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父母贷款买房,子女可以做为父母的共同还款人吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-06 河北邢台
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    共同还款人的名字能写在房产证上。
    ① 共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,最典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款;
    ② 有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人;
    ③ 在实际工作中,房屋的共有权人作为共同借款人,由于其共有权人与共同借款人的趋同性,较好理解和把握;
    ④ 对其他自然人作为共同借款人,由于其他自然人与共同借款人的不相一致性,往往涉及动机、背景等诸多因素,以及社会和法律关系复杂,信息的不对称性,存在较多不确定性;
    ⑤ 需要加强防范该类共同借款人所产生的风险。
    建议最好写明他她占多少份额,如50,25、10(自己想好,对方该占多少份额。毕竟,现在离婚率那么高,风险还是要规避的)。如果你不写,那一般就推断是共同共有,对方就占一半了。
    全文
    12 2020-11-06
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父母房产过户给儿子,女儿还有继承权吗
[律师回复] 解析:
依据法律规定,女儿并未享有法定继承权。
假设在父亲离世前,他已经将自己名下的房产过户给了儿子,那么此时该房产就不再属于父亲的遗产范畴内了,而应当被视为儿子所拥有的个人财产。
因此,当旧日的遗产已成为他人所有物时,女儿作为第二顺位继承人,自然无法再对其进行继承。
遗产,是指自然人在生命结束后遗留下的属于个人的合法财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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父母债务父母出资买房子女需要还款吗?
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打牌赢的钱属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
关于夫妻共同财产的获取,必须遵循合乎法律的途径进行。
值得注意的是,赌博作为一种违反法律法规的行为,其所带来的收益并不被视为合法收入,而是应予追回并归入公共财产范畴。
在我国,法律明确规定了对赌博活动的禁止,赌博不仅是不道德的行为,更是一种触犯刑法的严重犯罪行为。
参与赌博、开设赌场以及为赌博提供便利和条件的均有可能受到相应的行政处罚,包括治安拘留等;
情节严重者甚至会面临刑事指控与追究刑事责任。
因此,赌博所引发的债务被视为非法债务,缺乏法律约束力,无法得到法律的保护。
胜方无权向败方索要赌债,败方亦无需承担偿还赌债的法定义务。
同时,法院对于因赌债引发的诉讼案件将不予受理。
至于赌资的处置问题,根据相关法律法规,应当依法予以收缴、追缴或者没收。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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父母用未成年子女房产做抵押,行为无效。为保护未成年人权益,未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有限制条件。所以,有的银行直接规定,用于抵押贷款的房产,房产证上不能有未成年子女的名字。
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关于女方家庭所背负的债务问题,只需按借款协议规定的时间由其父母自行偿还便可;
若届时未能全额支付债务,亦可与债权方进行协商,商定分期偿还或延长还款期限等方案。
在任何情况下,女方父母的负债均不应牵涉到男方,即便两人已正式步入婚姻殿堂,债权人亦无权向男方追讨女方父母的债务。
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
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(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
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第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
父母年老没有结婚证如何过户房产给子女
[律师回复] 解析:
不论是通过协议途径进行离婚手续办理,还是通过法律诉讼方式来解决离婚问题,在原则上都需要当事人提交合法有效的结婚证书作为依据和凭证。
因此,若您在办理相关程序时发现结婚证书遗失或被损坏,您可以前往当地的婚姻登记管理机构申请补发新的结婚证书,或者开具相应的婚姻状况证明文件。
然而,在某些特殊情况下,例如在法律诉讼离婚过程中,如果您能够提供充分且合理的解释,例如结婚证书确实已经丢失或被毁坏,并且得到了法院法官的认可与许可,那么您也可以选择暂时不提交结婚证书。
关于未持有结婚证书的老年夫妇如何处理房屋所有权变更的问题,房产交易部门明确表示,他们必须要求申请人提供由民政部门颁发的结婚证书。
而民政部门则回应称,对于那些根本就没有结婚证书的人,他们无法为其补办结婚证书,但可以建议他们寻求公证处的帮助,并请求公证处为他们出具相关证明文件。
然而,公证处方面则表示,他们可以为夫妻双方办理相关的证明文件,但具体是否能够满足房产交易部门的要求,还需由房产交易部门自行判断和评估。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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父母未抚养子女,子女是否要赡养父母
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父母未抚养子女,子女是否要赡养父母的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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[律师回复] 解析:
在某些情况下,这种行为可能被视为诈骗,从而导致您需要承受法律责任。
具体来说,若您使用虚假的房产证并冒充他人签署,以此来获取银行贷款,且该金额达到一定程度,同时您又无法偿还这笔债务,那么我们将视此为以非法占有为目的的行为,有可能构成贷款诈骗罪。
然而,如果您的欺骗对象并非银行,但您明知自己提供的是虚假的房产证,以此来骗取对方的借款,并且在对方催促还款时拒绝偿还,那么这就有可能构成诈骗罪。
无论哪种情况,都必须满足两个条件:
首先,您必须具有非法占有他人财产的主观意图,也就是说,您并不打算归还这笔借款,或者您明明知道自己没有能力偿还却仍然借款;
其次,您必须明知自己所提交的贷款申请材料存在虚假成分。
如果您的债权人已经发现您抵押的房产是伪造的,他们有权解除与您之间的贷款协议,并要求您立即偿还所有借款。
法律依据:
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