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热门问答·房产纠纷
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暖气管道漏水谁责任
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暖气漏水物业有责任吗？
暖气漏水物业是否有责任应当根据造成上述情况的原因而定，如果是房屋质量问题， 那么物业是需要承担修理的责任的，但如果是他人造成的，那么可以协商要求对方进行赔偿和处理，具体情况结合实际而定。
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房产纠纷结婚前自己贷款买的房子归谁
[律师回复] 1. 婚前自己贷款买的房子，通常归购买者个人。这是比较常见的情况，毕竟购房资金是个人婚前筹备的。
2. 若婚前一方用个人财产付首付且贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房登记在首付方名下，离婚时先由双方协商房子怎么处理。
3. 协商不成，法院可能判房子归产权登记方，剩余贷款是其个人债务。而共同还贷及对应增值部分，离婚时要照顾子女和女方权益，由产权登记方补偿另一方。
4. 要是双方另有约定，像签婚前协议约定房子是共同财产，那就按约定来办。
2. 若婚前一方用个人财产付首付且贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房登记在首付方名下，离婚时先由双方协商房子怎么处理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
租赁房屋暖气漏水如何赔偿
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租赁房屋暖气漏水如何赔偿相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
工伤需要赔偿的费用由谁承担
[律师回复] 1. 工伤赔偿时，符合相关诊疗项目、药品目录以及住院服务标准的费用，工伤保险基金会予以支付。这就好比在一个既定的清单范围内，合理的花费都有相应的保障。
2. 要是用人单位没有按规定缴纳工伤保险费，一旦发生工伤事故，那相应的工伤保险待遇就得由用人单位来买单。这是对用人单位不依法缴费的一种责任追究。
3. 有些工伤赔偿费用明确由用人单位承担，像治疗工伤期间的工资福利、五六级伤残职工按月领的伤残津贴以及终止或解除合同时的一次性伤残就业补助金等。
4. 还有部分费用从工伤保险基金中支出，例如一次性伤残补助金、一至四级伤残职工按月领的伤残津贴以及生活护理费等。
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暖气拆除后管道如何处理？
暖气拆除后管道应该由双方当事人协商来处理。实际上关于供暖合同发生纠纷之后，可以通过协商、调解、诉讼或者是仲裁的方式来进行解决的，当然了，因为诉讼和仲裁都会产生相应的成本，所以最好还是需要通过协商的方式尽可能来解决。
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征地拆迁欠债人离婚了，但他们还生活在一起，然后欠债人死了，这个债谁来还
[律师回复] 如果是共同债务，应由债务人还，一人死亡，由另外一个人还。
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快速解决“债权债务”问题
儿子去世在父母之前，儿子的妻子已另嫁，谁继承父母的房子，（父母的女儿，另嫁的儿媳，父母的孙子）
[律师回复] 没有遗嘱按法定继承，由所有子女均等继承父母遗产，儿子的份额由儿子的子女代位继承。儿媳没有法定继承权
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离婚，他觉得我脾气不好，伤害家人
[律师回复] 当对方以“你脾气不好，伤害家人”为由提出离婚，你可以从以下方面应对：
沟通协商
- 反思与自省：静下心来，认真回顾自己在家庭中的行为与表现，思考是否因脾气问题给家人带来伤害。若存在，尝试理解对方感受，这有助于后续沟通。
- 坦诚交流：主动与对方诚恳沟通，表达你对婚姻的重视，询问对方具体不满之处，也分享自己对婚姻的看法和感受，争取通过对话解决问题。比如，若对方提及某次争吵伤害到孩子，可一起探讨如何改善亲子教育方式。
