原因在于此类案件皆属于由人民检察院代表国家发起的诉讼，故个人无权自行撤诉。
值得注意的是，诈骗案件属于公安机关的法定职责范围。
若涉嫌诈骗，公安机关理应依法进行立案侦查。
对于此类案件，一旦构成犯罪，便无法撤销案件，除非犯罪情节极其轻微、社会危害性较小，以至于不被视为犯罪行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候；
应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。

[律师回复] 解析：
依照相关法规，对于敲诈勒索公共或私人财产价值在两千元至五千元以上，或者是进行多次此类犯罪行为者，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会面临罚金的处罚。
而如果涉及到的金额达到三万元至十万元以上，或者存在如下任何一种情况，那么其所涉及的金额在三万元至十万元以上的百分之八十部分，将被判定为严重犯罪，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在一些特定的情形下，您有权请求强制实施包括扣押、冻结在内的一系列执行措施：
（1）所谓“扣押”，即为由人民法院对于被申请人所持有的款项或财产状况展开深入调查、严格审查以及连续追踪的一种法律行为。
（2）而“冻结”则代表着人民法院对申请人在银行、信用合作社等金融结构中的存款予以强制性限制措施，使得其无法进行提取或者转让。
值得注意的是，当人民法院采取冻结措施时，不能冻结执行责任人依国家法规规定所保留的专项资金。
然而，若判定申请执行人利用这些名义掩饰资金流动以逃避履行义务之责任的，则人民法院仍可行使冻结权。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情形中，患有系统性红斑狼疮疾病的父母能否获得其子女抚养权，关键在于他们能否为子女创造出安全且有利于发展的成长环境。
作为一种自体免疫疾病，系统性红斑狼疮并不具备任何传播性，且其病情是能够被有效控制的。
然而，有关法院将根据父母双方的经济基础、幼儿生活环境以及子女个人意愿等多重因素进行综合考量，以便最终决定将子女的抚养权判归于何人手中。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的构成要素主要包括以下四个：
首先是从主体层面看，该罪的实施者必须是具备刑事责任能力的自然人；
其次在主观态度方面，其是直接故意的心态并且意图是非法占有他人财产；
第三是从客体角度出发，该罪所侵犯的客体既包含了公私资金的所有权，也涉及到了他人所享有的人权；
最后从客观行为来看，它表现为行为人通过各种恐吓、威胁、胁迫等手段来强迫受害者交付财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、敲诈勒索罪乃是指那些以非法侵占为动机，针对被害者采取威胁或者逼迫的方式，强行要求取得公私财产的严重犯罪行为。
该罪行所侵犯的是极其复杂的客体，不仅仅是对于公私财产的所有权造成侵害，同时也对他人的人身权利以及其他合法权益造成深深的威胁和危害。
正是由于这个原因，使得本罪与盗窃罪、诈骗罪之间存在着明显的区别。
本罪所侵犯的对象主要是公私财产；
2、在客观方面，本罪表现为行为人通过威胁、要挟、恐吓等手段，强迫被害人交付财物的行为；
3、本罪的实施主体通常为一般主体。
只要符合法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人，都有可能成为本罪的实施者；
4、从主观方面来看，本罪表现为直接故意，行为人必须具有非法强制他人交付财物的明确意图。
如果行为人并没有这样的意图，或者其索取财物的目的并不违反法律规定，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，而使用带有一定威胁性质的言辞，督促债务人尽快还款等情况，那么就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国的司法实践中，执业律师在为广大公民和企业提供全方位法律服务时，其所遵循的收费规范主要包括以下方面：
首先是对于无财产争议的案件，其代理费用可根据案件性质、复杂程度以及工作量的大小，在2000至10000元人民币区间内进行协商确定；
其次，针对各类文书撰写工作，每一份文书的收费标准通常在600元至2000元人民币之间，具体费用也将立足于上述因素进行商议磋商达成。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪，刑事拘留的时间通常为14日，最多可延长至37日。
值得强调的是，敲诈勒索罪不仅仅是侵犯了私人财产的所有权，更进一步地威胁到了他人的生命权，由此决定了其立案金额的相对较低，只要达到敲诈勒索2000元人民币便能予以立案侦查。
关于敲诈勒索罪的定义，主要是指行为人为达到非法占有他人财产的目的，采用威胁或者恐吓等手段向受害者强行索取财物的犯罪行为。
在维权方面，我们建议您
首先尝试与经营者进行协商和解，这是最为直接且高效的维权途径之一。
当消费者的权益遭受侵害时，您可以直接找到消费场所的负责人，详细阐述自身所遭遇到的困境以及所造成的经济损失，并提出合理的赔偿请求。
在双方都愿意的前提下，达成和解协议，从而使得争议得到妥善解决。
此外，消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权方式。
当您的权益受到侵害时，您同样可以选择向消费者协会进行投诉，以寻求帮助。
投诉时应遵循书面材料为主的原则，将投诉人的个人信息、联系方式、投诉对象的相关信息以及受损害的具体情况等内容详尽地填写清楚，同时明确表达出自身的诉求。
