重庆买房办贷款需要什么条件

最新修订 | 2024-06-16
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叶茂林律师
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专家导读 个人住房贷款所需的条件是:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力。在中国境内具有常住户口或有效居留身份4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

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众所周知,每个地方对贷款买房规定的条件都是不一样的。如果你想在重庆市买房的话,那么就要有针对性的了解重庆买房办贷款需要什么条件。律图小编结合我国法律规定,将在下文中为您奉上相关内容。

一手房按揭贷款申请条件:

(1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(2) 具有良好的信用记录和还款意愿;

(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;

(6) 在银行开立个人结算账户;

(7) 有贷款人认可的有效担保;

二手房按揭贷款申请条件:

(1) 借款人合法的身份证件;

(2) 借款人经济收入证明或职业证明;

(3) 借款人家庭户口登记簿;

(4) 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

(5) 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(6) 所购二手房的房产权利证明;

(7) 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

(8) 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

(9) 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

(10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。

实践中,购买一手房的人不少,而购买二手房的人更多,这里的一手房就是我们常说的商品房。而购买一手房与购买二手房进行贷款时,需要具备的条件是不一样的。详细内容,各位可以从上文中进行具体了解。更多贷款买房的内容,欢迎你到律图网站进行深入了解。

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