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离婚房屋补偿款如何计算，怎样计算房屋补偿金？
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房屋拆迁补偿计算
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋拆迁补偿计算问题带来帮助。
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征地拆迁请问户主户口迁出去了，会对现有的农村房屋有影响吗
[律师回复] 有影响。农村的宅基地是分配给农村户口的人员。如果你不是在村委会的集体成员就不能享受宅基地的权利。
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快速解决“征地拆迁”问题
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怎么计算房屋拆迁补偿
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
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征地拆迁
签了租房合同，季付2400每月，两周后开始计租，明天开始交房。然后房东不想季付了，非要我们年付，没有收我们的首季度房租，可以要求赔偿吗
[律师回复] 您好，建议您协商处理这个问题
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房屋拆迁如何补偿计算？
房屋补偿费(房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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征地拆迁
以借贷名义的借款型诈骗，到期一年多无法偿还。债务人以卖房为由签订书面房屋买卖合同，债权人由按房屋买卖合同履行完合同义务后，叫债务人履行合同义务过户，债权人就不认卖房事实，也不退还房款。债权人起诉确认合同有效并继续履合同，在庭审中，债务人全是虚假陈述，导致债权人的钱财得不到保符，现想追究刑事责任
[律师回复] 判决多久了，上诉没有
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你好。十年前房屋拆迁但此套房是大伯的遗产。但多年都是兄弟二人为居住人。大伯也没注明产权归属谁。所以当发生拆迁款别的家庭成员也想要这必钱。所以这笔资金就由街道办事处保管。这么多年过去了也没有谁再提分钱的事。请问原居住人可以拿回这笔钱吗
[律师回复] 您好，是否有继承人，建议咨询专业律师
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满十六周岁，四人团火作案入室盗窃，现在在看守所，盗窃金额估计万八千价值，会判多久，在看守所里会跟成年人一个监区么，会在里边挨牢头欺负么
[律师回复] 不会在一个监区，金额不大，刑期不会太高
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房屋拆迁补偿计算标准
被拆迁房屋的拆迁补偿总额=房屋的装修或者装饰的市场补偿金额+该合法的房屋的房产评估价值。被拆迁房屋的差价补偿总额=房屋的装修或者房屋的装饰在市场上补偿金额+这个合法的房屋的房产评估价值-被拆迁者通过产权调换所获得的收益价值。
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征地拆迁
罚息利率怎么计算
[律师回复] 解析：
该费用按0.05%的标准予以计算，通常自消费之日实施计算，若涉及跨月情况，将按照月份进行利息收取；
而通常情况下，逾期之消费者无法继续享有免息优惠政策；
信用卡逾期所产生的费用不菲，且可能对个人信用记录造成负面影响。
第一种情况为还款金额低于银行规定的最低还款额度，此时将被视作逾期行为，利息将按照0.05%的标准，自消费之日起开始计息，同时还需承担滞纳金。
第二种情况为还款金额高于或等于最低还款额度，但仍低于全额还款额度，在此情况下，需按照0.05%的标准支付利息，同样自消费之日起开始计算。
第三种情况为超过宽限期还款，此时也将被视作逾期行为：
利息将按照0.05%的标准，自消费之日起开始计息，同时还需承担滞纳金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条
借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。
该费用按0.05%的标准予以计算，通常自消费之日实施计算，若涉及跨月情况，将按照月份进行利息收取；
而通常情况下，逾期之消费者无法继续享有免息优惠政策；
信用卡逾期所产生的费用不菲，且可能对个人信用记录造成负面影响。
第一种情况为还款金额低于银行规定的最低还款额度，此时将被视作逾期行为，利息将按照0.05%的标准，自消费之日起开始计息，同时还需承担滞纳金。
第二种情况为还款金额高于或等于最低还款额度，但仍低于全额还款额度，在此情况下，需按照0.05%的标准支付利息，同样自消费之日起开始计算。
第三种情况为超过宽限期还款，此时也将被视作逾期行为：
利息将按照0.05%的标准，自消费之日起开始计息，同时还需承担滞纳金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条
借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。
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房产税计税周期是多久
[律师回复] 解析：
因此，房产税的确切缴纳方式为每年进行一次，并且可以根据实际需求将其分为两次缴纳周期，分别在5月份以及10月份完成上半年和下半年的税收缴纳工作。
当然，您亦可选择在5月份的时候一次性缴清全年的房产税。
需要注意的是，房产税作为地产税的一种，由于各地政策差异较大，因此具体的征收方式可能会存在一定程度上的区别。
例如，对于房屋残值率的征收标准就各不相同，既有按月、按季度、按年度等多种方式，也有部分地区实行全年计征，分期缴纳的模式；
而另一些地方则采取了全年一次性缴纳的方式。
为了确保您能够准确了解并掌握自身所应承担的房地产房产税缴纳义务，我们建议您向当地税务部门进行详细咨询，以便获取更为精准的信息。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。
因此，房产税的确切缴纳方式为每年进行一次，并且可以根据实际需求将其分为两次缴纳周期，分别在5月份以及10月份完成上半年和下半年的税收缴纳工作。
当然，您亦可选择在5月份的时候一次性缴清全年的房产税。
需要注意的是，房产税作为地产税的一种，由于各地政策差异较大，因此具体的征收方式可能会存在一定程度上的区别。
例如，对于房屋残值率的征收标准就各不相同，既有按月、按季度、按年度等多种方式，也有部分地区实行全年计征，分期缴纳的模式；
而另一些地方则采取了全年一次性缴纳的方式。
为了确保您能够准确了解并掌握自身所应承担的房地产房产税缴纳义务，我们建议您向当地税务部门进行详细咨询，以便获取更为精准的信息。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。
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个人所得税的计算方法是什么
[律师回复] 解析：
个人所得税乃调整税务机构与自然人在处理个人所得税征缴与管理事务中所产生之社会关系的法律规范的统称之谓。
关于计算个人所得税收额的方式，可用如下公式表示：
应交纳的个人所得税=（个人自缴社保之后所剩余额的月薪收入-法定起征点5000元）×对应工资等级的税率-速算扣除数。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条，居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
个人所得税乃调整税务机构与自然人在处理个人所得税征缴与管理事务中所产生之社会关系的法律规范的统称之谓。
关于计算个人所得税收额的方式，可用如下公式表示：
应交纳的个人所得税=（个人自缴社保之后所剩余额的月薪收入-法定起征点5000元）×对应工资等级的税率-速算扣除数。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条，居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
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房屋拆迁补偿如何计算？
