你好我奶奶在当地医院医生误判导致病情拖延10来天现在无法医治

[律师回复] 您好，具体有几根肋骨骨折了呢

[律师回复] 解析：
关于房屋延期交付时的索赔事宜，以下为相关建议：若购房者和开发商在签订的房屋销售合同中有明确约定逾期交房时所产生的违约金具体金额，那么可依照合同中的规定来向开发商索取相应的违约金；而如果合同中并未对此进行详细说明或者约定不够明确的话，则可以根据已经支付的房款总金额，再乘以同期银行贷款利率以及逾期的实际天数作为索赔的标准。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
刑事诉讼法规定，对于被拘留的犯罪嫌疑人而言，其羁押期限通常为三日，但在特殊情形下可予以适度延长。尤其是对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重危害社会治安的重大嫌疑犯，其提请检察机关审查批准的时间可适当延长至三十日。检察机关应于接到公安机关提交的提请批准逮捕书之后的七个工作日内进行认真细致的审查，并依法作出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
当开发商未能按时发放房屋产权证书时，作为业主您有权向开发商查询其拖延原因，以期能得到明确解答。在此基础上，双方可共同开启商议和沟通的程序，以便妥善处理问题。
此外，考虑到您已按照合同约定支付了全额购房款，建议参照中国人民银行规定并执行的金融机构逾期贷款利息计付标准，精确计算并收取适当的违约金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[律师回复] 解析：
对于延期交房所涉及的赔偿金额的计算方式而言，主要基于购房者已支付的全部房款这一核心要素展开，随后再参照同期银行提供的贷款利率进行相应的计算，并且会根据延期交房的实际时期予以适当的调整。举例来说，在房屋买卖交易的整个过程中，双方当事人（也即房屋购买方与销售方）在分别签署的房屋买卖合同之中已然明确约定了逾期交付违约金的具体金额。如此一来，若在实际履行过程中确有逾期交付房屋的现象出现，购房者便可依据这份合同中所载明的相关条款，依法主张并获取由销售方所承担的逾期交付房屋违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
1.对于保外就医的申请，需要考虑其是否符合相关法律及政策的规定，一旦确定满足相应条件，即使同时面临两个不同罪名的指控，也仍有可能获得批准。
2.根据司法部、最高人民检察院以及公安部联合发布的《罪犯保外就医执行办法》的通知要求，被判处无期徒刑、有期徒刑或拘役且处在改造阶段的罪犯，若存在以下任一情况，即可获得批准进行保外就医：
（1）患有重症疾病，短时间内有生命危险。
（2）原被判定为无期徒刑并在改造过程中减为无期徒刑的罪犯，自执行无期徒刑之日起服刑年限需达到七年以上，或原判有期徒刑的罪犯在服刑期间由于改造成效显著而达到原判刑期（已完成减刑者按照减刑后的刑期计算）三分之一以上（包括减刑所用时间在内），但前提是必须患有严重慢性疾病，且长期治疗未能取得明显疗效。
然而，如其病情出现恶化有可能导致生命安全受到威胁，或者改造态度积极，表现优良，则不受上述期限的限制。
（3）身体残疾，生活无法自理。
（4）年事已高，体弱多病，已经丧失了对社会构成威胁的可能性。
然而，以下类型的罪犯将不被允许进行保外就医：
（1）被判处死刑缓期两年执行的罪犯在死刑缓期执行期间；
（2）犯罪行为恶劣，引发公众强烈不满；
（3）为了逃避惩罚，在监狱内部自我伤害或自残。对于累犯、惯犯、反犯等特殊罪犯的保外就医申请，应严格把关，而对于少年犯、老残犯、女犯等特定群体的保外就医申请，则可适度放宽。
法律依据：
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
在遭受医疗诊治过程中遭遇性骚扰时，所面临的法律处罚标准需要依据具体情况而定，很可能被判罚五年以下的有期徒刑或拘留。但如果这种行为仅限于年满十四周岁以下的未成年人，那么将按照《中华人民共和国刑法》中的相关规定进行处理，即使用暴力、威胁或其他手段强行对他人实施性骚扰或侮辱女性者，将被处以五年以下的有期徒刑或拘留。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
依照相关法律条款规定，对于普通程度的行贿罪将予以判处五年以下有期徒刑或拘役，同时需依法缴纳相应罚金。如果行为人在行贿过程中谋求不正当利益，且情节严重者，或者其行为导致国家利益遭受重大损失时，则应被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的刑事责任。而当情节特别严重时，则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且需要缴纳罚金或者没收个人全部财产作为附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》第三百三十六条之规定，对于那些未经获取医师执业资格而进行非法行医行为的人，若其涉案情节较为严重，不仅面临着三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需负担相应的罚金处罚。倘若其行为对就医患者的身体健康造成了更为严重的损伤，则将接受三年以上至十年以下不等期限的监禁，并且仍需对此类行为支付罚款。假如其非法行医活动直接导致了患者的死亡，那么此种情况下，犯罪嫌疑人将会面临十年以上的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百三十六条未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于多次从事非法行医行为而遭致刑事拘留的案情，所判定的刑罚力度主要依据犯罪情节及所产生的严重后果而定。这类情况若触犯了我国《中华人民共和国刑法》第三百三十六条之规定，即有可能被认定为非法行医罪。通常来说，若未对患者造成严重伤害，则可能面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳相应罚金；
然而，倘若导致就诊者死亡或重伤等极端严重后果，那么刑罚力度将会更为严厉。
值得注意的是，两次以上的犯罪行为很可能会进一步加剧刑罚力度。然而，最终的刑期裁决仍需由法院根据实际情况进行公正审判。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百三十六条未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，如果房屋未能按照合同约定时间交付，经过合理催告后三个月内依然未能按时履行，则购房者有权选择退房，除非双方在合同中另有明确约定。
