无房屋证的房不能交易,因为不能解决过户。房屋过户需要准备的资料
1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房屋证原件,如果是两方共有的话则需要两方的,如果有一方不能到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定典质权的,应提交典质权人认可的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交奏效的裁判书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、违法人公司、组织的房地产转移,应提交其产权部门认可转移的准许文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的准许文件和付清地价款证明。