- 寻求调解：若直接交流困难，可请双方信任的亲友、长辈或专业婚姻家庭咨询师介入调解，共同梳理矛盾，寻找解决办法。
法律途径（若协商无果）
- 协议离婚：若经过沟通，双方都认为婚姻无法维系，可协商离婚事宜，包括财产分割、子女抚养等问题，签订离婚协议后前往婚姻登记机关办理离婚登记。
- 诉讼离婚：若就离婚相关事宜无法达成一致，对方可能提起诉讼离婚。作为被告，应积极应诉，准备相关证据，如证明自己已努力改正脾气问题、家庭关系实际情况等证据，向法院表明自己对婚姻的态度和主张。法院会依据双方提交证据及实际情况审理并判决。
沟通协商
- 反思与自省：静下心来，认真回顾自己在家庭中的行为与表现，思考是否因脾气问题给家人带来伤害。若存在，尝试理解对方感受，这有助于后续沟通。
- 坦诚交流：主动与对方诚恳沟通，表达你对婚姻的重视，询问对方具体不满之处，也分享自己对婚姻的看法和感受，争取通过对话解决问题。比如，若对方提及某次争吵伤害到孩子，可一起探讨如何改善亲子教育方式。
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法律途径（若协商无果）
- 协议离婚：若经过沟通，双方都认为婚姻无法维系，可协商离婚事宜，包括财产分割、子女抚养等问题，签订离婚协议后前往婚姻登记机关办理离婚登记。
- 诉讼离婚：若就离婚相关事宜无法达成一致，对方可能提起诉讼离婚。作为被告，应积极应诉，准备相关证据，如证明自己已努力改正脾气问题、家庭关系实际情况等证据，向法院表明自己对婚姻的态度和主张。法院会依据双方提交证据及实际情况审理并判决。
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暖气漏水殃及他人怎么承担责任
关键要看暖气漏水的原因在何处，如因供暖公司的过错导致暖气阀忘记关闭引起暖气漏水侵害他人合法权益，那么暖气公司应承担责任;如果是户主的过错导致其他户主权益受损那么侵权户主要承担全部责任，如果双方过错，要根据自身过错程度承担相应侵权责任，难以确定责任大小平均承担赔偿责任。
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房产纠纷父母离婚了父亲的财产第一继承人是谁
[律师回复] 在父母离婚后，父亲财产的第一继承人有一定范围。
首先，若父亲离婚后未再婚，其配偶可作为第一继承人，子女也是，这里的子女包含多种类型，像婚生子女、非婚生子女、养子女和存在扶养关系的继子女，还有父亲的生父母也在第一继承人之列。
从法律角度看，第一顺序继承人在继承权利上是平等的，正常情况下应均分遗产。不过在实际分配遗产时，会依据继承人的真实状况，像继承人对被继承人尽扶养义务的多少等因素合理调整。
要是父亲生前立下遗嘱指定特定的继承人继承财产，那就按照遗嘱办理，遗嘱继承人的优先级高于法定继承人。
解决措施和建议：为避免继承纠纷，父亲可提前明确自己的财产分配意愿并立下合法有效的遗嘱。子女和其他继承人应了解相关法律规定，尊重遗嘱或在法定继承框架下合理协商财产分配。
首先，若父亲离婚后未再婚，其配偶可作为第一继承人，子女也是，这里的子女包含多种类型，像婚生子女、非婚生子女、养子女和存在扶养关系的继子女，还有父亲的生父母也在第一继承人之列。
从法律角度看，第一顺序继承人在继承权利上是平等的，正常情况下应均分遗产。不过在实际分配遗产时，会依据继承人的真实状况，像继承人对被继承人尽扶养义务的多少等因素合理调整。
要是父亲生前立下遗嘱指定特定的继承人继承财产，那就按照遗嘱办理，遗嘱继承人的优先级高于法定继承人。
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快速解决“婚姻家庭”问题
一个73岁老人被车撞死了，家里的老伴和姑娘带个小孩都是限制行为人，有俩个亲侄子和一个外甥谁可以成为她和她的监护人，谁有此事的带理人？
[律师回复] 你好，您是不是想问谁可以带死者主张权利？现在太晚了，可以明天电话联系
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我父母去世了，我有一个哥哥也去世了，我哥哥有一个儿子，我家土地有谁继承
[律师回复] 你家土地的继承情况需要分不同土地类型来看：
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权：承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包，你和你哥哥的儿子都可以继承。