需要特别提醒的是，未经消费者协会的许可，切勿邮寄任何票证、单据以及实物，以免造成不必要的损失。
如果您认为自身的权益已经无法通过上述途径获得有效保护，您还可以考虑以下几种维权途径：
向相关行政管理部门进行投诉；
依据与经营者之间达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；
向人民法院提起民事诉讼等。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于构成诈骗罪和敲诈勒索罪的从犯，若满足以下条件，则有可能被判处缓刑：
首先，其犯罪情节在法律允许范围内较为轻微；
其次，必须存在明显的悔过之意和良好的改造态度；
再次，应证明其已经无再犯同类犯罪的可能性；
最后，认定其宣告缓刑对其日常生活所在社区不产生任何严重负面后果。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
1、根据我国相关法律法规，敲诈勒索罪的最重刑罚为十年以上有期徒刑。
2、凡以非法占有为目的，对公私财产进行敲诈勒索，且其涉案金额较大或累犯性质恶劣者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时附加相应的罚金处罚。
若涉案金额巨大或情节严重者，将面临三年至十年不等有期徒刑及相应罚金。
而在涉及数额特别巨大或情节极端者，将被判处十年以上有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题，法律上规定应当具有正当的请求依据，且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。
区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡，更为重要的是其是否具备正当的请求权基础；
假如在协商过程中并未采取任何威胁手段，也未对对方产生任何实质性的恐惧感，更无强行索取财物之意，仅仅是在谈判过程中提出了某项主张，那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.涉及到盗窃犯罪行为的被告必须要承担起对因盗窃所导致的财物损失给予被害人直接经济赔偿的责任。
2.关于盗窃案件中财物损失的问题，被害人无法在法院提起刑事附带民事诉讼来寻求法律保护。
3.如果被告人通过盗窃行为侵犯了被害人的财产权益并造成了实质性的物质损失，那么人民法院有权利进行追缴或者要求被告人进行退赔。
若经过追缴后仍然无法填补损失的，被害人有权向人民法院另行提起民事诉讼以维护自身合法权益！
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索公私财物的行为，如果涉案金额达到法定标准，将会面临不同刑期的法律制裁，其中包括但不限于以下情况：
一是若涉案金额达到一定数量级别的，将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制；
第二种情况则是涉案金额若是超出了第一种情况的范围，变得更加严重之时，其刑罚将上升到三年以上十年以下的有期徒刑。
此外这种罪行的具体审判标准也有明确规定，即如果敲诈勒索公私财物的价值在二千元至五千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间，那么就应该分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的数额区间内，共同研究并确定出适合本地实际情况的具体数额标准，然后上报给最高人民法院、最高人民检察院进行审批。
另外，对于敲诈勒索公私财物的行为，如果存在以下任何一种情况，那么“数额较大”的标准都可以按照本解释标准的百分之五十来确定：
首先是曾经因为敲诈勒索而受到过刑事处罚的；
其次是在过去的一年内曾经因为敲诈勒索而受到过行政处罚的；
再次是针对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力者进行敲诈勒索的；
最后是以即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁进行敲诈勒索的；
或者是以黑恶势力名义进行敲诈勒索的；
亦或是利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索的；
最后一种情况就是造成了其他严重后果的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。
《关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
第二条
敲诈勒索公私财物，具有下列情形之一的，“数额较大”的标准可以按照本解释第一条规定标准的百分之五十确定：
（一）曾因敲诈勒索受过刑事处罚的；
（二）一年内曾因敲诈勒索受过行政处罚的；
（三）对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力人敲诈勒索的；
（四）以将要实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁敲诈勒索的；
（五）以黑恶势力名义敲诈勒索的；
（六）利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份敲诈勒索的；
（七）造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于已经着手实施但尚未得逞的敲诈勒索行为，根据相关法律法规规定，同样会被视为触犯刑法范畴，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的附加刑罚。
