律图审稿专业委员会3轮严审

杭州有哪些房屋可以做二次抵押贷款?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-11-09 河南周口
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下,
    一、购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
    二、最新首套房认定标准
    1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。
    2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
    3、全款买过一套房贷款买房算首套。
    4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
    5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时算首套。
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
    7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款算首套
    三、最新二套房认定标准
    由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
    1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套若贷款未结清算二套。
    2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
    3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清算二套房以上。
    四、认贷不认房
    2014年9月30日,央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
    “认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款,还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清,将执行二套房政策。值得一提的是,首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的,家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。
    五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会,关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构,执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
    全文
    10 2020-11-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6741位律师在线平均3分钟响应99%好评
杭州有哪些房屋可以做二次抵押贷款?
一键咨询
  • 开封用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    165****6841用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    147****0708用户1分钟前提交了咨询
    158****8637用户3分钟前提交了咨询
    155****2477用户1分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    177****4128用户2分钟前提交了咨询
    160****2123用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    142****0715用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    173****2118用户1分钟前提交了咨询
  • 164****4512用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    170****6475用户2分钟前提交了咨询
    165****1880用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    150****8147用户3分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    154****7141用户4分钟前提交了咨询
    132****7328用户2分钟前提交了咨询
    131****3017用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    135****7344用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    150****8456用户3分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    174****0203用户3分钟前提交了咨询
    163****6586用户3分钟前提交了咨询
    167****5661用户2分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    178****2607用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    153****5747用户1分钟前提交了咨询
    135****0580用户2分钟前提交了咨询
    160****2663用户2分钟前提交了咨询
    162****0808用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    170****2722用户1分钟前提交了咨询
    133****3086用户4分钟前提交了咨询
    171****8671用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    173****2237用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    171****1753用户2分钟前提交了咨询
    167****3656用户2分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    150****0723用户3分钟前提交了咨询
    168****1302用户4分钟前提交了咨询
    143****5133用户2分钟前提交了咨询
    151****4106用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    152****6252用户1分钟前提交了咨询
    131****5260用户4分钟前提交了咨询
    153****1800用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    142****4218用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    145****4862用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    135****1885用户2分钟前提交了咨询
    168****2533用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    151****7811用户1分钟前提交了咨询
    161****8182用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    167****3021用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    140****3374用户2分钟前提交了咨询
    140****4012用户4分钟前提交了咨询
    146****1473用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    158****6406用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    147****5223用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****3852用户4分钟前已获取解答
扬州156****1963用户1分钟前已获取解答
南京180****5617用户3分钟前已获取解答
杭州小额无抵押贷款
1、贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料。2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。3、审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同。4、银行放款,贷款人履行还款责任。
10w+浏览
多次偷鱼算盗窃罪么吗判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,对于盗窃鱼类且涉案金额达到一定程度者,将会受到相应的法律制裁。具体而言,若涉及的盗窃金额属于“较大”范畴,那么相应的惩罚措施包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能还将面临罚金的处罚;倘若盗窃金额高达“巨大”或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
然而,如果盗窃行为所涉及的金额相对较小,尚未达到犯罪标准,那么通常情况下,违法者将被处以五日至十日的拘留,并且可能还需缴纳五百元以下的罚款。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6907位律师在线
立即咨询
常州周边会见律师多少钱
[律师回复] 解析:
关于在常州地区寻找律师服务所产生的费用问题,由于案件性质、律师资质以及双方洽谈结果的多重影响,因此无法提供一份确定的金额。以下是我们所熟知的几种收费方式:
1.按件计酬制:此种付费模式多适用于不涉及财产权益纠纷的常规案件或者代理申诉业务。针对纯属无财产争议的案件,单件收费通常在人民币1000元至10000元之间,若涉及代理申诉任务,单件收费则在人民币1000元至6000元间浮动。
然而,如遇案件进入再审环节,且此前并未代理过一审或二审,那么将依据各类诉讼案件的收费标准进行收取;反之,若曾代理过一审或二审,则收费标准将相应减半。
2.按标的额比例收费法:该方法主要应用于涉及财产权益纠纷的案件中,具体收费比例需依照相关规定执行。
3.计时收费制:此种收费方式适用于各种法律事务,其具体费用会根据实际有效工作时间及律师个人收费标准进行计算得出。关于有效工作时间的计算规则,是由省级律师协会统一制定的,而律师个人收费标准则由各律师事务所自行设定。
在选择律师时,除了关注费用之外,还应综合考虑律师的专业素养、执业经验以及过往成功案例等多个方面。
同时,务必与律师展开深入的沟通与协商,以期达到共识并满足您的个性化需求。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产抵押可以做二次抵押吗?