宅基地使用权
宅基地上有房屋时，因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出，也可继承房屋，基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地，房屋灭失后，不能重建，集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理，若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。
国有土地使用权
如果是国有土地使用权，在父母去世后，有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权，其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权：承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包，你和你哥哥的儿子都可以继承。
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暖气漏水给楼下冲了需要赔偿多少钱？
暖气漏水给楼下冲了需要赔偿多少钱在法律上未明确规定，一般依据双方协商的情况来进行赔偿处理的，可以对造成的损失进行清算，并签订赔偿协议来进行处理，有异议的可以起诉到法院处理。
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损害赔偿如果欠债人死亡债务谁来偿还合适
[律师回复] 欠债人死亡时，债务偿还需依据多种情况而定。
首先，通常以其遗产来偿债，遗产继承人要在所得遗产实际价值范围内清偿被继承人的税款与债务，超出部分若继承人自愿偿还也可。
其次，若继承人放弃继承，就无需对相关税款和债务负责。
再者，若能证明是夫妻共同债务，配偶则承担连带偿还责任。
为保障债权人权益，有如下措施和建议。一是债权人应及时了解欠债人遗产情况，确定继承人及其继承份额。二是若涉及夫妻共同债务，要收集相关证据。三是继承人应明确自身在遗产与债务关系中的责任，依法行事。
首先，通常以其遗产来偿债，遗产继承人要在所得遗产实际价值范围内清偿被继承人的税款与债务，超出部分若继承人自愿偿还也可。
其次，若继承人放弃继承，就无需对相关税款和债务负责。
再者，若能证明是夫妻共同债务，配偶则承担连带偿还责任。
为保障债权人权益，有如下措施和建议。一是债权人应及时了解欠债人遗产情况，确定继承人及其继承份额。二是若涉及夫妻共同债务，要收集相关证据。三是继承人应明确自身在遗产与债务关系中的责任，依法行事。
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快速解决“债权债务”问题
仲裁有没有管辖权
[律师回复] 法律分析：
（1）约定方面：当事人要在合同等协议中明确约定仲裁条款，选定具体仲裁机构等。例如在商业合作协议中，需清晰写明若发生纠纷提交哪个仲裁机构仲裁，若缺乏有效约定，仲裁机构通常无管辖权。
（2）法定角度：仲裁机构受理案件须符合法律规定的可仲裁事项范围。平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可仲裁，像买卖合同纠纷等；而婚姻、收养等涉及人身关系的纠纷以及行政争议等不可仲裁。
（3）仲裁管辖权需同时满足约定和法定要求，不然仲裁机构裁决可能被撤销。
提醒：
在签订涉及仲裁条款的协议时，要确保约定明确有效，且争议事项属于法定可仲裁范围，否则仲裁结果可能无法达到预期。
（1）约定方面：当事人要在合同等协议中明确约定仲裁条款，选定具体仲裁机构等。例如在商业合作协议中，需清晰写明若发生纠纷提交哪个仲裁机构仲裁，若缺乏有效约定，仲裁机构通常无管辖权。
（2）法定角度：仲裁机构受理案件须符合法律规定的可仲裁事项范围。平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可仲裁，像买卖合同纠纷等；而婚姻、收养等涉及人身关系的纠纷以及行政争议等不可仲裁。
（3）仲裁管辖权需同时满足约定和法定要求，不然仲裁机构裁决可能被撤销。
提醒：
在签订涉及仲裁条款的协议时，要确保约定明确有效，且争议事项属于法定可仲裁范围，否则仲裁结果可能无法达到预期。
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