在具体量刑时，会考虑到各种因素进行综合考量，并在此基础上予以适当减轻处罚。
敲诈勒索罪，是指行为人出于非法占有的目的，通过恐吓、威胁或要挟等手段，强行占有他人公私财产的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪行是需要承担刑事责任的。
首先，如果行为人敲诈勒索的对象为公私财产或他人的隐私等敏感信息，其金额较大，达到人民币两千元到五千元及以上，或者实施了多次敲诈勒索行为，那么就将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且还要被处罚金。
其次，如果行为人敲诈勒索的金额极为庞大，达到了人民币三万元到十万元及以上，或者存在其他特别严重的情节，那么他将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并同时被处以一定数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，对于敲诈勒索行为中获取的非法收入，我们必须进行退回处理。
这主要涉及到两个方面的含义，其一便是主动向司法机关上缴这种非法获取的款项，这种行为被称为积极的退赃。
然而，如果是在法院或公安机关的追查下明知赃款而没有上缴的情况，则不能视为主动退赃，这样的行为将被视为缺乏深刻的反省与悔罪意识。
此外，如果有人试图掩盖或隐藏赃款赃物，甚至导致这些赃款赃物无法追回，那么这种行为将会被视为情节严重，从而可能面临更严厉的惩罚。
其次，根据相关法律规定，犯罪分子通过违法手段获得的所有财物，都应该被依法追缴或者责令退赔。
同时，对于受害人的合法财产，也应及时地予以归还。
至于那些违禁物品以及用于犯罪活动的个人财物，同样需要进行没收处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
女性对男性实施猥亵行为，无疑触犯了法律底线。
在这种情况下，涉事人利用暴力、胁迫或其他不正当手段进行的强制猥亵和侮辱，依法将被判定为强制猥亵、侮辱罪名，并面临一般为五年以下的有期徒刑或拘留的严厉处罚。
需要强调的是，强制猥亵、侮辱罪侵犯的并非单一受害者，它所损害的是所有人，包括男性和女性的基本性权利——性自由权。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
被批准逮捕之后，侦查机关有权进行为期两个月的进一步调查取证工作，如遇案情复杂的情况，可以向上一级省级人民检察院申请延长期限至三个月。
紧随其后，案件将移交至审查起诉部门，通常情况下，公诉机关会在一个月之内对案件做出是否起诉的决定，但也可以适当延长半个月的时间。
若案件存在证据不足等问题，公诉机关有权将案件退回侦查机关进行补充侦查，每次退回侦查机关的期限为一个月，最多可退回两次。
经过两次退回补充侦查后，公诉机关要么决定不起诉并释放嫌疑人，要么向法院提起公诉。
根据经验估算，整个诉讼过程所需的最短时间约为三个月，而最长则可能达到一年左右。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索行为的司法认定标准如下所示：
首先，敲诈勒索行为侵害的客体是复合性质的——既涉及对于公私财产所有者权能的侵犯，又横跨了他人的人身权力或其他合法权益领域。
其次，从客观层面分析，这种行为主要表现为采用恐吓、胁迫以及威逼等手法，强制性地使得受损害方交出少量财富。
其中，所谓的恐吓、胁迫与威逼，主要是通过对被害者及其近亲进行杀害或人身伤害的威胁，或者揭露被害者的隐私、披露其不当行为、恶意损毁其声誉，或者利用被害者的困境等手段来实现。
而强迫受害者交出财物，则是指行为人通过上述恐吓、胁迫或威逼方式，导致受害者精神上产生恐惧，从而不得不交出财物。
值得注意的是，这些恐吓、胁迫和威逼的内容并不需要具备违法性。
威胁的方式可以是明确表达，也可以是隐晦暗示；
可以通过言语文字传达，也可以借助肢体动作展示；
既可以直接告知受害者，也可以通过第三方传递给受害者。
最后，从主观层面来看，敲诈勒索行为是故意为之，并且行为人具有非法占有他人财物的意图。
另外，对于敲诈勒索行为的司法处理措施具体如下所示：
如果情节还未达到犯罪程度，那么将对其实施五至十天的行政拘留，并可按相关规定处以500元以内的罚款；
若情节较为严重，则将执行十至十五天的行政拘留，同时可处以1000元以内的罚款。
然而，如果构成了敲诈勒索罪，通常情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并可能被处以罚金。
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在完成购买房产的交易过程之后，购房者有必要向房地产开发企业索要一系列至关重要的法律文书，其中主要包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工备案表、书面报告清单，以及实测面积清单等材料。
这些文件对于保护消费者权益起着举足轻重的作用，具体内容如下所述：
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两项法律文书内含着有关房产的质量及使用方法等详尽且细致的信息；
由房地产开发企业提交的《建筑工程竣工备案表》则是开发商对其所开发楼盘质量承诺终身负责的一份法律凭证；
而书面报告清单和实测面积清单两个部分，则确保了房屋面积数据的精确无误。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。