公积金贷款一套房贷没还清,是不能用公积金继续贷款买房子的,需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。 公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。 公积金贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理 公积金贷款的首付比例为:
第一套房首付需要3成(北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成),
第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制,北京根据信用评级略有差别,80-104万不等。),
第三套房停贷。