房屋拆迁补偿的计算方式为被征收房屋价值的补偿、加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，再加上因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。当然这些只是被拆迁方可能会获得的拆迁补偿项目，具体的补偿项目是需要协商确定的。
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征地拆迁如何计算网贷利率
[律师回复] 解析：
在计算网络贷款利率方面，我们可以采取以下几种方式：
1.利用利息的计算公式。
即本金乘以年利率（百分比）再乘以存款期限。
2.使用等额本息法。
其中，月还款额度等于本金乘以月利率，然后再乘以[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]]，这里的n代表贷款的月份数，而^n则表示n的幂次方。
总利息则等于月还款额乘以贷款的月份数减去本金。
3.采用等额本金法。
在此种方法下，月还款额等于本金除以n，加上剩余本金乘以月利率。
总利息则等于本金乘以月利率，再乘以(贷款月份数/2+0.5)。
对于年利率的计算，我们可以将其定义为利息除以本金再除以时间，最后乘以100%。
需要注意的是，法律对利率有明确的限制。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，在2020年8月20日之前发生的借贷关系，最高年化利率不得超过24%，否则就被视为高利贷。
而自2020年8月20日起，最高年化利率降至15.4%，超过这一比例的仍属高利贷范畴。
此外，法律还规定了利率的下限。
根据该规定，出借人有权要求借款人按照合同约定的利率支付利息，但如果双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，则不予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
在计算网络贷款利率方面，我们可以采取以下几种方式：
1.利用利息的计算公式。
即本金乘以年利率（百分比）再乘以存款期限。
2.使用等额本息法。
其中，月还款额度等于本金乘以月利率，然后再乘以[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]]，这里的n代表贷款的月份数，而^n则表示n的幂次方。
总利息则等于月还款额乘以贷款的月份数减去本金。
3.采用等额本金法。
在此种方法下，月还款额等于本金除以n，加上剩余本金乘以月利率。
总利息则等于本金乘以月利率，再乘以(贷款月份数/2+0.5)。
对于年利率的计算，我们可以将其定义为利息除以本金再除以时间，最后乘以100%。
需要注意的是，法律对利率有明确的限制。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，在2020年8月20日之前发生的借贷关系，最高年化利率不得超过24%，否则就被视为高利贷。
而自2020年8月20日起，最高年化利率降至15.4%，超过这一比例的仍属高利贷范畴。
此外，法律还规定了利率的下限。
根据该规定，出借人有权要求借款人按照合同约定的利率支付利息，但如果双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，则不予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
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快速解决“互联网纠纷”问题
发现公司财务造假,会计人员应该怎么办
[律师回复] 解析：
该公司应受到的处罚包括在人民币5000元至上百万元之间进行罚金的缴纳；
对于其核心责任人及其他应承担直接责任的相关员工，则可处以3000元至50万元的罚款额度；
若此情况涉及到国家公职人员，那么他们在各自的单位或相关机构中，将有可能被依法撤销职务甚至开除。
特别是对于涉事的财务人员，他们将在未来五年之内无法再从事任何与会计相关的职业活动。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第四十三条：
伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有前科行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款;
对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款;属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分;其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。
二、假账法律责任追究人确定
《中华人民共和国会计法》
第四十三条伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有前款行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款;属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分;其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。
该公司应受到的处罚包括在人民币5000元至上百万元之间进行罚金的缴纳；
对于其核心责任人及其他应承担直接责任的相关员工，则可处以3000元至50万元的罚款额度；
若此情况涉及到国家公职人员，那么他们在各自的单位或相关机构中，将有可能被依法撤销职务甚至开除。
特别是对于涉事的财务人员，他们将在未来五年之内无法再从事任何与会计相关的职业活动。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第四十三条：
伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有前科行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款;
对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款;属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分;其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。
二、假账法律责任追究人确定
《中华人民共和国会计法》
第四十三条伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有前款行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款;属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分;其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。
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私下房屋购买协议有效吗
[律师回复] 解析：
在满足特定条件的情况下，双方私下签订的房屋买卖协议将被认定为合法有效。
这些条件包括但不仅限于以下几个关键点：
首先，订立协议的各方当事人必须具备相应的民事法律行为能力，以确保其能够对自身的行为承担相应责任；
其次，协议条款所体现出来的意思表示应当真实可靠，不能存在任何欺诈或误导等虚假成分；
最后，该协议的内容不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
在满足特定条件的情况下，双方私下签订的房屋买卖协议将被认定为合法有效。
这些条件包括但不仅限于以下几个关键点：
首先，订立协议的各方当事人必须具备相应的民事法律行为能力，以确保其能够对自身的行为承担相应责任；
其次，协议条款所体现出来的意思表示应当真实可靠，不能存在任何欺诈或误导等虚假成分；
最后，该协议的内容不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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拆除房屋注意事项有哪些
[律师回复] 解析：
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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