律图审稿专业委员会3轮严审

我在重庆买二套房子已经贷款还清了,可以在重庆贷款买房吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-11-08 云南大理
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、贷款还清在买房算首套吗
    贷款还清再买房是不是首套房,那要根据首套房的定义来看:
    1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
    2、“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
    3、买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清,与房屋本身的属性没有关系。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥 有1套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。
    4、如果购房人名下没有住房或贷款记录,同时申请贷款购买两套房,也只能有一套被算作“首套”。因此童先生购买的两套房只能有一套房享受到 “首套房”的优惠。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作 是“二套”。
    全文
    13 2020-11-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6405位律师在线平均3分钟响应99%好评
我在重庆买二套房子已经贷款还清了,可以在重庆贷款买房吗
一键咨询
  • 161****6848用户3分钟前提交了咨询
    154****8003用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    131****7073用户4分钟前提交了咨询
    155****4725用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    155****2181用户4分钟前提交了咨询
    171****3422用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    175****0512用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
  • 丽江用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    150****8707用户1分钟前提交了咨询
    173****6306用户4分钟前提交了咨询
    142****8170用户1分钟前提交了咨询
    177****2347用户1分钟前提交了咨询
    172****7186用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    170****7185用户3分钟前提交了咨询
    152****4511用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    140****6852用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    138****2247用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    176****4277用户1分钟前提交了咨询
    155****4715用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    163****6560用户2分钟前提交了咨询
    154****1575用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    160****7551用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    172****4676用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    156****0677用户3分钟前提交了咨询
    177****2555用户2分钟前提交了咨询
    167****7642用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    170****6161用户1分钟前提交了咨询
    133****7508用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    132****8553用户4分钟前提交了咨询
    175****8815用户1分钟前提交了咨询
    147****2884用户2分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    151****6734用户1分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    176****1158用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    174****5087用户2分钟前提交了咨询
    178****2052用户4分钟前提交了咨询
    144****8474用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    174****7688用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    150****5853用户2分钟前提交了咨询
    170****3804用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    173****8483用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    157****1768用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    138****5631用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    132****8677用户4分钟前提交了咨询
    143****8650用户1分钟前提交了咨询
    173****7012用户1分钟前提交了咨询
    170****1850用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    168****6468用户3分钟前提交了咨询
    162****4238用户3分钟前提交了咨询
    151****3227用户4分钟前提交了咨询
    130****1406用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    174****6416用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****9515用户2分钟前已获取解答
南通156****6483用户3分钟前已获取解答
扬州181****7531用户1分钟前已获取解答
重庆买房办贷款需要什么条件
个人住房贷款所需的条件是:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力。在中国境内具有常住户口或有效居留身份4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
外地人在重庆买房限购吗
外地人在重庆买房并没有限购政策,但是,外地三无人员如果在重庆买房的话需要交纳0.5%的税费。而且,就算是拥有重庆市的户籍,没有稳定的工作恐怕也根本就办理不到贷款。其他在重庆有稳定工作和住所的外地人,买房子的时候和本地市民的政策都是一样的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在重庆买房子首付怎么算
1、首次申请:家庭名下缴存地以及购房地无房,首付≥40%(利率3.25%)。2、二次申请:家庭名下缴存地或购房地有一套住房,首付≥40%(利率3.25上浮10%)。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
一般在重庆买房子限购吗?
一般在重庆买房子是不限购的,但是房屋限售;虽说房子不限购,但是在购买房子时也需要缴纳一个房产税,对于此税额是房子总价额的百分之一来进行征收,这是可以到当地的房管部门咨询。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪盗窃罪抢劫罪哪个严重
[律师回复] 解析:
相较于盗窃罪,抢劫罪的刑罚更为严重。所谓盗窃罪,即是在未经他人同意的情况下擅自侵占其公私财物,且数额较大,或者属多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等范畴内的行径。
然而,抢劫罪却以暴力手段非法侵犯他人财产所有权及人身自由权。二者侵害的对象截然不同。抢夺罪侵犯的只是单纯的公私财产所有权,而抢劫罪所涉及的范围更广,不仅包括财产权益,还包括了人身自由权。在犯罪客观方面,抢夺罪与抢劫罪亦有显著区别。抢夺罪通常不采用暴力、威胁等强制性手段,而是公开地夺取他人财物。相反,抢劫罪则是通过暴力、威胁或其他手段强迫受害人交出财物,甚至直接将财物抢走。换言之,抢夺罪的实施方式为单一行为,而抢劫罪则是复合行为。
至于盗窃罪的救济措施,犯罪分子违法所得的所有财物均应予以追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,应立即归还给受害人。若触犯盗窃罪,对于盗窃所得的违法收益和造成的损失,应责令退赔并返还给受害人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
7761 位律师在线,高效解决问题
重庆第二套房贷款政策?
目前重庆二套房的认定细则是“认贷不认房”,也就是主要以贷款为主。需要注意的有两点,第一,名下(以家庭为单位)贷款全部结清,家庭购买第二套“普通商品住房”可享首套房贷款政策,即首付比例不低于30%,贷款利率下限理论上可至基准7折。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应