请问安阳律师，我有个朋友，因为欠我钱，就拿他家的土地来抵押，但是他土地抵押期限短于借贷期限，所以，我先问，抵押期限短于借款期限是怎么定义的呢？

抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债权的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。 借款期限（Term of borrowing）,借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。,借款期限应根据借款种类、借款性质、借款用途来确定。在借款合同中，当事人订立借款期限条款必须详细、具体、全面、明确，以确保合同的顺利履行，防止产生合同纠纷。借款期限包括有效期限和履行期限。所以，在你和你朋友的约定中，抵押期限短于借款期限，是你们双方规定的借贷期限，而抵押期限是行政机关强制规定的。不可更改。

根据抵押期限短于借款期限是怎么定义的这一问题，我了解到：抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。