重庆买房办贷款需要什么条件

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 个人住房贷款所需的条件是:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力。在中国境内具有常住户口或有效居留身份4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

重庆买房办贷款需要什么条件

众所周知,每个地方对贷款买房规定的条件都是不一样的。如果你想在重庆市买房的话,那么就要有针对性的了解重庆买房办贷款需要什么条件。律图小编结合我国法律规定,将在下文中为您奉上相关内容。

一手房按揭贷款申请条件:

(1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(2) 具有良好的信用记录和还款意愿;

(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;

(6) 在银行开立个人结算账户;

(7) 有贷款人认可的有效担保;

二手房按揭贷款申请条件:

(1) 借款人合法的身份证件;

(2) 借款人经济收入证明或职业证明;

(3) 借款人家庭户口登记簿;

(4) 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

(5) 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(6) 所购二手房的房产权利证明;

(7) 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

(8) 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

(9) 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

(10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。

实践中,购买一手房的人不少,而购买二手房的人更多,这里的一手房就是我们常说的商品房。而购买一手房与购买二手房进行贷款时,需要具备的条件是不一样的。详细内容,各位可以从上文中进行具体了解。更多贷款买房的内容,欢迎你到律图网站进行深入了解。

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1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金。
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重庆住房公积金贷款需要什么条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、有稳定的职业和收入,信用良好3、具有购买住房的合同或协议4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款。享受购房补贴的以个人承担部分的20%作为购房的首期付款。5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
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住房公积金是国家强制规定单位为员工办理的一种福利待遇,它的好处很多。对于重庆地区的人们来说,如果在买房时符合重庆住房公积金贷款条件,就可以申请用往房公积金贷款买房,它比普通的商业贷款利率更低。律图小编今天为大家介绍重庆住房公积金贷款的相关知识。
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重庆助学贷款申请条件
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 办理助学贷款的流程:
贷款受理部门提出贷款申请;
准备材料 。准备相关材料到当地教育局学生资助管理部门登记并领取《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》(以下简称申请表)。借款人需将申请表填写完整并印章齐全;
审核材料 。借款人及共同借款人本人到登记领表的县(市、区)教育局学生资助管理部门,出具身份证明材料(含借款学生及共同借款人身份证及复印件、学生证或录取通知书、户口簿)复印件需要两份、申请表和邮储账号,县教育局学生资助管理部门工作人员对材料进行审查;
签订合同 。借款人及共同借款人本人签订《国家开发银行生源地信用助学贷款借款合同》,签订借款合同同时授权邮政储蓄银行从上述账户中扣收贷款本息;
合同回执寄返。借款合同签订完毕后,学生可持合同到高校报到,从起学生只需到高校资助中心办理电子回执,无需再邮寄纸质回执。报到后30日内教育局学生资助管理部门未收到回执(最迟不得超过10月30日),视同学生撤销借款申请;
贷款发放与支付。根据合同约定,邮储银行将在合同约定日期发放贷款,并将贷款资金电汇至借款学生所在高校指定账户;
偿还贷款。借款学生毕业后,学生及其共同借款人负责按借款合同约定,按时在个人账户中存入足额资金。
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重庆公积金贷款条件是什么?
1、有城镇常住户口或有效居留身份2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力3、有购买住房的合同或协议4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款。享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押。
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重庆户口迁入需要条件
[律师回复] 一、条件:

(一)户口从本市其他区县迁入的,经拟入户所在地派出所审查符合迁移条件的直接实行网上迁移,不需到户籍所在地派出所办理户口迁出。

(二)户口从重庆市外迁入的,凭原迁出地公安机关签发的《迁移证》、本人《居民户口薄》和《居民身份证》到户籍所在派出所办理户口迁入。

(三)以下情况条件放宽:
1、务工经商落户:
(1)放宽在主城都市区的主城区务工经商类落户条件,将务工及社保年限由最高5年统一放宽到3年、投资创业年限由2年放宽到1年;

(2)取消渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群投资创业落户1年以上的年限限制,不再作年限要求;

(3)取消“一区两群”各区域内跨区(县)务工经商落户年限限制,实现户口通迁。

2、人才落户:
拓宽范围,在原引进的专家、学者、留学回国人员以及在本市就业的专科或初级专业技术职称以上人员基础上,将在重庆市就业的具有高级工以上职业资格或相应职业技能等级人员一并纳入人才落户类,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申请落户。

