律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁安置合同的效力如何确定

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-11-08 四川阿坝
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下, 对拆迁安置合同的效力审查,应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题,在审判实践中,看法各异。笔者认为,拆迁安置合同的一方当事人,能否是其分支机构或被委托人的问题,应具体情况具体分析,不能一概而论。对于分支机构或被委托人在得到其单位或委托人的授权并以其主管上级单位和委托人的名义订立拆迁安置合同时,其主体应为适格主体。被委托人、分支机构等以自己的名义订立拆迁安置合同引讼的,其授权人或上级法人应成为诉讼主体。所谓被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。对于持有房屋产权证明的人是被拆迁人这点不容置疑,但是对于一些通过继承、买卖、离婚、赠与等形式已享有被拆迁人房屋的实际所有人,能否作为被拆迁人来看待呢笔者认为,答案应是肯定的。对于拆迁房屋的所有人,不宜作缩小解释,即界定为具有房屋产权证的人,否则将不利于保护被拆迁人的合法权利,亦不利于房地产市场的商品的流转,对此应结合个案具体分析。对于被拆迁房屋的部分所有权人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议,事先未经其他所有权人的同意,事后又未经其他所有权人追认的,或者拆迁人与被拆迁房屋的承租人签订拆迁安置合同的,该协议因侵犯了他人权利,应认定为无效。对于通过买卖已占有使用的被拆迁房屋的所有权人未履行房屋产权过户手续,但已与原产权人结清房款手续的,原产权人未主张买卖合同无效的,房屋买受人与拆迁人达成的拆迁安置合同有效,但应责令其尽快办理房产过户手续。对于拆迁合同内容的审查,主要要看拆迁安置合同的内容是否是双方当事人真实意思的表示,是否符合拆迁法规,对于其内容有悖于法律禁止性规定的,应认定其无效。该问题涉及到的相关文件:《城市房屋拆迁管理条例》《条例》
    全文
    8 2020-11-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6944位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁安置合同的效力如何确定
一键咨询
  • 135****4212用户1分钟前提交了咨询
    151****1615用户1分钟前提交了咨询
    174****4725用户2分钟前提交了咨询
    168****2153用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    133****5672用户2分钟前提交了咨询
    161****6825用户3分钟前提交了咨询
    138****0136用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    162****5565用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    130****5386用户4分钟前提交了咨询
    141****3647用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
  • 148****5386用户3分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    163****1044用户4分钟前提交了咨询
    148****7645用户4分钟前提交了咨询
    175****1170用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    158****6663用户3分钟前提交了咨询
    170****7460用户1分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    130****4401用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    133****1854用户3分钟前提交了咨询
    138****3275用户2分钟前提交了咨询
    142****0166用户4分钟前提交了咨询
    166****3225用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    162****3885用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    161****0541用户4分钟前提交了咨询
    163****0354用户1分钟前提交了咨询
    136****0202用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    167****8140用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    150****7783用户3分钟前提交了咨询
    178****4148用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    153****7723用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    148****5717用户4分钟前提交了咨询
    140****8143用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    147****7286用户1分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    163****1471用户3分钟前提交了咨询
    176****6263用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    173****1577用户1分钟前提交了咨询
    176****7225用户2分钟前提交了咨询
    132****7217用户1分钟前提交了咨询
    162****4632用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    135****7438用户1分钟前提交了咨询
    172****3600用户4分钟前提交了咨询
    148****2571用户3分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    173****6511用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    147****4753用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    131****0568用户1分钟前提交了咨询
    133****1530用户1分钟前提交了咨询
    167****5561用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    172****3565用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    145****8322用户4分钟前提交了咨询
    141****4774用户4分钟前提交了咨询
    165****8421用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁188****7917用户3分钟前已获取解答
南京152****1950用户4分钟前已获取解答
南通156****4305用户4分钟前已获取解答
拆迁安置房确权是如何确权的
想要对拆迁安置房确权,主要就是办理房产证。办理拆迁安置房的房产证想要准本很多的材料,同时还需要去相关的部门进行办理。但是只有办理好了,拿到了房产证,才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。
10w+浏览
合同诈骗罪定罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的定罪量刑,根据相关法律规定,具体有如下三个档次:
第一档是对数额较大的犯罪行为,将判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被判处罚款;
第二档则是对数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,对被告人将判处三年以上十年以下有期徒刑,并同时判处罚款;
最后一档则是对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,依法判处被告人十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚款或没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6090位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁房怎么安置是正确的?
