我在花园小区按揭购买了一套房子，想请教律师，是否要进行抵押权预告登记，抵押权登记又是怎么回事，能否告诉我抵押权预告登记与抵押权登记有什么区别？

质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履 行债务时，债权人有权依照中国《担保法》的规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受 偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。动产质押的设定。设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。根据中国《物权法》的规定，质押合同是诺成合同，并不以质物占有的移转作为合同的生效要件。　　动产抵押，也就是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。动产抵押基本上具备了不动产抵押所具有的一切属性。但动产与不动产相比可知动产是可自由移动的物，是比不动产丰富多样而其价值又不亚于不动产的物。　　动产抵押反担保和动产质押反担保主要有三个方面的区别：　　★ 反担保物的关联方式不同　　动产抵押反担保与动产质押反担保的本质区别在于是否对反担保物的占有。动产抵押权登记后，抵押物仍归抵押人(债务人)占有使用，而动产质押后，质物需移产质权人(担保人)占有。　　★ 风险度不同　　担保人选用动产抵押反担保时，由于抵押物仍归抵押人占有，抵押人有可能将抵押物挪用、转移、变卖，增加了担保人的风险度;动产质押由于质物移产质权人占有，不存在质物被挪用、转移、变卖的可能性，大大增加了担保人的安全性。　　★ 变现方式不同　　《担保法》规定，动产抵押的抵押人到期不能偿还债务，抵押权人可以与抵押人协商将抵押物折价或者拍卖、变卖以抵押物所得的价款受偿，由于担保人不占有抵押物，因此，担保人与抵押人对抵押反担保物的处置协商如不成功，只能向法院起诉，以获得补偿;而动产质押担保人有权按照《担保法》规定，以动产折价或者拍卖该动产的价款优先受偿。可见动产质押的变现方式更为快速、方便。