此外，若发生房屋延期交付的情况，购买方不仅可要求卖方支付相应的违约金，还能依据实际损失向其提出赔偿请求。
对于商品房买卖合同中并未明确约定违约金金额或损失赔偿额计算方式的情况，相关法律法规提供了以下参考标准：
首先，如涉及逾期付款问题，应按照未支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；
其次，若涉及逾期交付使用房屋的情况，则应根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定损失赔偿额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
关于逾期交付房屋的法律纠纷处理程序如下：
1.首先，作为申请人的原告应当向有管辖权的司法机构递交正式的起诉状。
2.根据现代法治社会中普遍认可的“谁主张，谁举证”原则，原告在向法院提起诉讼的同时，应当提供充足的、具有说服力的证明材料以支持其诉讼请求。
3.在完成了必须的手续并依照法定标准提交相关的证据资料之后，通常情况下，立案庭会在七个工作日之内，对符合立案条件的申请进行审查，并办理相应的立案手续；对于不符合立案条件的申请，则依法裁定不予受理。
4.在立案成功之后，案件将由法院按照预定的时间表进行审理，在此过程中，当事人应当尊重并配合法院的各项工作安排，积极参与诉讼活动，确保自身权益得到充分保障。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，刑事拘留的时限一般为最长期限37天，其中包括由公安机关执行的侦查拘留期（最长可达30天）以及提交至检察院审核并批准逮捕的时限（最长为七天)。不过，这并不代表在第十天就必然会被释放。具体是否能够获得释放，将取决于案件的调查进度以及是否满足取保候审或监视居住的相关条件。若在此期间内发现犯罪嫌疑人无罪或者证据不足以证明其有罪，那么也有可能提前获释。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房产的违约赔偿金标准范围，通常情况下不应超出主合同所规定的总价值的20%。
然而，若因违约行为给当事人带来了严重损失，则违约金的比例可适度提高至不超过主合同总价值的30%。自违约行为发生之日起，购房者即可向违约方提出支付违约金的请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
有关延期交付房产的赔偿事宜，具体标准如下：
首先，若在购房者与开发商所签署的房屋买卖合同中有明确约定关于延期交付房产的违约金金额，便可依照此项合同条款所规定的数额来作为计算赔偿标准；
其次，如若在该合同中未有任何条款涉及或者对此事项阐述不够明确，那么便可以基于已支付房款总额，参照同期银行贷款利率以及逾期时间等因素，来综合计算出相应的赔偿标准。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，被取保候审人员的最长期限为十二个月。在这段时间内，侦查、起诉以及审理等工作不能搁置或停止进行。倘若发现某嫌疑人并不符合追究刑事责任的标准或是其已超出了取保候审和监视居住的最后期限，应立即解除这两种方式。需要明确的事实是，解除这两种措施必须向相关当事人即被取保候审和监视居住人，以及与之有关的机构或部门发出书面通告。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
除非由于不可抗力的原因导致无法如期交付房屋，否则，开发者都必须承担相应的违约赔偿责任。如果因为延期交付而超出了60个自然日，那么开发者应当每天以房价的万分之三为标准向业主支付违约金；
然而，如果逾期交付超过了60个自然日，业主有权选择解除购房合同，在这种情况下，开发者需要在接下来的60天内，将已经支付的购房款项全部退还给业主，并按照已付款项总额的百分之五，向业主支付相应的违约赔偿金。与此同时，业主仍然保留着继续执行原购房合同的权利，在此期间，开发者需要每天以房价的万分之五为标准向业主支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
关于迟延交付房屋导致解除合同的相关事宜有以下几点需要注意：
首先，如果购房者希望中止合同关系，应该先行向开发商发出书面形式的催告要求。
其次，在发出催告通知三个月之后，若开发商仍然未能按照合同约定时间交付房屋，那么购房者将自动获得解除合同的权利。换句话说，购房者解除合同的前提条件包括：
第一，开发商存在迟延交付房屋的行为；
第二，已经向开发商发出催告通知；
第三，在发出催告通知三个月后，开发商仍然未能按时交付房屋。
此外，购房者所享有的解除合同权利的有效期限自催告之日起计算，为期一年。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于存在以下任意情况之一者，应视其为以非法手段谋求占有的合同诈骗行为，对此类行为进行审理判决：
首先，行为人须在签署或履行合同时，利用虚假的公司名称或冒充他人身份；
其次，行为人以伪造或篡改、销毁的票据材料或其他虚假的所有权证明作为担保；
再次，行为人在缺乏实际履约能力的前提下，通过先履行小额合同或部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订和履行合同；
最后，行为人在收取了对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后，选择逃避藏匿。
此外，行为人还可以采取其他各种手段来骗取对方当事人的财物。对于此类犯罪行为，法律规定将处以三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而如果涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并处罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若年龄未满十四周岁的少女遭受到性侵犯，那么施暴者将被判定为涉嫌犯下强奸罪行。鉴于我国现行的法律法规明确规定，对于年满十四周岁以下的女性，她们在性行为过程中所享有的性自主权利并不完善，因此任何涉及此类性行为的实施人均有可能触及到强奸罪的法律红线，即便受害者表示出了自愿同意的意愿也无法改变定罪结果。这一切都是为了给未成年群体提供特殊的法律保护措施而作出的明智决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。