律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请问就是把房子抵押给别人了,现在这个房屋所有权人又把房子卖给别人,房子抵押是登记过的,请问这个抵押登记可对抗任何善意第三人吗?买主怎么办呢?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2016-11-15 四川宜宾
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我们国家在不动产登记上对不同的物权规定了不同的登记效力。因法律行为取得的房屋所有权、抵押权采取的是登记生效主义,双方签订的合同只产生债权效力,不经登记不产生物权效力。而对土地承包经营权、四荒土地使用权以及地役权,采取的是登记对抗主义,即当事人签订的地役权合同,合同生效时地役权随即成立,不登记也产生物权效力。善意第三人是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。“不登记不对抗善意第三人。”也就是他获得土地权的时候不知道你们之间有地役权协议,而你又没有申请地役权登记,所以不得对抗他,于是,就不能使用该他做供役地了。以上内容就是抵押合同不登记是否对抗善意第三人,希望您能满意。
    全文
    4 2020-12-16 22:11:18
  • 张磊律师
    张磊律师
    评分 5.0 服务1.2万人
    咨询我
    就是未经抵押权人同意抵押人不能擅自处分抵押物,应该以抵押物优先受偿债权人,如果第三人已经代替偿还债务是不能对抗的。抵押登记可对抗任何善意第三人太绝对
    全文
    14 2016-11-15
  • 孙树曼律师
    孙树曼律师
    抵押登记可对抗任何善意第三人吗?根据就是我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第67条规定:“抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的……如果抵押物未登记的,抵押权不得对抗第三人。”  依此规定,抵押人转让抵押物已通知抵押权人且已告知受让人的,即使抵押物未登记的,抵押权可以对抗第三人。这就从法律上为未登记的动产抵押权的追及效力提供了依据。但是,该条对抵押权人的保护是不完全的。抵押人转让抵押物时未通知抵押权人但已告知受让人的,抵押权仍不得对抗受让人。这对抵押权人是不公平的。为平衡抵押权人与受让人之间的利益,并使动产抵押制度不致有坠其功效的危险,受让人如已知或应知抵押物已设定抵押权而仍然受让的,则未登记的动产抵押权得对其产生对抗力;受让人如不知且不应知抵押物已设定抵押权而受让的,则未登记的动产抵押权不得对其产生对抗力。
    全文
    7 2016-11-15
  • 周罡律师
    周罡律师
    已经登记的抵押权可以对抗任何第三人,包括善意第三人。也就是说,即使有善意第三人,抵押权人的权利不受影响,可依法行使。这是你提问的抵押登记可对抗任何善意第三人回复,希望对你有帮助
    全文
    8 2016-11-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3084位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子抵押是登记过的,请问这个抵押登记可对抗任何善意第三人吗,买主怎么办呢?
一键咨询
  • 乐山用户1分钟前提交了咨询
    151****0665用户4分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    143****7585用户3分钟前提交了咨询
    178****1356用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    171****5834用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    153****4360用户1分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    156****1522用户2分钟前提交了咨询
    168****5466用户3分钟前提交了咨询
  • 163****4224用户2分钟前提交了咨询
    165****4407用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    172****3877用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    136****7421用户3分钟前提交了咨询
    173****8103用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    174****0166用户3分钟前提交了咨询
    147****0154用户2分钟前提交了咨询
    152****3282用户3分钟前提交了咨询
    148****1641用户2分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    164****8344用户4分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    167****5811用户3分钟前提交了咨询
    137****5332用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    158****8074用户3分钟前提交了咨询
    141****4577用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    161****1546用户4分钟前提交了咨询
    137****0032用户3分钟前提交了咨询
    148****1141用户3分钟前提交了咨询
    155****3522用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    155****0552用户2分钟前提交了咨询
    150****3400用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    163****3347用户4分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    151****4352用户1分钟前提交了咨询
    175****8041用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    142****8137用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    141****8300用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    137****2736用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    170****2348用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    157****1408用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    140****4088用户4分钟前提交了咨询
    134****3862用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    171****4714用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    150****0163用户4分钟前提交了咨询
    166****0000用户1分钟前提交了咨询
    160****1638用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    172****1603用户1分钟前提交了咨询
    177****1615用户4分钟前提交了咨询
    175****1438用户2分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    164****6413用户2分钟前提交了咨询
    134****7285用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    162****7110用户2分钟前提交了咨询
    170****6518用户1分钟前提交了咨询
    175****6507用户2分钟前提交了咨询
    153****4331用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡177****4840用户3分钟前已获取解答
宿迁188****5550用户2分钟前已获取解答
镇江177****5479用户2分钟前已获取解答
房产抵押登记去哪里登记
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么是抵押登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么是抵押登记进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
抵押登记是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押登记是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
羁押期满后能取保候审吗
[律师回复] 解析:
暂予监外执行,是指刑事诉讼过程中的侦查、起诉与审判机构,对于已经遭受刑事指控但未能实际收押在看守所内的被告人,为了确保其不会逃避侦查、起诉以及审判,要求其提供保证人或缴纳保证金,并出具书面保证,从而确保随时能够应讯的一种刑事强制措施。我国的相关法律法规明确规定了,若满足以下任意一项条件,便有资格申请暂予监外执行:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取暂予监外执行并不至于引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取暂予监外执行并不至于引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取暂予监外执行的。暂予监外执行的具体实施工作将由公安机关负责。因此,在羁押期结束之后,被告人有权申请暂予监外执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
5913 位律师在线,高效解决问题
什么是抵押登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么是抵押登记进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
强制猥亵罪一般关押多少天
[律师回复] 解析:
针对涉嫌实施猥亵罪行为的犯罪嫌疑人,通常会被给予最长不超过37日的拘留期限以进行调查取证。在这段时间内,应由人民检察院根据案情进展做出是否予以批准逮捕或不予批准逮捕的决策。若人民检察院未予批准逮捕,公安机关则需在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时向人民检察院报告。而对于那些仍需进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,公安机关应依法采取相应措施,确保其人身自由得到保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3644位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应