房产抵押可以做二次抵押,首先必须已经办理了房产证,而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的,通常状况之下,银行是属于之前办理抵押贷款的银行,但是这个条件的话也并不是绝对的。
10w+浏览
债权债务
泼油漆两次会刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在我国,泼洒油漆的行为可视作扰乱公共秩序的举动之一。若不幸遭遇此等情况,公民可向公安机关报案,由执法部门对肇事者进行法律惩处。具体而言,对轻微违法行为的当事人,公安机关将给予其相应的警告或金额为二百元人民币以内的罚金处罚;而对于较为严重的违法行为,可处以五天至十天的监禁和不超过五百元人民币的罚款。
如若该行为已达到犯罪程度,则行为人必须承担相应的刑事责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
漳州会见律师收费标准多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于各类刑事案件,其收费标准会根据各个办案阶段进行单独计算并确定。具体而言:
1、在侦查阶段,每宗案件的收费额度为人民币2000至10000元不等;
2、在审查起诉阶段,同样每宗案件收费额度为人民币2000至10000元不等;
3、而在审判一审阶段,每宗案件收费额度则为人民币4000至30000元不等。(值得注意的是,以上收费标准均有下浮空间,且下浮幅度无上限限制。)(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照审判一审阶段的收费标准来收取。
(三)当同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,其收费标准将会酌情减少。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,那么其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
杭州房地产抵押登记怎么办理?
1、房屋抵押当事人持房产抵押登记申请书、抵押当事人合法有效的身份证明、房地产抵押合同到区房地产管理处申请登记。对符合登记条件的,受理登记申请。2、受理登记申请后,区房地产管理处对申请人的申请进行审核,核准登记,缮制房屋他项权证。
10w+浏览
债权债务
通州看守所会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)依据不同的办案阶段,我们为您提供以下各个阶段的刑事案件收费标准:
首先,侦查阶段每件案件的收费为人民币两千至一万元不等;
其次,审查起诉阶段的收费亦为每件两千至一万元;
再次,一审阶段的收费规定为每件四千至三万元不等。
同时,上述所有收费标准均可进行相应下调,无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审以及申诉案件,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)在同一律师事务所代理一个案件的多个阶段中,自第二阶段开始,我们会根据实际情况适当减少收费。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房产抵押可以做二次抵押吗,哪些房产不能抵押?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产抵押可以做二次抵押吗,哪些房产不能抵押?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
4434 位律师在线,高效解决问题
杭州无抵押贷款需要满足什么要求
1、为年满十八周岁中国大陆居民。2、有稳定的住址和工作或经营地点。3、有稳定的收入来源。4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
10w+浏览
取保候审再次被抓会判几年
[律师回复] 解析:
被取保候审者并未触犯法律法规所规定的在取保候审过程中的权利与义务;
然而在取保候审阶段内,倘若被确认为涉嫌再度犯罪,公安司法机构将依法立案进行调查处理。在此情况下,执行机关应暂时扣除其保证金,直至人民法院做出最终裁决且裁决生效后,再根据实际结果决定是否予以没收。对于故意再次实施犯罪活动的被取保候审者,执行机关有权没收其保证金;而对于因过失导致重新犯罪或并不构成犯罪的被取保候审者,则应退还其保证金。需要注意的是,没收保证金属于刑事司法范畴的行为,因此无法通过行政诉讼途径解决争议。但是,如果当事人对复核决定持有异议,可依法向相关部门提出申诉。若被取保候审者违反了相关规定,执行机关还可以视具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人作出书面悔过承诺,重新缴纳保证金、提供担保人或者采取监视居住措施,甚至对其予以逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
赵荔律师收集整理
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应