3、学生落户:
取消本市普通高等院校、中等职业学校时间限制,保障农村升学学生到城镇落户应落尽落,将原申请落户只能在入学当学期办理,宽延至在校就学期间均可申请办理。

4、国有企业职工落户:
对其迁移登记统一进行规范。
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重庆公积金租房提取条件
[律师回复] 您好,关于重庆公积金租房提取条件这个问题,我的解答如下, 租房自住,在租赁合同期限内的;重庆公积金还贷提取条件
1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额
2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额重庆公积金购买商品房提取材料
1、本人居民身份证原件及复印件;
2、全额不动产发票或契税完税凭证;
3、经房地产行政主管部门登记的购房合同;
4、若无购房合同的,需提供房屋所有权证或《重庆市预售商品房买卖合同登记备案证明》;
5、其配偶符合同时提取条件的,还应当提供《结婚证》原件及其复印件
6、其家庭成员符合同时提取条件的,还应当提供户口簿或其他家庭关系证明重庆租房公积金提取材料
1、租赁商品房的应提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票
2、租赁廉租房或公共租赁住房自住的应提供与当地公共租赁住房或廉租住房管理部门签订的租房合同(协议)、租金缴纳证明重庆公积金提取流程
1、个人向单位申请,填取《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料;
2、单位审查通过后通报公积金中心,职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存
3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批
4、公积金中心转账至单位,由单位转入职工银行账户
重庆万州公租房申请条件?
[律师回复] 2人以下(含2人)选择40平方米以下(单间配套或一室一厅)住房,每个申请家庭原则上以户主为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。申请公租房应向住房保障部门设置的申请点提交以下材料;摇号后拒绝选房的,视为自动放弃。公租房配租面积与申请人家庭人数相对应,不得再申请公租房。未领取租赁补贴者可申请公租房:《公共租赁住房申请表》,已实行实施配租或在户籍所在地领取租赁补贴的、管理机构等信息。符合廉租住房保障条件的低收入家庭,可换租相应规定面积的公租房申请地点~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~公租房将在第四季度开始接受申请,届时将通过网站和报纸及时向社会公布。此外,但可重新申请轮候。申请人只能申请享有一套公租房。因人员变动申请调整面积的、身份证件、工作和收入证明、住房证明,4人以上(含4人)可选择80平方米以下(三室一厅)住房,即,市民可上网浏览公租房房源、政策。在住房配租时,按轮候顺序摇号选房,选中者签租赁合同,3人以上(含3人)可选择60平方米左右(二室一厅)住房,享受廉租住房政策。市住房保障部门根据申请人的申请时间和选择的公租房点建立轮候顺序公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位,本次轮候号作废,公租房数据信息系统将于本月试运行,“重庆市公共租赁住房信息网”也将于近期向市民开放
外地户口在重庆上学条件
[律师回复] 对于外地户口在重庆上学条件这个问题,解答如下,
1、外来务工人员同住子女在上海均可免费享受义务教育。
孩子到了入学年龄,家长持有的还是临时居住证,不能直接办理就近入学
持有《临时居住证》人员的子女纳入招生计划,符合条件的孩子还可享受就近入学政策。外省市户籍的适龄儿童在沪办理就读申请时,父母一方须持有上海市长期居住证,如持有《临时居住证》,但续签时间一年及以上的,其子女可以申请在本市接受义务教育,但需要提供在沪1年或1年以上的社会保险缴费记录。
小孩子只需临时居住证
凡需在本市接受义务教育的非本市户籍适龄儿童、少年,均需办理相关居住证件,由其父母持有效的居住证件、务工证明(父母一方有1年或以上的社会保险缴费记录,社会保险项目以市人保部门公布的为准),以及同住适龄儿童、少年的居住证件,到居住地所在区、县教育行政部门申请就读。
无单位可找街道开证明在沪从事小商贩、家政服务的务工者由于没有挂靠单位,没有缴纳综保,这部分人员可由街道居委、乡镇村委开具的相关证明来代替。
2、现在的话只要父母有上海的居住证及居住证积分满120分就可以在上海参加中高考,和上海户口是一样的待遇。
