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房产被冻结后离婚,是否属于共同财产

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-11-05 河北石家庄
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    一、被冻结离婚房产分割是否违法不违法,但处于查封状态的房屋无法完成产权转移、变更手续,只有解除查封以后,权利人才可以对其行使所有权。也可能被强制执行。
    二、离婚房产冻结是如何进行的
    1、房屋的财产保全及手续。如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产,另一方可以向申请对该房产进行财产保全。实践中,如果房屋虽然为共同财产,但产权记载在一方名下,那么,未经另一方同意,一方可以在法律程序上,完成房产转移的过户交易手续,将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意,且支付了相当的对价,一般会认定该转让行为有效。而另一方的损失只能向擅自转移房屋一方索赔。根据现行的法律规定,当事人申请财产保全应该提供提保。意思就是说,既然你申请查封另一方的财产,那么你就应该在申请保全的同时向提供一定的财产作为担保,以保证自己的申请有错误时,另一方可以拿担保弥补损失。申请人财产保全的当事人,可以拿自己单方名下的财产担保,也可以用第三人即担保人的财产作保。当事人或担保人如果用现金担保,担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋,也可能提供另一套房屋作为担保,只要二套房屋的价格差不多就可以。现在一般都比较愿意接受现金担保,简单好处理。因此,提供另一套房屋作为担保的同时,也会要求提供少量的现金作为担保。
    2、用另一套房屋作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。实践中,如果房屋产权除了记载为夫妻一方或双方的名下外,还有第三人的名子,如一方父或母、或兄弟子妹,以及其他人,因涉及第三人的权益,一般不会受理一方当事人的财产保全申请。
    (1)用房屋担保保全房屋要提交的材料有:之
    一,财产保全申请书。之
    二,财产保全担保书,该担保书需要全体产权人签名。之
    三,产权人身份证复印件。之
    四,用来做担保的房屋产权证原件。之
    五,要查封的房产的产权登记册或产权证。之
    六,申请保全的保全费用。
    (2)用现金作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。这种情况下,要提供的材料有:之
    一,财产保全申请书。之
    二,财产保全担保书。如果用现金作为担保,有的不同意用第三人名下的存款作为担保,而只能用申请人的名下的现金作担保。如果这笔钱是向第三者借的,最好相关借贷手续及资金流转相关的证据都要有个心眼儿留存好,不然,如果另一方主张这些作为担保的资金也是共同财产,那么申请保全一方可又是平添麻烦了。之
    三,将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般没有外币账号,因此,如果用美金或日元作为担保资金,首先可能需要将外币兑换为人民币。之
    四,要查封的房产的产权登记册或产权证。如果受理的财产保全的申请,会派员到房地产交易中心,将保全的裁定交至房地产交易中心,该裁定会规定房产在一定期限该房不准买卖。综上所述,离婚前房产冻结是一种保障夫妻双方权益的方式,如果一方正在转移房产,另一方可以向申请对房产进行保全。还可以用另一套房产作为夫妻的财产保障。被冻结离婚房产分割是否违法不违法,可以判决分配,但是只有等到解封后才可以对房产进行处理。
    全文
    14 2020-11-05
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