拆迁房怎的正确安置方式是采取货币补偿或者是产权置换的方式予以安置,但是具体适用何种补偿的方式需要根据被拆迁人的意愿以及和行政机关之间协商的结果等因素来具体确定,无论如何行政机关都需要给予行政相对人以补偿。
10w+浏览
征地拆迁
暴力性犯罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于暴力性犯罪能否获得取保候审的资格,需根据各个案件的特殊情况以及犯罪嫌疑人人身状况进行细致分析。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对于那些预定可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,若其在实施取保候审后不至于对社会存在重大潜在威胁,原则上是可以予以取保候审的。
然而,由于暴力性犯罪往往涉及到公共安全与社会秩序的维护,因此在实际操作过程中,司法机关往往会对此类案件持更为审慎的态度。倘若犯罪嫌疑人具备自首、立功等良好表现,或者其身体健康状况较差,那么法院或检察院在处理此类案件时,或许会给予适当考虑。
然而,这并不代表所有的暴力性犯罪案件均可获得取保候审的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5935位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中。
10w+浏览
被敲诈勒索罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
在我国,敲诈勒索罪的立案标准通常情况下设定为涉及到的公私财物价值达到人民币两千元及以上。
然而,对于符合以下任一种特定条件的案件,其立案标准可以下调至人民币一千元以上:
首先,犯罪嫌疑人曾经因为敲诈勒索而受到过刑事处罚;
其次,在过去的一年时间内,犯罪嫌疑人曾经因为同样的行为被处以过行政罚款或者拘留等严肃处理手段;
再者,如果敲诈勒索对象涉及到未成年人、残疾人士、老年人以及失去劳动能力的人群,那么即便涉案金额较小,也应当进行立案侦查;
此外,以即将实施可能引发火灾、爆炸的严重危害公共安全犯罪行为或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪行为作为要挟内容进行敲诈勒索的行为也必须予以重视;如果犯罪嫌疑人以黑恶势力的名义进行敲诈勒索,那么无论涉案金额大小都应予以立案调查;
最后,如果犯罪嫌疑人利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索,那么同样需要进行立案侦查。除此之外,如果犯罪嫌疑人的行为导致了其他严重后果的发生,那么也应该按照敲诈勒索罪进行立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
什么是拆迁安置费,怎么计算拆迁安置费?
拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人,依据有关规定给予安置所需的费用。拆迁赔偿多少要根据地理位置而定,比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同,另外,有、无房产证的补偿均有不同。
10w+浏览
征地拆迁
公安局袭警罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
鉴于“袭警”行为本身即属妨害公务之一环,因此导致了袭警罪与妨害公务罪在行为模式上展现出一定程度的交叉与重叠之处。对于正在依据法律认真履行职责的警察人员,实施下述行为者按刑法规定应被判定为以妨害公务罪进行惩罚。
依据法律,处于醉酒状态之人实施袭警犯罪行为,亦必须承担相应的刑事责任。
此外,教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为或为他人实施此类犯罪行为提供工具或协助者,将被视为共同犯罪予以惩处。
至于袭警情节轻微或仅限于辱骂警察,尚未达到犯罪标准,但已构成违反治安管理行为的情况,则应依照相关法律法规,从严给予治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
6440 位律师在线,高效解决问题
拆迁是否先安置后拆迁?
拆迁是先安置后拆迁,各个地方的人民政府为了保证被拆迁人的合法权益,所以大多情况下都是会按照先安置后拆迁的基本原则来操作的。如果需要采取过渡方式安置的,那么也是需要经过被拆迁人的同意,然后约定安置过度期。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应