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非法转让土地,如何认定

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-11-08 山西吕梁
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    解答如下, 违法转让土地使用权的违法所得,应当区分依法取得土地使用权违法转让和违法取得土地使用权违法转让两种情形进行认定:依法取得的土地使用权违法转让的,违法所得为当事人转让全部所得扣除当事人依法取得土地使用权的成本和对土地的合法投入。例如,某企业以出让方式依法取得土地使用权用于房屋建设,已经支付了全部土地出让金等相关费用,并进行了投资开发,但完成开发投资总额未到达《城市房地产管理法》第三十九条的规定的25,不符合法律规定条件即将房地产进行了转让,属于违法转让土地使用权行为,应当按照《城市房地产管理法》第六十六条的规定,给予没收违法所得的行政处罚。在认定违法所得时,应当从转让房地产的总收入中扣除违法当事人已缴纳的土地出让金等相关费用成本和开发建设投入。违法取得的土地使用权违法转让的,违法所得为当事人转让全部所得。例如,某村委会与某企业签订土地租赁协议,违法将5亩集体土地出租用于建设厂房,租期20年,每亩每年4万元,企业一次性支付了3年租金共计60万元。企业对土地进行了平整和基础设施建设,投入了10万元。在租赁期的第2年,该企业将租赁的集体土地违法转让给其他单位用于房地产开发,转让合同列明总价款为500万。本案中存在两种违法行为,一是村委会非法出租集体土地用于非农业建设,适用《土地管理法》第八十一条的规定予以处罚,违法所得应为企业已支付60万元租金;二是某企业违法转让集体土地使用权,适用《土地管理法》第七十三条规定予以处罚,违法所得应为转让合同列明价款500万元,企业已支付60万元资金和土地开发投入的10万元不予扣除。认定转让土地使用权违法所得时,转让全部所得、合法投入等的具体核定:《查处规程》明确,转让全部所得数额应当按照转让合同及交易凭据所列价款确定,没有转让合同及交易凭据、当事人拒不提供或者提供的转让合同及交易凭据所列价款明显不符合实际的,可以按照评估价认定。对土地的合法投入包括土地开发、新建建筑物和构筑物的建设投入等,但是违法新建建筑物和构筑物的建设投入除外。
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    9 2020-11-08
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非法转让土地,如何认定
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股权转让可能认定为土地转让吗,土地转让程序
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与股权转让可能认定为土地转让吗,土地转让程序相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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怎样认定非法转让土地使用权
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于怎样认定非法转让土地使用权问题带来帮助。
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非法采矿罪刑事拘留一般多久
[律师回复] 解析:
若涉及到非法开采行为并足以构成刑事犯罪,相关人员将有可能遭受刑事拘留的司法判决,通常情况下正常期限为14日;如确有必要,最长可延长至37日。这种拘留形式,又称为“先行拘留”,是由公安机关依据《中华人民共和国刑法》等相关法律法规,对那些触犯刑法且应当予以逮捕的现行罪犯或重大嫌疑人,依法在特定紧急情况下实施的暂时剥夺其人身自由,并将其关押于看守所进行监管的一项强制性措施。刑法作为规定犯罪、刑事责任和刑罚的专门法律,具有极高的权威性和约束力。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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如何认定非法转让土地使用权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与如何认定非法转让土地使用权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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不做认罪认罚能取保候审吗
[律师回复] 解析:
符合特定条件的人士,可以向相关机构申请取保候审。关于取保候审的具体条件,主要包括以下四个方面:
首先,嫌疑人或被告可能被判以管制、拘役或是独立适用的附加刑;
其次,如果嫌疑人或被告可能会被判处有期徒刑以上的刑法,而采取取保候审措施不会导致社会存在重大危险性;
然后,若嫌疑人或被告患有严重的疾病以致生活无法自理,抑或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样也可考虑采取取保候审措施,前提是这样做并不会对社会造成重大危害;
最后,在羁押期限即将届满时,若案件尚未得到妥善处理,那么就有必要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可不可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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初次犯盗窃罪认罪态度良好怎么判
[律师回复] 解析:
1、首次触碰盗窃罪雷区的判罚,权衡的是盗窃金额之巨、情节轻重程度和当事人认识到犯罪事实的真诚悔过与否。
2、对于未经许可擅自盗取公私财产者,若涉案金额达到一定标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的惩罚;若涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。对于那些能够诚恳地承认错误,积极退还赃物的罪犯,法院将会酌情减轻或从轻处罚。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。例如,对于那些偶尔因为生活困顿而偷窃财物的人,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃款或所得赃款极少的人,可以不视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。
