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我国的农村人口制,是不是已经改革了,农户

帮助5人 4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-11-05 湖北宜昌
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  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    一、居住在农村的非农不可以在农村建房子,农村的土地属于全体村民集体所有,只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房。  
    二、农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
    1,农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
    2,农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
    3,农村居民建房限额标准,具体限额标准应根据户内人数结合实际居住面积判断(各地略有区别,以当地为准);
    4,农村居民建房必须“一户一宅”;
    5,农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
    6,严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
    全文
    14 2020-11-05
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根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

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