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重庆公积金贷款条件包括哪些?
具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款。
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外地户口在重庆上学条件
[律师回复] 对于外地户口在重庆上学条件这个问题,解答如下,
1、外来务工人员同住子女在上海均可免费享受义务教育。
孩子到了入学年龄,家长持有的还是临时居住证,不能直接办理就近入学
持有《临时居住证》人员的子女纳入招生计划,符合条件的孩子还可享受就近入学政策。外省市户籍的适龄儿童在沪办理就读申请时,父母一方须持有上海市长期居住证,如持有《临时居住证》,但续签时间一年及以上的,其子女可以申请在本市接受义务教育,但需要提供在沪1年或1年以上的社会保险缴费记录。
小孩子只需临时居住证
凡需在本市接受义务教育的非本市户籍适龄儿童、少年,均需办理相关居住证件,由其父母持有效的居住证件、务工证明(父母一方有1年或以上的社会保险缴费记录,社会保险项目以市人保部门公布的为准),以及同住适龄儿童、少年的居住证件,到居住地所在区、县教育行政部门申请就读。
无单位可找街道开证明在沪从事小商贩、家政服务的务工者由于没有挂靠单位,没有缴纳综保,这部分人员可由街道居委、乡镇村委开具的相关证明来代替。
2、现在的话只要父母有上海的居住证及居住证积分满120分就可以在上海参加中高考,和上海户口是一样的待遇。
快速解决“婚姻家庭”问题
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外地户口在重庆上学条件
[律师回复] 对于外地户口在重庆上学条件这个问题,解答如下,
1、外来务工人员同住子女在上海均可免费享受义务教育。
孩子到了入学年龄,家长持有的还是临时居住证,不能直接办理就近入学
持有《临时居住证》人员的子女纳入招生计划,符合条件的孩子还可享受就近入学政策。外省市户籍的适龄儿童在沪办理就读申请时,父母一方须持有上海市长期居住证,如持有《临时居住证》,但续签时间一年及以上的,其子女可以申请在本市接受义务教育,但需要提供在沪1年或1年以上的社会保险缴费记录。
小孩子只需临时居住证
凡需在本市接受义务教育的非本市户籍适龄儿童、少年,均需办理相关居住证件,由其父母持有效的居住证件、务工证明(父母一方有1年或以上的社会保险缴费记录,社会保险项目以市人保部门公布的为准),以及同住适龄儿童、少年的居住证件,到居住地所在区、县教育行政部门申请就读。
无单位可找街道开证明在沪从事小商贩、家政服务的务工者由于没有挂靠单位,没有缴纳综保,这部分人员可由街道居委、乡镇村委开具的相关证明来代替。
2、现在的话只要父母有上海的居住证及居住证积分满120分就可以在上海参加中高考,和上海户口是一样的待遇。
重庆投靠夫妻有哪些条件?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 办理投夫、投妻进德落户,不受双方年龄和双方的婚龄限制,只要办理了结婚登记手续,即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户,由派出所受理市局审批。
夫妻投靠落户所需材料:
1、凡符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶,户口在外地且无正式工作的,可申请来市随夫(或妻)入户。
2、凡申请夫妻投靠入户的,必须向配偶户口所在地派出所(或分局办证中心)提出入户申请,填写《入户申请表》,连同有关证明材料交派出所(或分局办证中心)办理审核手续(属证件的,可经派出所(或分局办证中心)验核后,提供复印件)。
3、申请配偶来市入户,需提供以下证明材料:
(一)申请入户的书面报告;
(二)夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证,以及街镇计生部门出具的计生证明(或计生证);
(三)申请来市入户一方属非农业人口的,须提供劳动部门出具的失业证;
(四)属重病的需出具市一级医院诊断结果证明,属重残的需出具市一级残联核发的残疾证;
(五)属特困户的需提供街镇政府出具的调查证明及有关部门出具的特困证明。
4、被批准来市随配偶入户的,由派出所(或分局办证中心)通知申请入户人到市公安局综合办证厅领取《准迁证》后,回原户口所在地派出办理户口迁出手续,领取《户口迁移证》 ,然后再凭《准迁证》 (第三联)及《户口迁移证》、配偶的户口簿到派出所(或分局办证中心)办理入户手续。
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