此外,我们需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据《解释》的规定,对于此类案件,通常情况下可不按照犯罪处理;但是如果确实有必要追究其刑事责任的话,在处理过程中也应该与社会上的盗窃案件有所区分。
根据《解释》的规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合下列任一条件,都可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为;
2、全部退还赃物、赔偿损失;
3、主动投案自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得任何赃款或所得赃款很少;
5、其他情节轻微、危害性不大的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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要怎么认定非法转让土地使用权
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与要怎么认定非法转让土地使用权相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
非法营运算不算危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
1、对于非营运性质的客车,若存在严重超员行为,极有可能被定性为危驾犯罪行为;
2、交通肇事罪,顾名思义就是指违反了交通运输安全管理的相关规定,进而造成极为严重的后果,如导致人员重伤、死亡或使得公共财物与私人财产受到严重损害等三种情形;
3、异想天开地认为仅仅因为自己驾驶的是非运营车辆便可任意超员载客,这种想法纯粹的错误。这不仅是对同车乘客生命安危的高度漠视,更是对路人和社会大众的极度不负责任。通常情况下,超员载客会招致交警部门的严厉处罚,而在情节特别恶劣的情况下,甚至有可能被判定为危驾犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
醉酒驾驶机动车,具有下列情形之一的,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,从重处罚:
(一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪的;
(二)血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的;
(三)在高速公路、城市快速路上驾驶的;
(四)驾驶载有乘客的营运机动车的;
(五)有严重超员、超载或者超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的;
(六)逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的;
(七)曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的;
(八)其他可以从重处罚的情形。
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将别人的土地转让是否是非法转让土地使用权?
将别人的土地转让是否是非法转让土地使用权是要根据案件的具体情况确定的。在我国的土地管理的程序性规定中,想要使用土地的,应该有土地的所有证,对于那些非法转让土地的,就会构成相关的罪行,如果是违反了土地管理法规的行为就是非法转让土地使用权。
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帮信罪退赃认罪认罚会咋判
[律师回复] 解析:
涉案人员在帮信罪中认罪认罚并积极退还赃款的处理结果如何,需依据具体案情而定。通常而言,帮信罪将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。若能主动退还赃款,则有可能在这个基础上减轻刑罚甚至获得免于处罚的机会。
然而,最终判决的时间长短仍取决于案件的实际情况。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。法律明确指出,具备以下任何一种情形者,均应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
猥亵罪认定及量刑怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的明文规定,对于强行对男性、女性或未成年子女实施性侵犯或猥亵的行为,若情节严重必将构成刑事犯罪。刑法条文中清晰表明:采用暴力、威胁及其他不法手段对他人实施强制性性侵犯或性骚扰的;或者对妇女进行侮辱的,将被处以五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;如存在其他恶劣情节,则将面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁。而对于涉及到儿童的此类犯罪行为,更是会受到特别加重的处罚。
首先,我们来探讨一下关于强制猥亵罪的法院具体量刑标准。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于那些采取暴力、威胁等非法手段对他人实施强制性性侵犯或性骚扰的行为人,应当被判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。如果这些行为发生在聚众场合或公共场所,或者存在其他恶劣情节,那么行为人将会面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁。对于涉及到儿童的此类犯罪行为,更是会受到特别加重的处罚。
其次,我们再来详细了解一下猥亵罪的判决情况。
根据我国现行法律法规的明确规定,对于那些采取暴力、威胁等非法手段对他人实施强制性性侵犯或性骚扰的行为人,应当被判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。如果这些行为发生在聚众场合或公共场所,或者存在其他恶劣情节,那么行为人将会面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁。对于涉及到儿童的此类犯罪行为,更是会受到特别加重的处罚。
此外,如果存在以下四种情形之一的,行为人还将面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁:
(1)猥亵儿童人数众多或多次的;
(2)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(3)导致儿童身体受伤或其他严重后果的;
(4)猥亵手段极其恶劣或存在其他恶劣情节的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
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