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热门问答·债权债务
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房子卖掉后，公积金贷款，剩余尾款怎么办
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提前偿还贷款后，剩余部分利息重新计算。剩余应缴利息为（贷款总额-已还部分）×协定利率×借贷期限。商业贷款与公积金贷款利率不同，利率调整时两者分别调整，调整后的利息次年生效。提前还贷不改变利息，但减少每月还款额。
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买房子写的是女朋友和我的名字 现在分手了 卖房的话需要两个人同意才能卖吗
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[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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[律师回复] 住房公积金，在特定的条件之下呢，是可以被强制执行的。
通常情况下呢，如果职工出现了没有履行法律文书所确定的义务这类情况，法院就有权利依据申请执行人提出的申请，对职工住房公积金账户里面存储的余额进行强制划拨。
不过呢，强制划拨住房公积金这件事，必须得遵循相关的法律规定以及程序哦，得保障职工的基本居住条件等合法权益。就好比说，得留出职工以及他们所扶养的家属所必需的生活费用。
总而言之呢，住房公积金只有在符合法定的条件以及程序的时候，才可以被强制执行哦，并且在这个过程当中呢，一定要特别注重对职工合法权益的保护，可不能因为要执行公积金而损害了职工的利益。
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