你好，我朋友十年前在重庆一家物流公司上班，现在觉得自己有足够的经验了，准备想自己成立一家物流公司，但是他的资金不够准备用房子抵押，现在请问阜新律师重庆抵押贷款合同怎么写？

重庆市房地产抵押合同          甲方（抵押人）：_____________    乙方（抵押权人）：___________    
一、 总则    甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。    双方经协商一致，签订本合同。    
二、房地产状况座落______ 区（市）县_____镇_____路（街、巷）____号附____号所有权人 共有人 抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日幢号 房号 建筑结构 建筑层次 建筑面积 房屋用途 房屋所有权证    号  土地使用权面    积  国有土地使用权取得方式                    抵押物现值 大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整    备  注    
三、贷款金额和期限    
1、贷款金额（   ）币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整小写：_____________________    
2、贷款期限：___________       贷款期至_____年_____月_____日    
3、债权人：______________________    
4、债务人：______________________    
四、权利义务    
1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。    
2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。    抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。    
3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。    抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。    
4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。    
五、抵押物的拆迁    因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。    
六、违约责任    
1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。    
2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。    
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。    
七、争议的解决方式    本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第（ ）种方式解决。    
1、 向重庆仲裁委员会申请仲裁；    
2、 向人民法院起诉。    
八、其他约定事项：____________________________    
九、附则    
1、 本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。    
2、 本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。    
3、 附件    ① 房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件）    ② 借款合同                           ③___________________    ④ ______________________________     ⑤___________________甲方（签章）:_________________      乙方（签章）:______________法定代表人（签章）：__________      法定代表人（签章）：_______委托代理人（签章）：__________      委托代理人（签章）：_______登记机关意见 经办人：______________负责人：______________登记机关（签章）_____________年_____月____日以上就是关于重庆 抵押贷款合同，希望能够帮助到你。附  件  栏注意事项
一、房地产抵押，抵押人和抵押权人应依法签订书面合同。
二、房地产抵押，应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。
三、当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。
四、抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。
五、抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。
六、本合同附件张贴在附件栏内。

重庆个人房屋抵押贷款标准流程    
一、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）    
1、  出资客户的身份证复印件    
2、  出资客户的银行帐户复印件    
3、 融资客户夫妻双方的身份证复印件、户口本首页及所在页 的 复印件、结婚证复印件，如离婚提供离婚证及财产分割 证明（法院判决书或离婚协议），如单身出具单身证明    
4、  公证书（一式五份）    
5、  房屋价值评估报告    
6、  还款计划书（一式叁份）    
7、  借据、收据（融资客户签，出资客户和公司各一份）    
8、  担保函    
9、  首次利息收条、担保费收条    
10、 其他票据（如汇款单、临时收据等）    1
1、 融资客户资金用途证明材料    1
2、 融资客户收入证明或个体营业执照及银行流水帐    1
3、 保证人身份证复印件、保证人收入证明、其他资料    1
4、 房产证、土地证    1
5、 第二套房产证明（复印件写上供融资客户租用）    1
6、 合同书（一式五份）    
二、转交风控部审核  
1、融资客户基本情况调查表    
2、融资客户抵押房屋基本情况调查表    
3、保证人基本情况调查表    
4、贷款担保审批表    
5、实地考察。在审查完客户所提交的资料后，认为符合放贷条件时  可对企业进行下一步实质考查时按贷款的 1%预收立项审查费。上 述费用：（1）如客户提交虚假资料或非公司原因而客户中途违约时， 作为罚金不予退还。（2）因公司原因致使该笔业务中途夭折，所收 费用全额予以退还。（3）如该笔业务顺利操作完成，所 收取费用冲 抵其它费用。  
6、联合会签： 经手人签字、风控部经理签字、总经理签字、审贷 委员会通过。    
7、交清各项费用签订合同：   1）所需费用：    A：担保费：3%≤6 个月、5% 7 －12 个月（按贷款额度）    B：评估费：4‰（评估总额）    C：公证费：3‰    D：抵押登记费：1‰+80 元    E：印花税：万分之一    F：还款履约保证金：贷款额的 2%    2）注意事项： A：签订的日期要统一规范与主合同一致 （收据除外） B：金额按财务规则书写，以大写为准不允许涂改。 C：内容涂改的要加盖公章； D：如本人无法亲自签字要出具委托书或授权书 E ：一般情况下，拿到他项权证再放款（尤其 是外地的 ），而备    案只是受理，房产局的受理人员可以撤销，他项权证如果房 产公司向房产局加费当天可以拿到。    F：为了减轻融资客户的负担，在和出资人洽谈付息方式时最好 是月付（付息方式有月付和季付两种）   G：出资人的汇款手续要留存 H：签订合同后要先收担保费再放款  
三、档案管理  
1、  资料备份：   1）  合同书：（一式五份）  2）  公证书（一式五份）    3） 担保函 4） 调查表：融资客户情况、抵押房屋情况、保证人情况 5） 贷款审批表 6） 借据、收据     7）  委托书或授权书   8）  还款计划书（一式叁份）  9）  理财客户登记表  
2、  公司留存资料   1）“一”中的所有资料   2）联系方式：手机之外最好有固定电话如办公电话、详细住址  
3、出资人留存资料   1）合同书  2）担保函   3）借款人的基础资料   4）房产合同、土地证 。以上就是关于重庆 抵押贷款合同希望能够帮助到你，如有什么不懂得可以随时咨询在线律师，为您解答。

登记号（     ）按揭第       号   重 庆 市 预 购 商 品 房    抵 押 贷 款 合 同       重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制  以下就是关于  重庆 抵押贷款合同的格式注 意 事 项    1．预购商品房抵押，抵押人、抵押权人和担保方应依法签订书面合同。 2．当事人应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。  3．当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。 4．抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。 5．抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。 6．本合同附件张贴在附件栏内。预购商品房抵押合同    甲方：代款方（抵押权人）： 乙方：借款方（抵押人）： 丙方：担保方（开发商）：
一、总则  甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。  
二、代款金额、期限、利率及还款方式。  1．代款金额（     ）币大写：    仟    佰    拾    万   仟元整  小写：               元整  2．甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存 （转）入丙方在        行的存款帐户上。  3．贷款期限：从    年   月   日至    年   月   日  4．贷款利率为年息     %，起息按贷款实际发生日起计息；计息按贷款余额计算。  5．还款  （1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。  （2）首期还款日：     年   月   日，计      元。剩余款期分期并于每月      日前偿还。
三、抵押物状况